미아 북서울자이 폴라리스 청약 안내! (추첨 분양가 중도금 대출)

미아동 북서울 자이 폴라리스 청약, 오랜만에 서울에서 분양하는 대단지 아파트 입니다. 1군 브랜드 자이, 서울 청약 단지, 거주의무 없음, 추첨제 50%로 많은 분들이 관심을 가질만 한 단지입니다. 84타입과 112타입의 분양가가 9억의 초과하여 청약이 망설여지지만, 시행사 보증으로 중도금 대출을 시행한다고 합니다. 자금 여력이 있는 분들은 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다. 그럼 미아 북서울자이 폴라리스 추첨제, 분양가, 중도금 대출 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

북서울자이폴라리스 18세대 줍줍, 3월 30일 무순위 청약!

→ 3.30일, 북서울자이 폴라리스 줍줍, 무순위 청약 안내!

북서울자이 폴라리스 줍줍, 무순위 청약 안내!

북서울자이 폴라리스 줍줍, 무순위 청약 안내! 높은 분양가로 진입장벽이 높았던, 북서울자이 폴라리스 잔여세대 18세대 줍줍, 무순위 청약을 진행합니다. 서울에서 정말 오랜만에 만났던,

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입주자 모집 공고문

[입주자모집]북서울자이 폴라리스.pdf

4.21MB

북서울자이 폴라리스 입지 환경

대지위치	서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 (미아3구역)
건축규모	지하3층 지상22층 15개동 1,045세대
일반분양	일반공급 327세대
공급용도	공동주택(아파트)
교통	4호선 미아역 도보권 우이신설경전철 삼양역 초역세권
학군	단지 인근 초등학교 도보권 중고등학교
환경	북서울꿈의숲 인접, 숲세권 북한산국립공원 등
인프라	단지 앞 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점 등

서울특별시 강북구 미아 3구역에 위치 한 [북서울 자이 폴라리스] 아파트입니다. 지하3층 지상22층 15개동 1,045세대 대단지 아파트로 327세대를 분양합니다. 정말 오랜만에 만나는 서울의 신축 대단지 아파트 입니다. 4호선 미아역 도보권, 경전철 삼양 역 초역세권 단지입니다. 단지 인근 초등학교, 도보로 중고등학교 통학이 가능합니다만, 초등학교까지의 거리가 다소 아쉬움이 있습니다. 단지 좌우에 북서울 꿈의 숲, 북한산 국립공원이 있어서 서울에서 보기 쉽지 않은 풍부한 녹지환경을 누릴 수 있습니다. 현재 임장을 가보면 단지 주변이 다소 낙후된 상태이지만, 재정비 사업이 진행 중으로 입주 후에는 상당히 개선된 상태를 확인할 수 있을 듯합니다.

북서울자이 폴라리스 평면도

38~112m2 다양한 평형을 구성하였습니다. 1월 12일 평면도가 공개되면 업로드 할 예정입니다.

이 달의 중요체크 청약 단지

북서울자이 폴라리스 분양가

38m2 (7세대)	4.41 ~ 4.51억
42m2 (6세대)	4.88 ~ 4.98억
51m2 (11세대)	5.87 ~ 5.99억
59m2 (38세대)	7.39 ~ 7.65억
84m2 (203세대)	9.27 ~ 10.31억
112m2 (62세대)	12.40 ~ 13.43억
발코니 확장비	59m2 1,450 ~ 1,560만원 84m2 1,900 ~ 1,950만원 112m 2,140만원
주변시세	2006년 84m2 8.8억 실거래
84m2 예상 시세	12억 + @

분양가 상한제 미적용 단지로, 약 3,000만 원으로 평당 분양가가 결정이 되었습니다. 이에 59 타입은 7.65억 원, 84 타입은 10.31억원, 112타입은 13.43억원으로 분양가가 산정이 되었습니다. 현재 단지 인근에 비교단지가 마땅치 않지만, 현재 기준으로 최소 84타입은 2~3억 원의 안전마진을 기대해볼 만합니다.

북서울 자이 폴라리스 중도금 대출

84m2 분양가	약 10억원
계약금 20%	2억
중도금 40%	이자후불제
중도금 20%	연체 혹은 현금
입주 전 최소 필요자금	2억원~4억원
실거주 시 필요 자금 (LTV 40% KB시세 14억원)	5.6억원 + @ (4.4억 대출)
입주 시 전세 가능	전세시세 7~8억원 예상
주의사항	KB시세 15억원 초과 시 잔금대출 불가
중도금 대출	시행사 알선 예정

현재 시행사 보증으로 84~112m2 대형 평수도 중도금 대출이 가능하다고 합니다. 84m2 기준 입주 전 최소 2~4억 원의 현금이 필요합니다. 입주 시 거주의무가 없습니다. 이에 잔금대출에 어려움이 있다면 활용하시길 바랍니다.

북서울자이 폴라리스 분양 일정

입주자 모집공고문	1월 11일
특별공급	1월 21일
일반공급	1월 24일
당첨자 발표	2월 4일
정당 계약	2월 22일~26일

입주자 모집공고문은 1월 11일 공지, 특별공급은 21일 일반공급 1순위 청약은 24일 접수를 받습니다. 당첨자 발표일은 2월 4일입니다.

북서울 자이 폴라리스 모델하우스

청약 전, 모델하우스에 방문하여 청약 정보를 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

→ 북서울자이 폴라리스 모델하우스, 바로가기!(xi.co.kr)

북서울자이 폴라리스 전매, 거주의무 등 핵심 체크!

일반공급 1순위 청약 조건	만19세 이상 세대주, 청약통장 2년 이상 예치금 기준 충족
일반공급 1순위 예치금 기준	85m2 이하 청약 시 서울시 300만원 112m2 청약 시 서울시 1,000만원
청약일	1월 21~24일
분양지역	투기과열지구, 분양가 상한제 미적용
우선공급	서울 2년 이상 거주 100%
재당첨제한	10년
전매제한	특공 5년 일반 소유권등기시까지
거주의무	없음
가점제	85m2 이하 100%
추첨제	112m2 50% 추첨제
안전마진	2~3억원
결론	자금조달이 가능하다면 서울시 저가점자 추첨제를 노리자!

북서울자이 폴라리스 청약 규제사항입니다. 투기과열지구 분양가 상한제 미적용 단지입니다. 서울시 2년 이상 거주자에게 100% 우선공급을 합니다. 거주의무는 없으며, 112m2 50% 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 이에 서울에 거주하는 저가 점자 중 자금조달이 가능하면 112 타입을 꼭 노려보시길 바랍니다.

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