고양지축 B1블록 안단테 공공분양 청약! (분양가)

 

고양지축 B1블록 안단테 공공분양 청약! (분양가)

 

 

 고양지축 B1블록 안단테에서 9월 29일 입주자 모집공고문을 공지하고, 10월 12일, 13일 공공분양 청약을 진행한다. 분양가 상한제 적용 국민주택으로 수도권 거주자라면 청약 신청이 가능하며, 저축총액 순으로 당첨자를 선정한다. 84m2 경우 5억 이상의 시세차익이 기대가 되는 만큼, 큰 관심을 가져볼 만한 단지이다. 그럼 고양 지축 B1블록 안단테 공공분양 분양가, 거주의무, 전매제한 등 청약의 모든 것을 살펴보겠습니다.

 

이 달의 핵심, 청약 단지

 

 

고양지축 B1블록 안단테 공공분양

위치	경기도 고양시 지축동
규모	지상 29층 6개동
공급	612세대
교통	지축역 삼송역 (신분당선) 연신내역(GTXA)
인프라	스타필드고양
학군	도보권
환경	숲세권

 

 경기도 고양시 지축동에 위치한 고양 지축 B1블록 안단테입니다. 지추 역과 삼송역 더블역세권에 입지를 하였으며, 추후 신분당선역 연장으로 인하여 서울과의 접근성이 상당히 좋아질 듯합니다. 도보권 학군을 형성하며, 단지 앞에는 강이 흐르고 뒤에는 산이 있음으로 거주 환경이 아주 쾌적하다. 

 

고양 지축 B1블록 안단테 공공분양 청약 일정

입주자모집공고	9월29일
특별공급	10월12일
일반공급	10월13일
당첨자 발표	10월22일
입주예정	24년 4월
1순위 조건	청약 통장 2년, 무주택 세대주
지역 우선	고양 1년 이상 30% 경기 6개월 이상 20% 수도권 50%
당첨자 선정	100% 가점제 (청약 통장 납입금액 순) (60m2 이하 자산,소득 기준 충족)

 

 9월29일 입주자 모집공고문이 거주 요건의 기준이 되며, 고양시 30%, 경기 20%, 수도권 50% 배정되었다. 100% 가점제로 당첨자를 선정하며 청약 통장 납입금액 순으로 선별한다. 아쉽게도 추첨제 물량은 배정되지 않았다.

 

이 달의 핵심, 청약 단지

 

 

고양지축 B1블록 안단테 공공분양 분양가

59m2	약 4억7천
84m2	약 6억6천
84m2 주변시세	약 12억
안전마진	최소 5억

 

분양가 상한제 공공주택으로 분양가는 주변 시세 대비 60% 정도 산정이 되었다. 84m2 타입의 경우 주변시세는 12~13억을 형성하고 있는 만큼, 안전 마진으로 최소 5억 이상을 기대할 수 있다.

 

고양 지축 B1블록 안단테 공공분양 자금계획

84m2 분양가	7억
계약금 10%	0.7억
중도금 30%	대출
입주 전 필요자금	0.7억
입주 시 필요자금 (잔금대출 주변시세 12억 예상)	1.6억
입주 시 필요자금 (잔금 대출 분양가 50%)	3.5억
거주의무	3년 (전세불가)

현재 국민은행의 경우 잔금대출을 주변시세가 아닌, 분양가를 기준으로 판단하여 실행을 한다고 한다. 이럴 경우 입주 시 잔금 대출은 3.5억만 가능하며, 나머지 3.5억은 현금조달이 가능해야 한다. 이런 부분을 고려하여 최대한 보수적으로 접근하여 자금계획을 세우는 것을 추천한다.

 

고양 지축 B1블록 안단테 모집공고문 확인

 

 청약 전 고양 지축 B1블록 안단테 입주자 모집공고문을 확인하자.

 

→ 고양지축 B1블록 안단테(www.lh-jcb1.co.kr)

 

 

 청약 신청은 공공분양이니, LH청약센터에서 접수를 받는다.

 

→ LH청약센터(apply.lh.or.kr)

 

고양 지축 B1블록 안단테 청약 요약

84m2 분양가	7억
84m2 주변시세	12억
안전마진	5억
우선공급	고양1년 30% 경기6개월 20% 수도권 50%
추첨제	없음
가점제	100% (청약 통장 납입금액순)
거주의무	3년
재당첨제한	10년
전매제한	6년

 

 분양가 상한제 공공분양으로 말이 필요 없는 단지이다. 당첨만 된다면, 최소 5억 이상의 시세차익을 기대할 수 있다. 추첨제는 없으며, 청약 통장 납입금액순으로 당첨자를 선정한다. 수도권 지역에 50% 배정되었으니, 실거주가 가능한 고가 점자라면 청약을 넣어봐도 좋을 듯하다. 

 

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이상 고양지축 B1블록 안단테 공공분양, 청약 신청, 분양가, 전매제한, 거주의무 포스팅 끝.