e편한세상 탕정 퍼스트드림 (이편한세상) 분양가 안내!
이 달의 청약
입주자 모집공고
e편한세상 탕정 퍼스트드림 입지환경
| 위치 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1605 (아산탕정지구 2-A10블록) |
| 규모 | 최고 29층 9개동 893세대 |
| 공급 | 84m2 893세대 |
| 교통 | 1호선 탕정역 약 1.5km 천안아산역 KTX 약 2km |
| 학군 | 초등학교(예정) 인접 |
| 환경 | 천안천 수변공원 |
충청남도 아산시 배방읍, 아산탕정지구 2-A10블록 ' e편한세상 탕정 퍼스트드림' 최고 29층 9개동이며, 893세대를 분양합니다. 민간참여 공공분양단지로 분양가상한제를 적용받았습니다. 탕정역 약 1.5km 거리가 다소 있습니다. 초등학교는 단지 앞 개교예정입니다. 단지 뒤 천안천 수변공원이 있고, 탕정역 편의시설을 편하게 이용 할 수 있씁니다. 다만, 아산탕정지구 내 끝에 위치한 단지로 역과의 거리가 아쉽지만, 조용한 주거환경을 누릴 수 있을 듯 합니다.
이편한세상 탕정 퍼스트드림 평면도
견복주택에는 84A , 84E 확인 할 수 있습니다. 무려 14개의 선택지가 있습니다. 모델하우스에 방문하여 한번 더 체크해보시길 바랍니다.
e편한세상 탕정 퍼스트드림 분양가
| 84mP 2세대 | 최고 4.9억원 (펜트하우스) |
| 84R 2세대 | 최고 4.52억 |
| 그외 84m2 | 최고 4.30억 |
| 주변시세 | 역세권 푸르지오 7.5~8.0억 실거래 |
| 탕정역 예미지 호가 5.5억 |
분양가는 약 4억원 입니다. 탕정역 초역세권 대단지 푸르지오의 실거래가격은 7.5억 + @ 입니다. 다만, 역에서 멀어질 수록 가격차이가 상당합니다. 단지 인접 탕정역 예미지 최저 호가는 5.5억 입니다. 분양가상한제 적용단지이지만, 최근 시장 분위기가 너무나 좋지 않습니다.
이편한세상 탕정 퍼스트드림 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 약 4.4억 |
| 계약금 10% | 0.44억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 약 4천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 5억) |
0.9억 + @ |
계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건입니다. 계약금을 준비할 수 있다면, 입주까지는 문제가 없습니다.
e편한세상 탕정 퍼스트드림 청약조건
| 1순위 | 아산시, 천안시 및 충청남도-대전광역시-세종시 거주 |
| 청약통장 가입 6개월, 6회 이상 납입 | |
| 무주택세대구성원 | |
| 경쟁 시 | 아산시 및 천안시 거주자 우선공급 |
| 당첨자 선정 | 3년 이상 무주택세대구성원 중 납입금액이 많은 순 |
아산시,천안시에 거주, 청약통장 가입 6개월 이상, 6회 이상 납입을 한 무주택세대구성원이라면 1순위 신청이 가능합니다. 당첨자 선정 방식은 3년이상 무주택자 중 납입인정 금액이 많은 순 입니다.
이편한세상 탕정 퍼스트드림 분양일정
| 모집공고일 | 10월 14일 |
| 특별공급 | 10월 24일 |
| 일반공급 | 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 11월 01일 |
| 계약일 | 12월 19일 ~ 27일 |
| 입주 예정월 | 2025년 1월 |
| 엘리프아산탕정 당첨자 발표일 | 11월 02일 , 중복청약 가능 |
특별공급 10월 24일, 일반공급 10월 25일 입니다.
e편한세상 탕정 퍼스트드림 모델하우스
이편한세상 탕정 퍼스트드림 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 3년이상 무주택자 중 저축총액순 |
| 최종의견 | 분양가상한제 적용 |
| 시장분위기가 안좋다. | |
| 꼼꼼한 분석이 필요하다 |
비규제지역, 분양가상한제 적용 단지입니다. 재당첨제한 10년, 등기일까지 전매제한, 거주의무는 없습니다. 예전 같았으면 억소리 나는 시세차익을 누릴 수 있었겠지만, 금리인상과 함께 주택가격은 계속해서 하락을 하고 있습니다. 앞으로 국평 3억원대 분양가는 볼 수 없어 보입니다. 이런점을 고려해보면 나름 나쁘지 않은 가격이지만, 주변단지 시세가 계속해서 떨어지고 있는 상황입니다. 신중한 청약이 필요한 시기입니다. 그래도 높은 경쟁률이 예상이 됩니다.
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이상 e편한세상 탕정 퍼스트드림 (이편한세상) 공공분양 분양가 안내 포스팅 끝.
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