DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 계약취소주택 1세대 줍줍
지난 1월 무순위 청약을 진행하였던 DMC한강자이더헤리티지 한번 더 찾아왔습니다. 계약취소주택 일반공급 1세대입니다. 시세대비 최소 2~3억 원 정도 저렴한 로또 줍줍입니다. 주의사항 정도만 체크한 후 문제가 없다면 꼭 청약을 넣어보시길 권장합니다. 그럼 DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약, 계약취소주택 1세대 줍줍에 대해서 살펴보겠습니다.
DMC한강자이더헤리티지 청약
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청은 ' 청약홈 ' 을 통해서 신청할 수 있습니다.
→ DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청!(allyhome.co.kr)
DMC한강자이더헤리티지 모집공고
DMC한강자이더헤리티지 무순위 입지환경
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 (대덕산로20) |
| 규모 | 최고 24층 7개동 620세대 |
| 공급 | 계약취소주택 1세대 |
| 교통 | 2030년 대장홍대선 덕은역 예정 가양역 약 2km 대중교통이 가장 큰 단점 |
| 학군 | 초중학교 근접 고등학교는 멀다 |
| 환경 | 한강인접, 2021년 입주 시작 덕은지구 |
| 특이사항 | 2020년 일반분양 |
| 2022년 12월 준공 |
경기도 고양시 덕양구 대덕산로20 DMC한강자이더헤리티지 최고 24층 7개 동 620세대입니다. 2020년 일반분양 당시 단지명은 ' DMC리버시티자이 '이었으며, 준공 후 DMC한강자이더헤리티지로 단지명을 변경하였습니다. 입지환경은 장점과 단점이 분명합니다. 우선 주소지는 경기도 고양시 덕양구이지만, 가양대교 바로 옆에 위치한 고양시 마포구 같은 덕은지구입니다. 덕은지구 약 4,000세대가 2022년부터 입주를 시작한 신축 단지입니다. 단지 앞 상업시설들은 많이 입점을 한 상황입니다. 자차를 이용하는 분들에게는 너무나 좋은 입지환경으로 볼 수 있습니다. 단점은 대중교통입니다. 가양역, 디지털미디어시티역까지 대중교통수단이 너무나 불편한 상황입니다. 2030년 이후 대장홍대선 덕은역이 예정이 되어 있는 만큼 시간이 지난 후에는 많은 부분에서 개선이 예상이 됩니다. 다만, 시세 수준의 가격의 일반분양이 아닌 로또 줍줍입니다. 입지의 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 평면도
| 계약취소주택 | 분양가 |
| 84B 102동 2101호 | 6.94억 (옵션비용 580만원) |
| 거주에 따른 사용감 있음 | |
| 추가로 설치한 품목 AS 불가 |
4 베이 판상형 84B 102동 2101호입니다. 확장비 포함 분양가는 약 7억 원입니다. 고층이며 단지 내 선큰가든 조망권인 것으로 보입니다. 특이사항으로 거주에 따른 사용감이 있으며, 추가 설치 품목 AS 불가를 안내하고 있습니다. 아마도 거주를 하고 있다고 기타 사유로 인하여 퇴거 후 계약취소주택으로 공급을 하는 것으로 추정해 봅니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
DMC한강자이더헤리티지 무순위 분양가
| 계약취소주택 | 분양가 (확장,옵션 비용) |
| 84B 102동 2101호 | 6.94억 + 확장비 580만원 |
| 해당단지 시세 | 84 전세 호가 저층 5.5억 |
| 전세는 기준층 기준 6억원 + @ 예상 | |
| 84m2 실거래 저층 10.2억 (23년 12월) |
DMC한강자이더헤리티지 84 타입 확장비 포함 분양가는 약 7억원 입니다. 주변시세 대비 매우 저렴한 가격 입니다. 현재 덕은지구 84타입 전세 시는 약 6억 원 + @ , 매매시세는 10억 원 + @ 형성하고 있는 듯합니다. 시세대비 최소 2억 원 이상 저렴한 가격임을 알 수 있습니다.
DMC한강자이더헤리티지 중도금 대출, 자금계획
| 84m2 분양가 | 약 7억 |
| 계약금 10% | 약 0.7억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 90% | 24.06.15까지 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 10억) |
분양가 전액수준 가능해보임 |
| 전세 활용 시 | 급매 기준 5.5억원 + @ 예상 |
| 약 1.5억원 내외 예상 |
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약의 중도금 및 자금계획을 살펴보겠습니다. 계약금 10% 현금, 잔금 90% 6월 15일까지 납부 조건입니다. 우선 당첨이 된다면 분양가 10% 현금이 필요합니다. 실거주를 한다면 LTV 70% 10억 원 기준 분양가 전액 수준의 대출이 가능해 보입니다. 전세를 활용한다면 현재 주변시세가 6억 원임을 감안해 보면 급매 기준 1.5억 원 정도의 현금이 필요해 보입니다.
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 청약조건
| 계약취소주택 일반공급 1세대 | 고양시 거주 무주택세대구성원 |
| 세대주 청약 신청 | |
| 세대 내 1인만 청약 신청 |
DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 일반공급입니다. 공고일 기준 고양시에 거주하고 있으며, 무주택 세대구성원 중 세대주만 청약 신청을 할 수 있습니다.
DMC한강자이더헤리티지 2차 무순위 청약 일정
| 모집공고일 | 3월 27일 |
| 계약취소주택 일반공급 | 4월 1일 |
| 당첨자 발표일 | 4월 4일 |
| 계약일 | 4월 15일 |
| 입주 예정월 | 2024년 6월 15일 이내 |
DMC한강자이더헤리티 2차 무순위 청약입니다. 청약 신청은 4월 1일, 당첨자 발표는 4월 4일, 계약은 4월 15일입니다. 입주는 정당 계약 후 60일 이내입니다.
→ DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 신청!(allyhome.co.kr)
DMC한강자이더헤리티지 모델하우스
DMC리버시티자이가 준공 후 단지명을 DMC한강자이더헤리티지로 변경을 하였습니다. 현재 DMC리버시티자이 이름으로 사이버 모델하우스를 운영하고 있습니다. 사이버 모델하우스에 방문하여 평면도, 커뮤니티시설, 입지환경 등 주요 내용을 확인해 보세요.
→ DMC한강자이더헤리티지 모델하우스!(xi.co.kr)
DMC한강자이더헤리티지 줍줍 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
| 최종의견 | 최소 2억원 이상 안전마진 확보 |
| 계약 후 60일 이내 잔금 납부 (6월 15일까지) | |
| 전세를 활용 가능 | |
| 계약금만 있다면 일단 청약하고 고민하자 |
DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약입니다. 재당첨제한 10년, 소유권이전등기일까지 전매제한, 거주의무는 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 최소 2억 원 이상 안전마진을 확보하였습니다. 거주의무가 없음으로 전세를 활용할 수 있습니다. 자금계획만 문제가 없다면 청약을 넣지 않을 이유가 없습니다. 고양시 거주 무주택자라면 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다.
이상 DMC한강자이더헤리티지 무순위 청약 계약취소주택 1세대 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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