e편한세상 용인역 플랫폼시티청약 분양가 안내!
e편한세상 용인역 플랫폼시티 999세대 입주자를 모집합니다. GTX-A 교통호재, 플랫폼시티 생활인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지에 위치한 1군 브랜드 대단지 아파트입니다. 분양 전부터 많은 분들이 기다리고 있었던 단지입니다. 입지가 좋은 1군 브랜드인 만큼 높은 가격을 예상하고 있었습니다. 드디어 모집공고문이 올라왔는데, 예상을 훨씬 뛰어넘는 가격으로 모두를 놀라게 했습니다. 역시 시행사 MDM이라는 이야기까지 나오고 있습니다. 과연 MDM은 이번에도 완판에 성공할 수 있을까요? 그럼 e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 조건, 분양가, 일정 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.
이 달의 청약
입주자 모집공고
e편한세상 용인역 플랫폼시티 입지환경
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 |
| 규모 | 최고 32층 12개동 999세대 |
| 공급 | 59,74,84m2 999세대 |
| 교통 | 구성역 약 600m GTX-A 용인역 개통예정 |
| 학군 | 초등학교 약 300m |
| 환경 | 용인플랫폼시티 근접 |
경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3번지, 최고 32층 12개 동 ' e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 ' 999세대 입주자를 모집합니다. 입지가 너무나 좋습니다. 수인분당선 구성역 약 600m, 그리고 GTX-A 용인역 인접하였습니다. GTX-A 용인역이 개통이 되고, 용인플랫폼시티 인프라가 형성이 된 후에는 생활환경이 매우 좋을 것으로 예상이 됩니다. 초등학교 약 300m이며 초중고교 모두 가까이에 있습니다. 대중교통, 학교, 생활인프라 등 모든 부분이 좋아 보입니다. 그 밖에 일자리 호재가로 인한 직주근접의 장점도 있습니다. 좋은 입지환경으로 인하여 분양 전부터 많은 관심을 받은 이편한세상 용인역 플랫폼시티입니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티 평면도
평면도는 전체적으로 나쁘지 않습니다. 특히 84D타입은 판상형 구조로 많은 관심을 받을 듯합니다. 그럼 입지환경, 평면도에 이어서 많은 논란(?) 이 있는 분양가를 살펴보겠습니다.
→e편한세상 용인역 플랫폼시티 평면도확인!(www.elife.co.kr)
이 달의 중요 청약 정보 확인
e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가
| 59A 105세대 | 10.49억 |
| 59B 21세대 | 7.69억 |
| 59C 3세대 | 8.0억 |
| 74 152세대 | 10.59억 |
| 84A 461세대 | 12.35억 |
| 84B 97세대 | 12.01억 |
| 84C 135세대 | 12.20억 |
| 84D 21세대 | 12.10억 |
| 84E 2세대 | 10.93억 |
| 84F 2세대 | 10.60억 |
| 59타입 최저가 | 6.11억 |
| 84타입 최저가 | 9.55억 |
| 무상제공 | 발코니확장 |
| 붙박이장,중문,인덕션 등 |
59 타입 최고 10.49억, 84 타입 최고 12.35억원 입니다. 최고가를 많은 분들이 두눈을 의심하였습니다. 다만, 테라스타입 등 희소성이 있는 평형이 최고가 인 것으로 보입니다. 저층 기준에서는 59타입 6.11억, 84타입 9.55억 원입니다. 그래도 분양가는 높다고 볼 수 있습니다. 이를 의식한 듯 시행사는 발코니확장 및 옵션을 무상제공 합니다. 다르게 표현하면 옵션까지 이익실현을 위해서 분양가에 포함을 했다고 볼 수 있습니다.
