부산 우암 해링턴마레 청약 분양가 평면도 중도금 대출!
부산 우암동 우암1구역 재개발 ' 해링턴마레 ' 분양을 시작합니다. 북항재개발 , 엑스포 유치 호재 등이 있으며 일부 세대 북항 오션뷰 조망이 가능하며 트리플 스카이브리지, 특화외관설계 등으로 고급화 대단지 아파트로 확실한 상품성을 갖춰서 많은 분들이 분양을 기다리고 있었던 곳입니다. 고급화를 앞세운 만큼 상당한 가격으로 나왔습니다. 우암동에서 만나는 고급화 단지 과연 성공할 수 있을까요? 그럼 부산 우암1구역 해링턴마레 살펴보겠습니다.
해링턴마레 청약 안내
해링턴마레 입주자 모집공고문
우암 해링턴마레 입지환경
| 위치 | 부산광역시 남구 우암동 198-3 (우암1구역 재개발) |
| 규모 | 최고 36층 17개동 2,205세대 |
| 공급 | 59~84m2 1,382세대 |
| 교통 | 지게골역 800m |
| 학군 | 초등학교 500m |
| 환경 | 우암동 도시숲, 우룡산 공원, 현대백화점 등 |
| 호재 | 북항 개발, 엑스포 유치 등 |
| 특이사항 | 트리플 스카이브릿지, 실내외 수영장, 노래연습실 등 |
| 북양조망권, 외관특화설계 등 |
부산광역시 남구 우암동 , 우암1구역 최고 36층 17개 동 2,205세대 해링턴마레 1,382세대 일반분양 합니다. 모델하우스에 방문하며 세계적인 건축 디자인 그룹 특화설계로 북항을 대표할 랜드마크 주거품격을 선사한다고 광고를 하고 있습니다. 입지보다는 고급화 상품성을 강조하고 있습니다. 트리플 스카이브릿지 , 커뮤니티시설, 외관특화설계 등 상품성은 너무나 좋아 보입니다. 거주 시 만족도는 상당할 듯합니다. 다만, 낙후된 이미지가 있는 우암동의 입지환경은 다소 아쉬움이 있습니다. 그래도 향후 북항 개발, 엑스포 유치 등의 호재가 있는 만큼 미래를 기대할 만 요소는 분명해 보입니다.
해링턴마레 평면도
| 조망권 확보 로얄동 | 101동 ~ 104동 |
| 전면동에 트리플 스카이 브릿지가 있습니다 | |
| 전면동은 대부분 조합원에게 배정 | |
| 평면도는 너무나 좋다 |
평면도는 너무나 잘 나왔습니다. 특히 북항 조망권을 기대 할 수 있는 101동, 102동, 103동, 104동은 많은 관심을 받을 듯합니다. 아쉬운 부분은 중고층은 이미 조합원 배정이 끝난 상태입니다. 일반분양은 저층 위주로 남아 있습니다. 청약 전 남은 동호수를 꼼꼼히 분석해야 할 듯합니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
해링턴마레 분양가
| 59A | 5.64억 |
| 59B | 5.33억 |
| 59C | 5.36억 |
| 59T | 6.24억 |
| 73 | 6.80억 |
| 84A | 7.94억 |
| 84B | 7.67억 |
| 84C | 7.50억 |
| 84T | 8.56억 |
| 발코니확장비 | 2,200 ~ 2,500만원 |
| 주의사항 | 옵션이 매우 많다 |
| 옵션을 안하면 깡통 수준 |
해링턴마레 분양가를 살펴보겠습니다. 욕세권이라는 단어가 떠오르는 분양가입니다. 이슈가 될 수밖에 없는 가격입니다. 59m2 최고 5.64억, 73m2 최고 6.80억, 84m2 최고 7.94억입니다. 확장비는 약 2,500만 원입니다. 주의 사항으로 옵션이 너무나 많습니다. 모델하우스처럼 이쁜 집을 만든다면 최소 5천만 원 이상의 옵션비용이 발생할 듯합니다. 고급화 해링턴마레와 비교 단지는 없습니다. 다만, 확실한 것은 현재 기준 안전마진은 없습니다.
