과천 르센토 데시앙 지정타 계약취소주택 무순위 청약, 1세대 줍줍!
4월 18일 드디어 공고가 올라왔습니다. 과천시민을 위한 좋은 소식 계약취소주택 지정타 무순위 청약입니다. 과천푸르지오 라비엔오 2세대 그리고 과천 르센트 데시앙 1세대입니다. 최초 분양 당시 가격으로 분양을 하기 때문에 안전마진 5억 원 이상을 확보하였습니다. 로또 줍줍으로 과천시 거주자에게는 너무나 좋은 기회가 될 듯합니다. 그럼 과천 지정타 줍줍, 과천 르센트 데시앙 무순위 청약에 대해서 살펴보겠습니다.
과천 르센토 데시앙 무순위 청약 신청
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과천 지정타, 르센토 데시앙 무순위 청약은 청약홈을 통해서 신청 가능합니다. 로또 줍줍 행운의 주인공이 되길 기원하겠습니다.
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과천 르센토 데시앙 무순위 입주자 모집공고
과천 르센토 데시앙 입지환경
| 위치 | 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL (과천대로8길 35) |
| 규모 | 최고 35층 7개동 679세대 |
| 공급 | 계약취소주택 2세대 |
| 교통 | 과천지식정보타운역 약 500m |
| 학군 | 초등학교 약 100m |
| 환경 | 상업시설, 근린공원 인접 |
| 특이사항 | 2020년 11월 일반분양 |
| 2023년 4월 입주 |
경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL, 과천대로 8길 35 최고 35층 7개 동 679세대 ' 과천 르센토 데시앙 '입니다. 과천 지정타에 위치한 매우 좋은 입지의 단지입니다. 과천지식정보타운역 약 500m 역세권이며, 초등학교 약 100m 초품아 입니다. 지정타내에 상업시설과 근린공원은 풍부하게 형성이 되어 있습니다. 입지, 거주환경 두마리 토끼를 모두 잡은 곳 입니다. 2020년 11월 분양, 2023년 4월 입주 단지 입니다. 금회 계약취소주택으로 1세대가 나왔습니다. 안전마진은 최소 5억 원 이상입니다. 로또 줍줍인 만큼 입지 상 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.
과천 르센토 데시앙 무순위 평면도
84B 타입 세대입니다. 4 베이 판상형 타입으로 좋은 평면으로 보입니다.
이달의 주요 청약 단지
과천 르센토 데시앙 무순위 청약, 분양가
| 84B 504동 1102호 | 분양가 7.95억 |
| 확장 + 옵션 1,941만원 | |
| 전세 | 호가 7.4억 |
| 실거래 | 13.5억 (23년 8월) |
과천 르센토 데시앙 최초 분양 당시 가격으로 만날 수 있습니다. 분양가 약 8억 원, 확장, 수납, 중문 등 옵션비는 약 2천만 원입니다. 현재 전세 호가는 7.4억 원입니다. 최근 실거래 가격은 23년 8월 13.5억 원 입니다. 전세가와 비슷한 수준의 분양가 입니다. 안전마진은 최소 5억원 이상 확보를 하였습니다.
과천 르센토 데시앙 무순위, 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 약 8.2억 |
| 계약금 20% | 약 1.64억 |
| 중도금 0% | 없음 |
| 잔금 80% | 24년 5월 9일 ~ 7월 9일 이내 |
| 당첨 시 필요자금 | 분양가 20% |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 14억) |
분양가 전액 수준 |
| 전세 시세 | 약 7억 ~ 8억 |
계약금 20%, 잔금 80%입니다. 당첨이 된다면 분양가 20% 현금이 필요합니다. 지정타 무수 위 청약 모두 동일한 조건을 제시하고 있습니다. 입주는 5월 9일부터 7월 9일 이내입니다. 잔금대출을 받고 실거주를 한다면 산술적으로 분양가 전액을 받을 수 있을 듯합니다. 전세를 활용한다면 1억 원 내외 현금이 필요해 보입니다.
과천 르센토 데시앙 줍줍 청약 자격
| 생애최초 특별공급 1세대 | 과천시 거주 |
| 무주택세세대구성원 | |
| 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없음 (단, 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 이력은 배제) |
|
| 소득 160% 이하 | |
| 자산 3.31억원 이하 |
과천시 무주택자 그리고 생애최초 주택구입에 도전을 하는 분들만 신청 가능합니다. 규제가 완화되어 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 이력은 배제된다고 합니다. 소득 160% 이하, 자산 3.31억 원 이하입니다.
과천시 무주택자 가능 - 과천 푸르지오 라비엔오
과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택 무순위 청약방법, 6억 줍줍 가자!
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특별공급 자격이 없는, 과천시 무주택자라면 ' 과천 푸르지오 라비엔오 ' 무순위 청약을 확인하시길 바랍니다.
과천 르센토 데시앙 무순위 청약방법
| 모집공고일 | 4월 18일 |
| 무순위 청약 (특공) | 4월 23일 |
| 무순위 청약 (일반) | 없음 |
| 당첨자 발표일 | 4월 30일 |
| 계약일 | 5월 9일 |
| 입주 예정월 | 5월 9일 ~ 7월 9일 이내 |
| 중복청약 | 과천 푸르지오 라비엔오 가능 (당첨자 발표일 5월 2일) |
과천 르센토 데시앙 청약 접수일은 4월 23일입니다. 일반공급 물량은 없습니다. 당첨자 발표일 4월 30일, 계약은 5월 9일입니다. 입주는 계약 후 60일 이내입니다. 과천 푸르지오 라비엔오와는 당첨자 발표일이 다름으로 중복 신청 가능합니다.
과천 르센토 데시앙 줍줍 청약 신청방법
과천 르센토 데시앙 무순위 청약 신청 방법은 청약홈을 통해서 확인하시길 바랍니다.
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과천 지정타 르센토 데시앙 줍줍 최종 의견, 재당첨제한, 전매제한, 거주의무
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 (투기,청약과열지역만 제한) |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무 | 5년 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 최종의견 | 수억원 시세차익 로또 줍줍 |
| 과천시 무주택자 청약 대회 | |
| 특공자격이 없다면, 푸르지오 라비엔오 확인 | |
| 산술적으로 분양가 전액 잔금대출 가능 | |
| 거주의무 5년 BUT 3년 유예기간 활용 가능 |
과천 르센토 데시앙 재당첨제한 10년, 전매제한 등기일까지, 거주의무 5년입니다. 단, 규제 완호로 3년 유예 후 입주 가능합니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 최소 5억 원 이상 차익을 확보한 로또 줍줍 입니다. 분양가 전액 대출이 산술적으로 가능하며, 전세 활용 시 약 1억원 내외 현금만 필요해 보입니다. 5억원 이상 로또 줍줍임을 감안하면 상당히 허들이 낮은 과천 르센도 데시앙입니다. 과천시 무주택자라면 좋은 기회를 노려보시길 바랍니다.
이상 과천 르센토 데시앙 지정타 무순위 청약, 1세대 줍줍 안내! 로또 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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