→e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가확인(www.elife.co.kr)
e편한세상 용인역 플랫폼시티 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 약 11.5억 |
| 계약금 10% | 1.15억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 1회차 30%, 2회차 30% | |
| 당첨 시 필요자금 | 분양가 10% |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 12억) |
4억~5억원 내외 예상 |
| 전세 시 필요자금 (전세 약 6억원 + @ 예상) |
6~7억원 내외 예상 |
모집공고문이 올라오기 전까지 중도금 무이자로 광고를 진행하고 있었습니다. 그런데 공고문이 올라온 후 무이자 내용이 삭제가 되었습니다. 중도금 60% 이자후불제 조건으로 변경을 하였습니다. 중도금 무이자가 생각이 나는 분양가임에도 불구하고 시행사는 이자후불제로 결정을 하였습니다. 당첨이 된다면 최소 분양가의 10% 현금으로 조달을 해야 합니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티 1순위 청약조건
| 1순위 | 용인시 수도권에 거주 |
| 세대주, 세대원 모두 가능 | |
| 다주택자 가능 | |
| 청약통장 12개월, 예치기준금액 납입 | |
| 경쟁 시 | 용인시 1년 이상 계속하여 거주 100% |
| 예치금 (용인 및 경기도) | 85m2 이하 200만원 |
| 예치금 서울특별시 | 85m2 이하 300만원 |
| 예치금 인천광역시 | 85m2 이하 250만원 |
용인시 및 서울,인천 등 수도권에 거주하는 성년자, 청약통장 12개월 경과하였으며 예치기준금액을 모집공고일까지 납입을 하였다면 일반공급 1순위 청약 신청을 할 수 있습니다. 비규제지역으로 세대주, 세대원, 다주택자 모두 관계없이 1순위 신청을 할 수 있습니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양일정
| 모집공고일 | 4월 20일 |
| 특별공급 | 5월 02일 |
| 일반공급 | 5월 03일 (1순위) |
| 5월 04일 (2순위) | |
| 당첨자 발표일 | 5월 11일 |
| 계약일 | 5월 22일 ~ 24일 |
| 입주 예정월 | 2024년 4월 |
고분양가로 인하여 2순위까지 청약 진행을 할 것으로 예상이 됩니다. 특별공급은 5월 2일, 일반공급 1순위는 5월 3일, 2순위는 5월 4일입니다. 입주는 2024년 4월로 예정이 되어 있습니다.
→e편한세상 용인역 플랫폼시티 모델하우스!(www.elife.co.kr)
이편한세상 용인역 플랫폼시티 모델하우스
e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 전 사이버 모델하우스에 방문하여 관련 내용을 꼭 한번 체크해 보시길 바랍니다.
→e편한세상 용인역 플랫폼시티 모델하우스!(www.elife.co.kr)
e편한세상 용인역 플랫폼시티 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 |
| 재당첨제한 | 투과,청약과열 1순위만 5년 제한 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일부터 6개월 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 추첨제 60%, 가점제 40% |
| 최종의견 | 시행사 MDM |
| 예상을 훨씬 뛰어넘는 분양가 | |
| 미래가치가 분양가에 모두 녹았다 | |
| 플랫폼시티에 거주하고 싶은 저가점자는 좋은 기회 |
전매제한 6개월 거주의무는 없습니다. 당첨자는 추첨제 60%, 가점제 40%으로 선정을 합니다. 분양가가 매우 사악하게 나왔습니다. 입주는 24년 6월로 길게 보고 투자하기에는 시간이 많지 않습니다. 이익실현까지는 많은 시간이 필요해 보입니다. 항상 고분양가 이슈가 있는 시행사 MDM입니다. 예상보다 훨씬 비싼 가격으로 우리를 놀라게 했습니다. 입지가 좋다는 것은 모두가 동의를 할 것입니다. 다만, 미래가치가 모두 녹아 있는 분양가는 부담이 될 수밖에 없습니다. 고분양가로 더욱 큰 관심을 받겠지만, 경쟁률은 저조할 것으로 예상이 됩니다. 플랫폼시티에 거주하고 싶은 저가점자 또는 다주택자라면 좋은 기회가 될 수 있을 듯합니다. 과연 시행사의 계획처럼 입주까지 완판이 가능할까요? 관심을 가지고 지켜보시길 바랍니다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 방법
e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약접수는 ' 청약홈 '입니다. 청약 전 주의사항을 꼭 체크하시길 바랍니다.
→ e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 신청(www.applyhome.co.kr)
그 밖의 정부지원 정책을 확인하자
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이상 e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 분양가 안내를 마치겠습니다.
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