해링턴마레 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 약 8.5억 |
| 계약금 10% | 약 0.85억억 |
| 중도금 60% | 무이자 대출 |
| 당첨 시 최소 필요자금 (입주 전까지) | 약 0.85억 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 9억) |
3억원 내외 |
해링턴마레 자금계획을 알아보겠습니다. 계약금 10% 중도금 대출 60% 무이자 조건입니다. 당첨이 된다면 계약금 10% 약 0.85억 현금 납부 후 입주까지 추가 자금은 필요치 않습니다. 입주 시에는 LTv 70% 9억 원 기준 2.5억 원 내외 현금이 필요할 듯합니다.
우암 해링턴마레 1순위 청약조건
| 1순위 청약 자격 | 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주 |
| 청약통장 6개월, 예치금 기준 이상 납입 | |
| 세대주,세대원 무관 | |
| 주택소유 관계없음 | |
| 경쟁발생 시 | 부산광역시 1년 이상 거주자 100% 우선공급 |
해링턴마레 1순위 청약 자격입니다. 부산광역시 및 울산, 경상남도에 거주하고 있으며 청약통장 가입, 지역별 청약 예치금액 이상 납입을 했다면 1순위 신청이 가능합니다. 경쟁 발생 시에는 부산광역시 1년 이상 거주자에게 100% 우선공급 합니다.
부산 우암동 해링턴마레 청약 일정
| 모집공고일 | 11월 17일 |
| 특별공급 | 11월 27일 |
| 일반공급 | 11월 28일 (1순위) 11월 29일 (2순위) |
| 당첨자 발표일 | 12월 05일 |
| 계약일 | 12월 18일 ~ 20일 |
| 입주 예정월 | 2026년 12월 |
모집공고일 11월 17일, 특별공급 11월 27일, 일반공급 1순위 11월 28일입니다. 입주 예정월은 2026년 12월입니다.
해링턴마레 모델하우스
해링턴마레 사이버 모델하우스를 운영하고 있습니다. 고급화 시설을 직접 확인해 보시길 권장합니다.
해링턴마레 청약 신청
해링턴마레 청약은 한국부동산원 청약홈에서 접수를 받고 있습니다. 지금 바로 확인해 보시길 바랍니다.
→ 해링턴마레 청약 신청!(allyhome.co.kr)
해링턴마레 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 |
| 재당첨제한 | 투과,청약과열 1순위만 5년 제한 |
| 전매제한 | 6개월 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 가점 40%, 추첨 60% |
| 최종의견 | 상권 부족, 비역세권, 우암동 낙후 이미지 |
| 외관특화디자인, 평면도 훌륭 | |
| 전면동 상품성은 매우 좋다 | |
| 과연 부산시민 우암동 8억을 받아줄까? |
해링턴마레 전매제한 6개월, 거주의무는 없습니다. 당첨자 선정 방식은 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 해링턴마레 장점과 단점은 명확합니다. 생활 인프라 부족, 비역세권, 아쉬운 학군 등 입지환경은 단점으로 볼 수 있습니다. 그래도 북항 개발, 엑스포 유치 등의 호재는 미래를 기대할만합니다. 장점은 역시 상품성입니다. 고급화, 전명동 조망권등은 상품성을 확실히 인정받을 수 있을 듯합니다. 아쉬운 점은 역시 전면동은 일분자들에게 소량만 배정이 된 부분입니다. 과연 선택지가 매우 많은 상황 속에서, 부산시민이 우암동 고급화 대단지 아파트에 8억 원의 가격을 인정해 줄까요? 신중한 결정이 필요해 보입니다.
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이상 부산 우암 해링턴마레 청약 분양가 평면도 중도금 대출 등 안내를 마치겠습니다.
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