동탄2신도시 솔리움 더테라스 청약!(분양가 전매제한은?)
동탄2신도시 솔리움 더테라스 청약일정이 다가왔습니다. 동탄신도시 최대 규모 2기 신도시로 현재 개발의 막마지 단계이며 지금 분양하는 단지들은 입주시점에는 모든 인프라를 누릴 수 있습니다. 이에 핫한 지역이며, 동탄의 분양일정은 꼭 체크하셔야 합니다. 그럼 11월 2주 차에 청약을 진행하는 동탄 2 신도시 솔리움 더테라스 오피스텔 분양가, 전매제한 등 청약에 관한 모든 내용을 살펴보겠습니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지 안내
동탄2신도시 솔리움 더테라스
| 위치 | 동탄2 택지개발지구 |
| 규모 | 지하1층 - 지상4층 5개동 |
| 공급 | 73세대 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 교통 | 트램(예정) 동탄역 SRT(예정) GTX -A 동탄역(예정) |
| 학군 | 초등학교 단지 앞 중학교,고등학교 도보거리 |
| 인프라 | 동탄신도시 인프라 |
| 입주예정 | 23년 5월 |
동탄신도시는 입지 분석이 굳이 필요 없는 지역입니다. SRT, GTX, 트램 등 교통호재가 많은 지역입니다. 초등학교는 단지 앞에 있으며 중, 고등학교는 모두 도보권에 있습니다. , 단지 주변에는 산과 공원이 둘러싸여 있습니다. 역까지는 다소 거리는 있지만, 거주목적이라면 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 위치입니다. 입주 시점에는 동탄신도시의 쇼핑, 문화 인프라를 모두 누릴 수 있을 듯합니다.
동탄2신도시 솔리움 더테라스 도시형생활주택 청약 일정
| 입주자 모집공고 | 10월 28일 |
| 청약신청일 | 11월 9일(화요일) |
| 당첨자발표일 | 11월 12일(금요일) |
| 청약신청금(보증금) | 300만원 |
| 신청금환불일 | 11월15일 순차 환불 |
| 당첨자선정 | 100% 추첨제 |
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 (거주지,주택소유,청약통장 무관) |
| 주의사항 | 1인 1건 신청 |
| 청약 신청 사이트 | 청약홈 |
입주자 모집공고일은 10월28일이며, 11월 9일 화요일 청약 접수를 받습니다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하며, 당첨자는 100% 추첨으로 선정을 합니다. 주의사항으로 청약 신청금은 300만 원 있으며 11월 15일 100% 환불을 받을 수 있습니다. 1인 1건 청약 신청이 가능하니, 이 점을 유의하시길 바랍니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지 안내
동탄2신도시 솔리움 더테라스 도시형 생활주택 분양가
| 84A 1층 분양가 ( 14세대 ) | 약 6억 9천 |
| 84B 2층 분양가 ( 16세대 ) | 약 6억 6천 |
| 84C 3층-4층 분양가 ( 32세대 ) | 3층 6억 7천 4층 7억 9천 |
| 84D 1층 분양가 ( 2세대 ) | 약 6억 9천 |
| 84E 2층 분양가 ( 3세대 ) | 약 6억 6천 |
| 84F 3층 4층 분양가 ( 6세대 ) | 3층 6억 8천 4층 7억 9천 |
| 84m2 주변시세 (아파트) | 8억 ~ 9억 |
6개 타입으로 분류하여 공급을 합니다. 84C,84D 4층은 다락이 있는 구조로 프리미엄 타입입니다. 분양가는 대략 7억 원 정도로 보면 될 듯합니다. 현재 84m2 주변 아파트 시세는 8억~9억 정도 파악이 됩니다. 분양가 기준 높지는 않지만 시세차익이 어느 정도는 있지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.
동탄2신도시 솔리움 더테라스 도시형생활주택 자금조달 계획
| 84m2 분양가 | 약 7억원 |
| 계약금 10% | 7천만원 (현금) |
| 중도금 50% | 40% 이자 후불제 10% 자납 or 연체 |
| 입주 전 필요자금 | 7천만원 - 1억 4천 |
| 입주 시 필요자금 ( LTV 40% 3억2천 대출 시) |
3억 8천 |
| 거주 의무 없음 | 전세 가능 |
| 전매제한 | 소유권 이전 등기 일부터 |
동탄2신도시 솔리움 더테라스 84m2 분양가는 약 7억 원입니다. 계약금은 10%이며, 중도금 40%는 이자 후불제로 진행이 가능합니다. 이에 입주 전까지 필요한 최소 자금은 7천만 원입니다. 입주를 한다면 주변시세 대비 40%까지 주택담보대출이 가능하며 자금조달에 어려움이 있다면 전세를 활용하는 것도 가능합니다. 매매는 소유권 이전 등기일부터 가능합니다.
동탄2신도시 솔리움 더테라스 모집공고 & 청약신청
동탄2신도시 솔리움 더테라스 입주자 모집공고문을 청약 전 꼭 확인하는 것을 권장합니다.
→ 동탄2신도시 솔리움 더테라스 모델하우스(dt-solium.com)
동탄2신도시 솔리움 청약신청은 [청약 홈]에서 접수가 가능합니다.
→ 동탄2신도시 솔리움 청약신청 바로가기!(applyhome.co.kr)
동탄2신도시 솔리움 더테라스 핵심요약
| 청약조건 | 만 19세 이상 누구나 가능 |
| 당첨 시 필요자금 | 계약금 10% |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권 이전 등기 |
| 거주의무 | 없음 |
| 청약신청일 | 11월 12일(화) |
| 청약신청금 | 300만원 |
| 청약금환불 | 11월 15일 |
| 주의사항 | 1인 1건 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 결론 | 저가점자 실거주 추천 |
동탄2신도시 솔리움 더 테라스는 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능합니다. 전국 청약으로 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 도시형 생활주택으로 아파트와 비교하기는 어렵지만, 주변 동일평수 시세는 8~9억 수준으로 안전마진이 발생할 수 있는 무난한 수준으로 분양가가 산정이 된 듯합니다. 동탄신도시 인프라를 누릴 수 있으며, 초품아, 공원, 숲 등 거주환경은 좋다고 볼 수 있습니다. 다만, 아쉬운 점은 역까지 거리가 가깝지는 않은 편입니다. 저가 점자라면 꼭 관심을 가져보는 것을 추천합니다.
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이상 동탄2신도시 솔리움 더테라스 분양가, 전매 등 청약 안내 포스팅 끝.
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