잠실 더샵 루벤(리모델링) 청약 방법!(분양가 전매 모델하우스)

 

잠실 더샵 루벤(리모델링) 청약 방법!(분양가 전매 모델하우스)

 국내 최초, 수직 증축 리모델링 송파 성지 아파트가 [잠실 더샵 루벤]으로 새롭게 태어났습니다. 기억나시나요? 21년 1월 국내 최초 수평 증축 리모델링 송파 더 플래티넘이 있었습니다. 분양세대가 30개를 넘지 않아서 전매가 가능했으며, 약 7만 5천 명이 청약을 신청하며 강남의 신축급 아파트에 대한 수요를 확인할 수 있었습니다. 이번에는 [잠실 더샵 루벤]입니다. 유주택자 가능, 전매 가능, 추첨제 100% 현금 부자들에게는 좋은 기회가 될 듯한 [잠실 더샵 루벤] 분양가, 전매, 모델하우스 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.

 

잠실 더샵 루벤 청약 안내

 

 

잠실 더샵 루벤 모델하우스, 청약 신청 바로가기!

 

 잠실 더샵 루벤 청약 온라인 접수는 [모델하우스]에서 신청을 합니다. 분양 관련 내용을 한번 더 체크하신 후, 신청하시길 바랍니다.

 

→ 잠실 더샵 루벤 청약 신청 바로가기!(www.잠실더샵루벤.com)

 

잠실 더샵 루벤 입지환경

입지	서울시 송파구 송파동 171번지
단지규모	지하3층 지상18층 2개동 327세대
공급세대수	106m2 29세대 분양
용도	공동주택(아파트)
교통	8호선 송파역 인접
학군	초중고교 도보권
환경	롯데월드타워, 가든파이브,가락시장 등
특이사항	수평 증축 29세대 리모델링

 서울시 송파구 송파동 171번지, 지하3층 지상 18층 2개 동 327세대 [잠실 더샵 루벤] 수평 증축 리모델링으로 106m2 29세대를 분양합니다. 8호선 송파역 도보 5분 거리 강남권으로 이동이 아주 편리합니다. 초중고교 도보권 우수한 교육환경으로 거주 환경은 아주 좋다고 할 수 있습니다. 가든파이브, 잠실 롯데타워 등 상업 시절, 3천 평 규모의 송이공원. 좋은 생활 인프라를 갖췄습니다. 거기에 강남 3구에서 보기 드문 신축급 중대형 아파트로 많은 관심을 받을 듯합니다. 다만, 분양가가 워낙 높은 만큼 진입장벽은 아주 높다고 볼 수 있습니다.

 

잠실 더샵 루벤 평면도

잠실 더샵 루벤 106A 평면도

106m2	전세대 중대평 평형 공급
수직증축	전세대 최상층

 전세대 최상층이며 중대형 평형 29세대 106m2 입니다. 그리고 사업성을 최대한 높이기 위해서 수익성이 높은 최상층을 일반분양으로 공급을 합니다. 

 

잠실 더샵 루벤 분양가

예상 분양가	평당 6,500만원
106m2	25.74 ~ 26.47억
송파 헬리오시티	110m2 실거래가 26억
특이사항	30세대 미만 분양으로 분양가 심사 없음

 리모델링 아파트의 특이점은 29세대 분양입니다. 이는 30세대 미만은 [분양가 심사]를 받지 않기 때문입니다. 이 역대 최고 분양가 [서초구 래미안 원 베일리 5,653만 원]을 훌쩍 뛰어넘는 금액입니다. 다만, 조합에서 이야기하고 있는 예상분양가이며 확정된 금액은 다소 낮아질 수도 있습니다.

 

이 달의 중요체크 청약 단지

 

 

잠실 더샵 루벤 중도금 및 자금계획

106m2 분양가	약 26억
계약금 5%	계약시 1.3억
추가 계약금 5% (2022년 5월 9일)	1.3억
중도금 50%	13억
잔금 40%	입주 지정일
입주 전 최소 필요자금	15.6억
입주 시 필요자금	현재 기준, 분양가 전액 (잔금대출 불가)
전세 시 필요자금 (16억원 + @ 예상)	약 10억원
잔금대출	시세 15억원 초과 불가

 계약금 10%, 중도금 50% 입니다. 전매를 하지 않는다면, 입주 전까지 분양가의 60%가 필요합니다. 입주 시 전세 활용이 가능하며, 잔금대출은 불가합니다.

 

잠실 더샵 루벤 분양 일정

청약일	4월 5~6일
당첨자 발표	4월 7일
정당계약	4월 8일
예비당첨자 계약	4월 11일

 일정이 상당히 타이트합니다. 4월 5~6일 청약을 하며, 당첨자 발표는 7일입니다. 정당계약 4월 8일입니다.예비당첨자는 1000% 예정되어 있으며, 4월 11일 계약을 합니다.

 

잠실 더샵 루벤 모델하우스, 청약 신청 바로가기!

 

 잠실 더샵 루벤 청약 온라인 접수는 [모델하우스]에서 신청을 합니다. 분양 관련 내용을 한번 더 체크하신 후, 신청하시길 바랍니다.

 

→ 잠실 더샵 루벤 청약 신청 바로가기!(www.잠실더샵루벤.com)

 

잠실 더샵 루벤 청약, 주요 체크 사항

청약조건	만 19세 이상 누구나
청약 신청 방법	모델하우스에서 신청
당첨자 선정	100% 추첨제
전매제한	전매가능
거주의무	없음
재당첨제한	없음
청약통장	사용안함
결론	서울의 저가점 현금부자 추천 프리미엄 형성에 대한 기대감이 있다면 추천

 30세대 미만 분양으로 청약통장을 사용치 않으며, 규제도 전혀 없습니다. 이에 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하며, 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 전매 가능하며, 재당첨 제한 / 거주의무는 없습니다. 전매 가능하니, 계약 후 초피 프리미엄을 기대해볼 만합니다. 다만, 분양가가 워낙 높은 만큼, 현금이 많은 일부분들에게 좋은 기회가 될 듯합니다.

 

이어지는 청약 일정

→ 북서울 자이 폴라리스 줍줍, 무순위 청약 안내!

북서울자이 폴라리스 줍줍, 무순위 청약 안내!

→ 인천 검단신도시 힐스테이트 웰카운티 청약! (분양가 모델하우스 안내)

인천 검단신도시 힐스테이트 웰카운티 청약! (분양가 모델하우스 안내)

 

 

이상 잠실 더샵 루벤 청약 방법, 분양가,전매 모델하우스 안내 포스팅 끝.