힐스테이트 DMC역 민간임대 청약 방법
입지 끝판왕, DMC역 초역세권 1군 브랜드 ' 힐스테이트 DMC역 민간임대 ' 베일을 벗었습니다. 10년 거주 민간임대주택이며, 전매 2회 가능하며 분양전환 우선권을 부여한다고 합니다. 그리고 투자를 위해서 제일 중요한 ' 확정분양가 ' 에 대한 내용은 없습니다. 과연 이번에도 당첨자 개별 안내 비밀을 숨겨뒀을까요? 힐스테이트 DMC역 민간임대 청약에 대해서 살펴보겠습니다.
힐스테이트 DMC역 민간임대 청약 신청
힐스테이트 DMC역 청약 신청
힐스테이트 DMC역 자체홈페이지에 방문하여 청약 접수를 하시길 바랍니다.
→ 힐스테이트 DMC역 청약 신청(hillstate-dmc.co.kr)
힐스테이트 DMC역 민간임대 입지환경
| 위치 | 서울특별시 은평구 증산동 223-15 |
| 규모 | 최고 36층 2개동 299세대 주상복합 아파트 (용적률 792%, 건폐율 57%) |
| 공급 | 10년 민간임대주택 299세대 |
| 교통 | DMC역 초역세권 6호선-공항철도-경의중앙선 3개 노선 강북횡당선(계획),대장홍대선(예정) 5개 노선 환승역 |
| 학군 | 초등학교 700m |
| 환경 | 편리한 생활인프라 |
서울특별시 은평구 증산동 최고 36층 2개 동 299세대 주상복합 아파트 10년 민간임대주택 분양합니다. 입지는 너무나 좋습니다. 무려 5개 노선 환승역 DMC역 초역세권 단지입니다. 마곡, 여의도, DMC 등 인접 지역 일터에 빠르게 이동을 할 수 있습니다. 힐스테이트 브랜드와 만난 DMC역 초역세권 주상복합 아파트는 선호도가 매우 높을 수밖에 없습니다. 상암동 생활 인프라, 단지 내 편의시설, 그리고 월드컵공원 등 정주요건이 너무나 좋습니다.
힐스테이트 DMC역 평면도
평면도는 모델하우스에 방문하여 한번 더 체크해보시길 바랍니다.
→ 힐스테이트 DMC역 평면도 확인(hillstate-dmc.co.kr)
이 달의 중요 체크 청약 단지
힐스테이트 DMC역 임대보증금 (전세형)
| 타입 | 전세형 임대보증금 |
| 59A 60세대 | 7.08억 |
| 59B 60세대 | 7.08억 |
| 59C 30세대 | 6.98억 |
| 59D 21세대 | 7.05억 |
| 59E 22세대 | 7.08억 |
| 63A 8세대 | 7.18억 |
| 63B 8세대 | 7.18억 |
| 75A 60세대 | 7.99억 |
| 75B 30세대 | 7.94억 |
| DMC센트럴자이 | 59m2 전세호가 6억 |
59타입 최고 전세 가격은 7.08억 원입니다. 현재 인접 단지 DMC센트럴자이 59 타입 최저 전세호 가는 6억 원입니다. DMC센트럴자이가 대단지 아파트임을 고려해보면 주변시세 대비 상당히 높게 측정이 되었습니다. 현재 조건에서 매력을 찾기는 쉽지 않아 보입니다.
힐스테이트 DMC역 중도금 대출
| 59m2 임대보증금 | 7.1억 |
| 계약금 10% | 0.71억 |
| 중도금 49% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 0.71억 |
| 입주 예정 | 27년 4월 |
계약금 10%, 중도금 49% 이자후불제 조건 입니다. 중도금 대출 알선 의무는 없다고 공고문에 나와있지만, 웬만하여 대출이 될 듯합니다. 다만 한 가지 유의하실 내용이 있습니다. 10년 후 분양전환을 받지 않는다면, 임차인일 뿐입니다. 세입자가 무려 4년간 이자를 납부해야 하는 이유를 모르겠습니다.
힐스테이트 DMC역 청약조건
| 힐스테이트 DMC역 청약조건 | 만 19세 이상 성년자 |
| 세대주 | |
| 청약통장,자산,소득,주택수 관계 없음 |
청약조건이 자유로운 장점이 있습니다. 만 19세 이상 세대주라면 누구나 신청을 할 수 있습니다. 주택수,청약통장,자산,소득에 관계없이 가능합니다.
힐스테이트 DMC역 분양일정
| 모집공고일 | 11월 25일 |
| 청약접수 | 11월 29일~30일 |
| 당첨자 발표일 | 12월 2일 |
| 계약일 | 12월 5일~7일 |
| 입주 예정월 | 2027년 4월 |
| 청약신청금 | 100만원 |
| 청약신청금 환불 | 당첨자 발표 후 14일 이내 |
| 1군 59타입, 2군 63타입, 3군 75타입 | 1인 1건 청약 |
| 청약신청 | 자체홈페이지 |
청약접수일은 11월 29일(화) ~ 30일(수) 입니다. 1인 1건 청약이 가능하며, 청약신청금 100원이 있습니다. 100만 원은 당첨자 발표 후 영업일 기준 14일 이내 100% 환불 처리됩니다. 청약신청은 ' 힐스테이트 DMC역 자체 홈페이지'에서 진행을 합니다.
→ 힐스테이트 DMC역 청약 신청(hillstate-dmc.co.kr)
힐스테이트 DMC역 민간임대 모델하우스
힐스테이트 DMC역 민간임대 모델하우스에 방문하여, 관련 내용을 꼼꼼히 확인 후 청약 접수를 하시길 바랍니다.
→ 힐스테이트 DMC역 청약 신청(hillstate-dmc.co.kr)
힐스테이트 DMC역 민간임대 최종 의견
| 전매제한 | 임차인 권리 2회 가능 (사업자 동의 후 ) |
| 전대 | 불가 |
| 분양전환 | 분양전환 우선권 부여 |
| 감정평가로 결정 (분양전환 시점 시세수준) | |
| 확정분양가 | 없음 ( 확인 필요 ) |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 최종의견 | 전매 가능,. 분양전환 우선권 부여 |
| 과연 확정분양가도 줄까? | |
| 당첨이 된다면 세부조건 확인 후 계약 여부 결정 | |
| 가벼운 마음으로 선당후곰 하자 |
힐스테이트 DMC역 민간임대 입지는 너무나 좋지만, 전세조건은 시세보다 많이 높다고 볼 수 있습니다. 입주가 27년임을 고려해보면 괜찮은 가격 같다는 생각도 들지만, 중도금 이자를 납부까지 하면서 권리를 취득해야 하는 필요성을 느끼기 어렵습니다. 결국은 확정분양가 여부, 그리고 혹시 있다면 금액이 중요 포인트가 될 듯합니다. 75 타입 12억 원 나쁘지 않아 보이지만, 12억 원을 넘어간다면 신중하게 고민을 해야 할 듯합니다. 결국은 그동안 보았던 민간임대주택처럼 ' 선당후곰 ' 하시길 바랍니다.
→ 힐스테이트 DMC역 청약 신청(hillstate-dmc.co.kr)
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이상 힐스테이트 DMC역 민간임대 청약 안내 마치겠습니다.
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