동탄 호반써밋 청약!(동탄2신도시 A62블록 아파트 분양가는?)

동탄 호반써밋(동탄2신도시 A62블록),아파트,분양가 청약 안내!

GTX의 수혜지역, 동탄 신도시의 주거문화타운 두 번째 청약 단지 [동탄 호반 써밋]입니다. 12월 3일 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 수도권 청약이 가능한 단지로 많은 관심을 받고 있습니다. 분양가 상한제 적용 단지로 당첨이 된다면 2~3억 원의 안전마진을 기대할 수 있는 만큼, 저가 점자분들은 일정을 꼭 체크해보시길 바랍니다. 그럼 동탄 2 신도시 A62블록 호반 써밋 동탄 아파트 분양가, 중도금 대출, 거주의무, 전매제한 등 청약 관련 사항을 체크해보겠습니다.

동탄2신도시 호반써밋 청약 결과, 경쟁률, 당첨자 발표!

동탄2신도시 호반써밋 1순위 청약은 12월 14일에 마감되었습니다. 청약 결과, 경쟁률, 당첨자 발표를 확인해주세요.

→ 동탄2신도시 호반써밋 청약 결과, 경쟁률!

동탄2신도시 호반써밋 청약 결과, 경쟁률! (당첨자 발표)

동탄2신도시 호반써밋 청약 결과, 경쟁률! (당첨자 발표) 동탄2신도시 A62블록 호반 써밋 청약이 12월 14일 마감되었습니다. 수도권 청약 단지로 많은 관심을 받은 아파트입니다. 당첨의 주인

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동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 입주자 모집공고문

[입주자모집]동탄2신도시 호반써밋.pdf

0.97MB

동탄2신도시 A62 호반 써밋 동탄 입지 환경

입지	경기도 화성 동탄2신도시 A62블록 (신주거문화타운)
단지규모	지하4층 지상20층 9개동
공급세대수	74~84 744세대
공급용도	공동주택 (아파트)
교통	GTX-A 동탄역 (BUT 자동차 15분 거리 6KM)
학군	도보권 초중고교 예정
환경	왕배산, 신리천
입주예정	23년 1월 (후분양)

경기도 화성 동탄2신도시 A62블록, 신주거문화타운에 위치 [동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 동탄] 아파트입니다. 지하 4층 지상 20층 9개 동이며 74m2~84m2 744세대를 분양합니다. GTX-A 동탄역 6KM 15분 거리에 있는 단지이며, 역세권 단지는 아니지만 영향권에 있다고는 할 수 있을 듯합니다. 신주거문화타운에서 분양하는 2번째 단지로 단지 주변에 신리천, 왕배산 등이 있어서 주거 환경은 아주 좋다고 할 수 있습니다. 다만 현재 일대가 재개발 중으로 인프라 형성까지는 조금 시간이 소요될 듯합니다. 그래도 동탄의 엄청난 일자리 호재의 배후수요 역할을 확실히 할 듯합니다.

동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 동탄 평면도

74A	4베이 판상형 맞통풍
84A	4베이 판상형 맞통풍
84B	4베이 판상형 맞통풍 불가

대부분 남동향이며, 일부세대에 한하여 남서향으로 배치가 되었습니다. 평면도는 전세대 4 베이 판상형으로 아주 잘 나왔습니다. 다만, 84B에 한하여 호수 배치 상 주방에 창이 불가, 맞통풍이 불가해 보입니다. 이에 당첨확률을 올리기 위해서는 84B가 용이해 보입니다.

이 달의 중요 체크 분양 단지

동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 동탄 분양가

74m2 (80세대)	3.5~4.0억
84m2 (664세대)	3.9~4.4억
발코니확장비	74타입 360만원 84타입 420만원
안전마진	2~3억 예상

분양가 상한제 적용 단지로 당첨만 된다면 안전마진은 확실히 보장이 됩니다. 74m2 최고 4억, 84 타입 최고 4.4억 원입니다. 주변시세와 비교를 해본다면 2~3억 원 정도의 안전마진을 기대해 볼 수 있을 듯합니다.

동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 동탄 중도금 대출, 자금 일정

84타입 분양가	4.8억원
계약금 20%	약 1억원
중도금 40%	약 2억원 (이자후불제 혹은 미정)
중도금 20%	연체 or 현금
입주 전 최소 필요자금 (중도금대출 시행 시)	1억원 ~ 2억원
입주 전 최소 필요자금 (중동금대출 X)	3억원 ~ 4억원
입주 시 필요자금 (KB시세 8억 LTV 40% 3.2억 대출)	1.6억원
주의사항	중도금대출 시행여부 체크
전세불가	거주의무 5년

계약금 20%, 중도금 60% 중 40% 이자후불제입니다. 다만, 현재 모델하우스 측에서 중도금 대출 여부를 부정적인(혹은 애매하게) 이야기 하고 있습니다. 이에 자금계획을 보수적으로 세운다면 3억원 이상이 필요 할 듯 합니다. 실거주를 한다면 KB시세 8억으로 잔금대출이 시행된다면 약 1.6억원의 현금이 필요합니다. 중도금대출 시행 여부를 꼭 체크해보시길 바랍니다.

동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 동탄 분양 일정

특별공급	12월 13일
일반공급	12월 14일
우선공급	화성 2년 이상 30% 경기 2년 이상 20% 수도권 50%
청약조건	만 19세이상 청약통장 예치금 기준 충족, 세대주
예치금 조건	서울 300만원 인천 250만원 화성 200만원(경기도)
추첨제	가점제 100%
당첨자발표	12월 21일

특별공급 청약일 12월 13일, 일반공급 청약일 14일입니다. 화성 2년 30%, 경기 2년 20%, 수도권 50% 공급을 합니다. 만 19세 이상 청약통장 예치금 기준을 충족한 세대주라면 청약 신청이 가능합니다. 해당 단지는 아쉽게도 추첨제 물량이 없습니다. 이에 일반공급은 100% 가점제이며, 특별공급은 기타 지역이라도 예비 앞번호 배정이 가능하니, 관심이 있다 청약을 넣어보시길 바랍니다.

동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 모델하우스, 청약 신청!

청약 전, 동탄2신도시 주거문화타운 A62 호반써밋 모델하우스에 방문하여, 분양 정보를 꼼꼼히 체크하자.

→ 동탄2신도시 호반써밋 모델하우스, 바로가기!(hobansummit-dt.co.k)

동탄2신도시 A62 호반써밋 청약, 중요 사항 체크!

청약일	12월 13~14일
분양지역	투기과열지구, 분양가상한제 적용
재당첨제한	10년
전매제한	10년
거주의무	5년
안전마진	2~3억원
추첨제	없음
결론	중도금 대출의 불안함 수도권 청약 가능 일반공급은 가점제 100% 중도금 이슈로 당첨 확률 UP

동탄 2 신도시 A62 호반 써밋 청약 핵심 요약입니다. 분양가 상한제 적용 투기과열지구로 재당첨제한 10년, 전매제한 10년, 거주의무 5년의 규제가 있습니다. 수도권 청약이 가능한 단지이지만, 아쉽게도 추첨제물량은 없습니다. 다만, 현재 중도금대출에 대한 이슈가 있는 만큼, 당첨 가점은 예상보다는 조금은 낮아 질 수도 있겠습니다. 관심이 있는 분들은 청약을 넣어보시길 바랍니다.

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