DMC한강자이더헤리티지 무순위 1차 청약, 4세대 로또 줍줍!
로또 줍줍 DMC한강자이더헤리티지 찾아왔습니다. 2020년 DMC리버시티자이 최초 분양을 하였으며, 당시에도 로또 분양불리면 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 이번에는 고양시 무주택자 계약취소주택 2세대, 전국 유주택자 줍줍 무순위 1차 2세대 찾아왔습니다. 최근 실거래가격보다 3억 원 이상 저렴한 최소 분양당시 가격으로 만날 수 있습니다. 오랜만에 만나는 로또 줍줍으로 역대급 경쟁률이 예상이 됩니다. 그럼 2020년 기준 DMC리버시티자이, 2024년 기준 DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약, 4세대 줍줍에 대해서 알아보겠습니다.
DMC한강자이더헤리티지 청약
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청은 ' 청약홈 ' 을 통해서 신청할 수 있습니다.
→ DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청!(allyhome.co.kr)
DMC한강자이더헤리티지 모집공고
DMC한강자이더헤리티지 무순위 입지환경
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 (대덕산로20) |
| 규모 | 최고 24층 7개동 620세대 |
| 공급 | 계약취소주택 2세대 (고양시 무주택자 줍줍) |
| 무순위 1차 2세대 (전국 유주택자 줍줍) | |
| 교통 | 2030년 덕은역 (예정) 가양역 약 2km 고양똑버스 운영예정 |
| 학군 | 초등학교 300m 중학교 600m |
| 환경 | 덕은으뜸공원, 한강 인접 단지 앞 상권 형성 |
| 특이사항 | 2020년 일반분양 |
| 2022년 12월 준공 |
경기도 고양시 덕양구 대덕산로20 DMC한강자이더헤리티 (DMC리버시티자이) 최고 24층 7개 동 620세대, 계약취소주택 2세대, 무순위 1차 2세대 줍줍을 진행합니다. 마포구 상암동에 인접 덕은지구 내 위치한 단지입니다. 입지적으로 보면 장점과 단점이 명확한 단지입니다. 덕은지구 약 5,000세대 공급하였으며 조용하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 초등학교와 중학교는 지구 내 도보권입니다. 마포구 생활권인 덕은지구입니다. 2030년 이후 덕은역 예정, 국방대부지 개발도 예정이 되어 있는 만큼 호재도 있습니다. 아쉬운 부분은 교통과 고등학교입니다. 다만, 올해부터 출퇴근시간 DMC역, 가양역을 오가는 고양 똑 버스 운영 예정입니다. 추후 국방대부지 고등학교 개교에 대한 많은 논의가 있을 듯합니다. 좋은 입지 로또 줍줍 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 평면도
| 계약취소주택 | 분양가 (확장,옵션 비용) |
| 84B 106동 1504호 신혼부부 특별공급 | 6.68억 (약 2100만원) |
| 84C 105동 1602호 일반공급 | 6.55억 (약 3200만원) |
4베이 판상형 84B 106동 1504호 신혼부부특별공급입니다. 2 베이 타워형 84C 105동 1602호 일반공급입니다. 분양가 옵션포함 약 7억 원 입닌다.
DMC한강자이더헤리티지 무순위 1차 평면도
| 무순위 1차 | 분양가 (확장,옵션 비용) |
| 84A 107동 2304호 | 6.69억 (약 2300만원) |
| 99 105동 901호 | 7.64억 (약 3200만원) |
무순위 1차 84타입 1세대, 99 타입 1세대입니다. 4 베이 판상형으로 구조는 너무나 좋습니다. 84 타입은 약 7억 원, 99 타입은 약 8억 원입니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
DMC한강자이더헤리티지 무순위 분양가
| 계약취소주택 | 분양가 (확장,옵션 비용) |
| 84B 106동 1504호 신혼부부 특별공급 | 6.68억 (약 2100만원) |
| 84C 105동 1602호 일반공급 | 6.55억 (약 3200만원) |
| 무순위 1차 | 분양가 (확장,옵션 비용) |
| 84A 107동 2304호 | 6.69억 (약 2300만원) |
| 99 105동 901호 | 7.64억 (약 3200만원) |
| 최근 실거래가격 | 84m2 약 10.2억~10.7억 실거래 |
| 주변단지 전세호가 6억 + @ | |
| DMC자이더리버 | 84m2 약 10.95억 (23년 12월 19층) |
DMC한강자이더헤리티지 84 타입 무순위 분양가는 약 7억 원입니다. 2022년~2023년 부동산 침체기 주변단지 분양가와 비슷한 9억대 가격으로 활발히 거래가 되었습니다. 최근 인근 단지 고층 10.95억 원 실거래가 이루어졌습니다. 최소 2~3억 원 안전마진을 확보하였습니다. 오랜만에 만나는 로또 줍줍입니다.
