매교역 팰루시드 무순위 청약, 미분양 잔여세대 줍줍 어떻게 할까?

 

매교역 팰루시드 무순위 청약, 줍줍 신청 안내!

 매교역 팰루시드 2023년 12월 일반분양을 하였습니다. 매교역 초역세권 1군 브랜드 대단지 아파트로 많은 관심을 받은 곳입니다. 문제는 입지가 아닌 분양가였습니다. 입지가 좋았던 만큼 경쟁률은 약 3대 1을 기록하였습니다. 그리고 계약률은 약 32.8%이었습니다. 그런데 빠른 선착순 동호수 지정계약을 위함인가요? 무순위 청약 하루 전 기습 공고를 냈습니다. 청약신청은 청약홈이 아닌 매교역 팰루시드 자체홈페이지입니다. 고민이 되는 곳입니다. 어떻게 결정을 하시겠습니까? 그럼 매교역 펠루시드 무순위 청약, 줍줍에 대해서 살펴보겠습니다.

 

매교역 팰루시드 무순위 청약

 

 

매교역 팰루시드 무순위 청약 신청

 

 매교역 팰루시드 무순위 청약은 2월 18일 모델하우스 자체홈페이지를 통해서 진행을 합니다. 

 

→ 매교역 팰루시드 무순위 청약 신청!(raemian.co.kr)

 

매교역 팰루시드 입지환경

 

위치	경기도 수원시 권선구 세류동 817-72
규모	최고 15층 32동 2,178세대
1차 청약홈 공급	48~101m2 1,234세대
2차 무순위 공급	48~101m2 829세대 (계약률 32.8%)
교통	매교역 약 200m
학군	초등학교 약 400m
환경	수원화성, 팔당공원 등
특이사항	매교역 초역세권 1군 브랜드 대단지
	입지는 너무나 좋다, 문제는 가격

 

 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 권선 6 구역 재개발정비사업 최고 15층 32동 2,178세대 매교역 펠루시드 입니다. 매교역 초역세권 1군 브랜드 대단지 아파트입니다. 거주환경과 입지는 너무나 좋습니다. 수원역과 단 1 정거장 GTX 그리고 수인분당선 매우 편하게 이용을 할 수 있습니다. 초등학교부터 고등학교까지 모두 인접하여 있습니다. 주변에 상권, 공원 등도 잘 형성이 되어 구도심으로 거주환경은 매우 좋습니다. 입지와 상품성에 문제는 없습니다. 문제는 역시 가격, 과연 이 가격이 맞나 이 부분에 많은 분들이 의견이 갈리고 있습니다.

 

이 달의 중요체크 청약 단지

 

 

매교역 팰루시드 미분양 세대 및 분양가

48A	22세대 중 11세대	최고 6.16억
48B	9세대 중 6세대	최고 6.25억
59B	62세대 중 42세대	최고 7.36억
59C	108세대 중 70세대	최고 7.38억
71A	196세대 중 141세대	최고 8.20억
71B	45세대 중 30세대	최고 8.10억
84A	676세대 중 438세대	최고 8.99억
84B	58세대 중 43세대	최고 8.97억
101	58세대 중 48세대	최고 11.98억
RR을 노려야한다	10층 이상 고층을 노리자 (최고 15층)
	109동 110동 111동

 

 매교역 팰루시드 계약률은 예상보다 낮은 약 33%이었습니다. 1,234세대 중 829세대가 무순위 청약으로 나왔습니다. 매우 저조한 결과이지만 실망을 할 정도는 아닙니다. 매교역 푸르지오SK뷰 비교해 보면 분양가 과하다고 볼 수는 없어 보입니다. 다만 현재 기준 안전마진은 없는 가격으로 보입니다. 이에 관심이 있는 분들은 RR위주로 체크를 하시길 바랍니다.

 

→ 매교역 팰루시드 무순위 청약 신청!(raemian.co.kr)

 

매교역 팰루시드 중도금 대출

84m2 분양가	약 9억
계약금 10%	약 0.9억
중도금 60%	이자후불제
입주 시 필요자금 (LTV 70% 10억)	약 3억원 + @
특이사항	계약금 1차 2천만원 정액
	계약조건 안심보장제 시행

 

 매교역 팰루시드 중도금 대출 및 자금계획입니다. 계약금 10% 중도금 60% 이자후불제입니다. 계약금은 1차 2천만 원 정액제로 진행을 합니다. 특이사항으로 계약조건 안심보장제를 시행한다고 합니다. 추후 계약조건이 변경됨으로 발생하는 문제를 예방을 할 수 있습니다.

 

매교역 팰루시드 줍줍 청약조건

 

매교역 팰루시드 무순위 청약 조건	국내에 거주하는 성년자
	청약통장 가입여부 무관
	세대주, 세대원, 다주택자 모두 신청 가능

 

 매교역 펠루시드 무순위 청약 자격을 알아보겠습니다. 미분양 잔여세대임으로 국내에 거주하고 있는 성년자라면 누구나 신청을 할 수 있습니다. 청약통장 가입여부 무관하며 재당첨제한은 적용받지 않습니다.

 

매교역 팰루시드 줍줍 청약 일정

모집공고일	2월 17일
무순위 청약	2월 18일
당첨자 발표일	2월 20일
계약일	2월 21일~22일
입주 예정월	2026년 8월

 

 매교역 펠루시드 무순위 청약 일정입니다. 줍줍 청약 접수일은 2월 18일 일요일입니다. 자체홈페이지를 통해서 접수를 받습니다. 당첨자 발표일은 2월 20일, 정당계약 2월 21일~22일입니다. 

 

→ 매교역 팰루시드 무순위 청약 신청!(raemian.co.kr)

 

매교역 팰루시드 무순위 청약 신청(모델하우스)

 

 매교역 팰루시드 무순위 청약은 ' 자체홈페이지 모델하우스 '를 통해서 신청을 할 수 있습니다.

 

→ 매교역 팰루시드 무순위 청약 신청!(raemian.co.kr)

 

매교역 팰루시드 무순위 청약, 최종 의견

지구	비규제지역 분양가상한제 미적용
재당첨제한	없음
전매제한	1년 (25년 1월까지)
거주의무	없음
당첨자 선정	100% 추첨
최종의견	입지가 매우 좋다
	1군 브랜드 대단지 상품성도 좋다
	RR 위주로 , 실거주 위주로 접근하자
	선착순 동호수 지정계약 까지 갈 수 밖에 없을 듯
	시간이 문제는 완판은 문제 없을 듯

 

 매교역 팰루시드 무순위 청약 전매제한 1년, 거주의무는 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정을 합니다. 분양가는 아쉽지만 선을 넘지는 않았습니다. 매우 좋은 입지, 1군 브랜드 대단지 상품성도 좋습니다. 실거주자, RR위주로 접근을 하는 것이 좋을 듯합니다. 무순위 후 선착순 동호수 지정계약까지 진행을 할 것으로 보입니다. RR 소진은 문제가 없어 보입니다. 비선호 타입과 층수는 완판까지는 다소 기간이 걸리겠지만 완판을 걱정할 필요는 없어 보입니다. 고가점자는 관심을 가질 이유는 없습니다. 하지만, 저가점자 그리고 해당지역에 거주하고 있는 실거주 목적이 있는 분들에게는 매교역 팰루시드 좋은 선택이 될 수 있습니다. 신중하게 고민을 해보시길 바랍니다. 

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이상 매교역 팰루시드 무순위 청약, 미분양 잔여세대 줍줍 신청 안내를 마치겠습니다.