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부동산청약

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약! (중도금대출 전매 분양가는?)

by 청약 알리미 정보인플루언서 2021. 11. 22.

 

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약! (중도금대출 전매 분양가)

 서울의 답십리역 초역세권 입지, [ 답십리역 지웰에스테이트] 주거용 오피스텔 72실을 분양합니다. 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하며, 부동산 규제를 피할 수 있는 이점으로 인하여 높은 경쟁률이 예상이 되는 단지입니다. 그럼 답십리역 지웰에스테이트 오피스텔, 전매, 분양가, 중도금 대출, 신청금 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

 

이 달의 중요 체크, 청약 단지

 

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 입지

입지(위치) 서울시 동대문구 답십리동 493-1번지
규모 지하6층 -지상20층 144실
공급 59m2 144실
용도 오피스텔
교통 답실리역 초역세권
학군 초등학교 도보권
인프라 청계천 라이프
입주예정 24년 5월

서울시 동대문구 답십리동 [지웰에스테이트 오피스텔]입니다. 지하6층 - 지상 20층 59 타입 오피스텔 144실을 공급합니다. 5호선 답십리역 50M 초역세권 단지입니다. 현재 단지 인근 장한평 자동차산업 복합단지가 개발 중이며, 다소 거리는 있지만 GTX-B 청량리역 정비사업의 영향권입니다. 서울 대표도서관이 예정되어 있으며, 초등학교는 도보권으로 거주환경은 좋으편 입니다. 사실 서울의 초역세권 단지로 입지 분석은 무의미해 보입니다.

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 평면도

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 입지 배치도
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 59A 평면도
답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 59B 평면도

 59A , 59B 2가지 타입으로 공급을 합니다. 모두 3BAY이며, [ 2룸 , 화장실, 드레스룸 ]으로 구성되어 있습니다. 59A의 경우 맞통풍이 가능하여, 대로변을 바라보고 있는 59A타입의 4/5호가 장점이 있어 보이는 단지 배치도입니다. 

 

이 달의 중요 체크 청약 단지

 

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 분양가

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 분양가

59A 분양가  6.5 ~ 7.4억
59B 분양가 6.6 ~ 7.4억
자금계획 계약금 10%
중도금 60%
잔금 30%
주변비교단지 없음(모두 29~39타입)

 59A,59B 분양가는 최고 7억4천 입니다. 주변에 전용 59 오피스텔은 없음으로 강점이 있는 단지입니다. 다만, 분양가는 주변시세와 비슷하게 산정한 듯합니다. 

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 자금조달계획

59m2 분양가 7.4억
계약금 10% 0.74억 (현금)
중도금 50% 무이자대출
중도금 10% 자납or연체
입주 전 최소 필요자금 7천만원
잔금대출 최대 70%까지 가능
(소득에 따라서 상이함)
거주의무 전세가능

  오피스텔이 투자처로 인기를 끌고 있는 이유는 계약금만으로 입주시점까지 끌고 갈 수 있기 때문입니다. 답십리역 지웰에스테이트 역시 계약금만 준비된다면 문제가 없어 보이며, 중도금 50%는 무이자로 진행이 됩니다. 입주 시점에는 전세를 통해서 자금을 조달할 수 있는 이 점이 있습니다.

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약 일정

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 분양 일정

청약일 11월 22-23일
당첨자 발표 11월 26일
정당계약일 11월 27일-30일
우선공급 서울시 거주자 20%
전국 청약 80%
우선공급 기준일 11월 12일
청약조건 만 19세 이상 누구나
(청약 통장 X , 주택수 X )
청약신청금 300만원
신청금 환불 11월 29일 
재당첨제한 없음
전매제한 소유권 등기 이후
거주의무 없음
주의사항 1인 1건
결론 선당후곰

 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약 신청금은 300만 원이 있으며, 당첨/계약과 관계없이 11월 29일 100% 환불처리됩니다. 분양가는 시세 수준이며, 입주 시점까지 가격 상승 예측된다면 청약을 주저할 이유가 전혀 없는 단지입니다. 재당첨 제한이 없는 만큼, 일단 선당 후 곰 [ 당첨이 된다면 고민을 하자 ] 이 가능한 단지입니다. 

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔  & 청약 신청 바로가기!

 

 답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 청약 전 모델하우스에 방문하여, 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

 

→ 지웰에스테이트 오피스텔 모델하우스, 바로가기!

 

 

 청약 신청은 [청약 홈]에서 진행을 합니다. 청약 시간은 09:00 ~ 17:30입니다.

 

→ 청약신청 바로가기!(applyhome.co.kr)

 

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔  핵심요약

답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 조감도

전매 소유권 등기 이후
거주의무 없음
재당첨제한 없음
당첨 후 미계약 패널티 없음
(신청금 100% 환불)
중도금 대출  (융자 알선) 50% 무이자 진행
장점 초역세권 단지
거주형 오피스텔

 100실을 넘게 공급하여, 아쉽게 전매는 불가합니다. 다만, 중도금은 시행사 알선으로 50% 무이자로 진행이 되며, 당첨 후 계약을 하지 않아도 페널티는 전혀 없습니다. 분양가는 시세 수준인 듯하며, 입주 시점인 24년 5월까지 가격 상승을 예상을 한다면 청약을 주저할 이유는 전혀 없습니다. 선당 후 곰이 가능 한 만큼, 일단 청약을 넣은 후 고민하시는 것을 추천합니다.

 

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이상 답십리역 지웰에스테이트 오피스텔 중도금 대출, 전매, 분양가 등 청약 포스팅 끝.

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