DMC한강자이더헤리티지 중도금 대출, 자금계획
| 84m2 분양가 | 약 7억 |
| 계약금 10% | 약 0.7억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 90% | 24.03.29까지 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 9억) |
약 1억원 내외 |
| 전세 활용 시 | 급매 5억원 +@ 예상 |
| 2억원 내외 |
로또 줍줍입니다. 계약금 10% , 잔금 90% 진행을 합니다. 중도금 대출은 없습니다. 계약금 수준의 현금이 있다면 소득 등 기타 문제가 없다면 전액 대출이 가능해 보입니다. 전세를 활용할 경우 1~2억 원 정도 현금이 필요할 듯합니다.
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 청약조건
| 계약취소주택신혼부부특별공급 1세대 | 고양시 거주 무주택세대구성원 |
| 신혼부부 자격 조건 | |
| 소득 140% 이내 (맞벌이 160% 이내) | |
| 자산 3.31억원 이하 (소득 140% 초과 시) | |
| 계약취소주택 일반공급 1세대 | 고양시 거주 무주택세대구성원 |
계약취소주택은 신혼부부특별공급 1세대, 일반공급 1세대입니다. 모두 고양시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청을 할 수 있습니다. 청약통장 가입여부와 관계없이 청약을 신청할 수 있습니다.
DMC한강자이더헤리티지 무순위 1차 줍줍 청약조건
| 무순위 1차 청약 자격 | 전국 거주 |
| 주택수 관계 없음 | |
| 청약통장 관계 없음 |
무순위 1차 84A, 99 타입은 전국에 거주하고 있는 성년자 누구나 신청을 할 수 있습니다. 세대주, 세대원, 청약통장, 주택수 모두 관계없이 신청을 할 수 있습니다.
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 일정
| 모집공고일 | 1월 8일 |
| 특별공급 | 1월 15일 (계약취소주택) |
| 일반공급 | 1월 15일 (무순위 1차) |
| 1월 16일 (계약취소주택) | |
| 당첨자 발표일 | 1월 18일 (무순위 1차) |
| 1월 19일 (계약취소주택) | |
| 계약일 | 1월 29일 |
| 입주 예정월 | 2024년 3월 |
계약취소주택은 특공 15일, 일반 16일입니다. 무순위 1차는 일반공급 15일입니다. 당첨자 발표일은 무순위 1차 18일, 계약취소주택 19일입니다. 당첨자 발표일이 다른만큼 중복신청을 할 수 있습니다. 고양시 무주택자라면 2번의 기회가 있습니다. 2022년 12월 준공단지이며 2024년 3월 입주 예정입니다.
DMC한강자이더헤리티지 모델하우스
DMC리버시티자이가 준공 후 단지명을 DMC한강자이더헤리티지로 변경을 하였습니다. 동일단지입니다. 사이버 모델하우스에 방문하여 평면도, 커뮤니티시설, 입지환경 등 주요 내용을 확인해 보세요.
→ DMC한강자이더헤리티지 모델하우스!(xi.co.kr)
DMC한강자이더헤리티지 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 (계약취소주택) |
| 없음 (무순위 1차) | |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 (계약취소주택) |
| 없음 (무순위 1차) | |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
| 최종의견 | 최소 2억원 이상의 로또 줍줍 |
| 잔금 납부 예정일 3월 29일 촉박하다 | |
| 전세를 활용 할 수 있다 | |
| 양도세 77% 아깝지만 바로 매도해도 이익 창출 | |
| 계약금 납부 능력만 있다면 일단 청약 하자 | |
| 매우 높은 경쟁률 예상 |
계약취소주택은 재당첨제한 10년, 전매제한 등기일까지, 무순위 1차 재당첨제한, 전매제한 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정을 합니다. 급매 기준 최소 2억 원 이상의 안전마진을 확보하였습니다. 최근 실거래가격 기준 3억 원 이상입니다. 전세를 활용할 수 있습니다. 계약금 납부 능력만 있다면 일단 청약을 신청을 하는 것이 좋습니다. 무순위 1차는 전국 줍줍입니다. 십만 명 이상 청약을 신청할 것으로 예상이 됩니다. 당첨의 행운이 있기를 기원하겠습니다. DMC한강자이더헤리티 무순위 청약 4세대 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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