파주 운정 푸르지오 파르세나 청약,전매 실거주는?
운정 푸르지오 파르세나, 운정신도시에서 후분양아파트 총 1,745세대를 분양합니다. 10월 22일 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 11월 1일 특별공급 11월 2일 일반공급 청약을 진행합니다. 후분양 아파트, 분양가 상한제 적용, 분양가가 높지 않아서 자금조달이 쉽지 않은 분들에게 기회가 될 만한 단지입니다. 그럼 운정 푸르지오 프르세나 청약 일정, 전매제한, 실거주 요건 등 분양 정보를 살펴보겠습니다.
이 달의 중요체크, 청약 단지
파주 운정 푸르지오 파르 세나 청약 개요
| 위치 | 경기도 파주시 다율동 23-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층, 지상25층 20개동 |
| 공급 | 59m2 - 84m2 1,745세대 |
| 교통 | GTX-A, 3호선 연장 등 |
| 학군 | 도보권 초중고교 |
| 인프라 | 운정신도시 단지 상업/의료시설 예정 |
경기도 파주시에 위치한 운정신도시 푸르지오 파르 세나는 지상 25층 20개 동 1,745세대를 공급합니다. 반경 500m2 내 초중고가 예정 도보권 학군이 조성되어 있습니다. 단지 옆에는 상업시설이 예정되어 있으며, 홈플러스 롯데시네마/아웃렛 등이 인접해 있어서 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 향후 GTX-A, 3호선 연장이 계획되어 있어 현재보다는 미래가치가 높은 지역이라고 할 수 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파르세나 분양 일정
| 입주자 모집공고 | 10월22일 |
| 특별공급 | 11월 1일 |
| 일반공급 | 11월 2일 |
| 당첨자 발표 | 11월 9일 |
| 입주예정 | 22년 8월 |
| 1순위 조건 | 청약통장 2년 이상 무주택 세대주 |
| 우선공급 | 파주 1년 이상 30% 경기 6개월 이상 20% 수도권 50% |
| 당첨자 선정 방법 | 가점제 75% 추첨제 25% |
10월 22일 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 11월 1일 특별공급 2일 일반공급 청약을 진행합니다. 파주 거주자 30%, 경기도 거주자 20%, 수도권 거주자에게 50%를 공급합니다. 그리고 추첨제로 25%를 공급하는 만큼, 수도권 거주자 저가 점자라면 꼭 관심을 가져야 하는 단지입니다.
이 달의 중요체크, 청약 단지
파주 운정 푸르지오 파르 세나 분양가
| 59m2 | 최고가 3억 3천 |
| 84m2 | 최고가 4억 4천 |
| 84m2 주변시세 | 7억 예상 |
| 안전마진 | 2억 이상 |
분양가 상한제 적용 단지로 주변시세 대비 저렴하게 단지를 분양받을 수 있습니다. 59m2 분양가는 3억 3천, 84m2 분양가는 4억 4천입니다. 현재 주변 단지 84m2 기준 시세는 7억 내외입니다. 보수적으로 안전마진을 잡아보면 최소 2억 이상을 기대할 수 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파르세나 자금계획 (중도금 대출)
| 84m2 분양가 | 4.8억 |
| 계약금 10% | 약 5천 |
| 중도금 50% | 대출 |
| 중도금 10% | 자납(혹은 연체) |
| 입주 전까지 필요자금 | 5천만원 |
| 입주 시 필요자금 (주변시세 7억일 경우) |
1.3억 (3.5억 대출) |
| 전세를 준다면 필요자금 (전세 4억 예상) |
8천만원 |
파주 운정 푸르지오 파르 세나의 가장 큰 장점은 5천만 원으로 입주 전까지 끌고 갈 수 있으며, 자금이 부족하다면 전세를 통해서 문제를 해결할 수 있습니다. 입주를 한다고 하여도, 약 1.3억만 있다면 거주가 가능한 만, 여유 자금이 많지 않은 분들이라면 꼭 체크해야 할 청약 단지입니다.
파주 운정 푸르지오 파르 세나 모델하우스 & 청약신청
청약 전 파주 운정 푸르지오 파르세나 입주자 모집공고문을 꼭 확인하자.
청약 신청은 [청약 홈]에서 진행합니다.
파주 운정 푸르지오 파르 세나 청약 핵심 요약
| 84m2 분양가 | 4.8억 |
| 84m2 주변시세 | 7억 + @ |
| 안전마진 | 2억~3억 |
| 지역우선 공급 | 파주 1년 30% 경기 6개월 20% 수도권 50% |
| 추점제 | 25% |
| 거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권 등기일까지 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 입주예정 | 22년 8월 |
파주 운정신도시 푸르지오 파르 세나는 후분양 단지로 상당히 분양가가 저렴하게 나온 단지입니다. 안전마진으로 2~3억을 기대할 수 있으며, 자금 조달에 있어서도 이 점이 있는 단지입니다. 거주의무는 없으며, 22년 8월 이후 전매가 가능합니다. 추첨제 물량도 25%나 있는 만큼, 수도권 저가 점자라면 청약을 넣어보시길 바랍니다.
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이상 파주 운정 푸르지오 파르세나 청약, 전매, 실거주 등 분양 정보 포스팅 끝.
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