흑석자이 줍줍 무순위 청약, 당첨 되면 5억 로또?

 

흑석자이 줍줍 무순위 청약, 당첨 되면 5억 로또?

 2020년 5월 일반분양을 한 ' 흑석리버파크자이 ' 2023년 6월 ' 흑석자이 '로 단지명을 바꾸고 무순위 청약 일명 줍줍으로 우리를 찾아왔습니다. 계약취소주택 84m2 1세대, 무순위 사후 59m2 1세대 2020년 최초 분양 당시 가격으로 만날 수 있습니다. 특히 무순위 사후 59 타입의 경우 다주택자, 거주지역에 관계없이 청약 신청이 가능한 만큼 그 경쟁률을 가늠 조차 할 수 없을 듯합니다. 최소 3억 이상의 안전마진을 확보 ' 전국 청약 대회 ' 당첨자는 누가 될까요? 그럼 흑석자이 줍줍 무순위 청약 일정, 방법, 분양가 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.

 

 

   이 달의 청약

 

 

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흑석자이  줍줍 청약신청

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입주자 모집공고

 

계약취소_흑석자이 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

무순위1차_흑석자이.pdf

0.31MB

 

 

흑석자이 무순위 입지환경

위치	서울특별시 동작구 흑석동 253-89
규모	최고 20층 26개동 1772세대
공급	계약취소주택 84m2 1세대 무순위 사후 59m2 1세대
교통	흑석역 약 800m
학군	초등학교 약 300m
환경	강남, 여의도 10분거리
단점	언덕지형, 흑석9구역재개발

 서울특별시 동작구 흑석동 253-89 최고 20층 26개동 1772세대 ' 구 흑석리버파크자이 현 흑석자이 ' 2세대 줍줍 무순위 청약을 진행합니다. 아름다운 내부 조경, 유아풀이 포함 된 수영장 등의 커뮤니티시설이 특징입니다. 9호선 흑석역 약 800m 초등학교 약 300m입니다. 9호선 흑석역을 이용 강남, 여의도 10분 이내에 이동을 할 수 있습니다. 서울 숲세권, 그리고 9호선 역세권 아파트입니다. 숲이 있는 쾌적한 자연환경이 장점으로 보입니다. 단점은 언덕지형,  흑석 9 재개발등으로 인한 혼잡입니다. 다만, 무순위 청약의 경우 최소 3~4억 원의 안전마진을 확보 한 로또 줍줍입니다. 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.

흑석자이 줍줍 평면도

59C1 1층	무순위 사후 (전국청약)
84A  2층	계약취소주택 (서울 무주택자)

 59C1 타입은 2 베이 타워형 구조입니다. 84A 3 베이 판상형 구조입니다. 저층이고, 평면도는 좋지 않습니다. 다만 1세대 공급, 선택권이 없는 만큼 큰 의미는 없어 보입니다. 

 

흑석자이 줍줍 분양가

59C1 315동 103호	6.46억 (+ 약 1550만원)
84A 306동 201호	9.67억 (+ 약 2100만원 )
시세	59m2 실거래 11.7억 + @ 59m2  전세 호가 6.5억 + @
	84m2 실거래 16.5억 84m2 전세 호가 6.6억 + @

 59 타입 6.46억, 84 타입 9.67억 원입니다. 최초 분양가로 만날 수 있습니다. 현재 입주장으로 시세가 확실하지는 않습니다. 그래도 59 타입은 3억, 84 타입은 4억 이상의 안전마진을 확보하였습니다.

 

흑석작이 무순위 청약 중도금 대출

59m2 분양가	약 6.6억
계약금 20%	1.32억 (현금)
중도금 0%	없음
잔금 80%	9월 7일 이내
당첨 시 필요자금	1.32억
입주 시 필요자금 (LTV 70% 12억)	분양가 대부분 가능
전세 시 약 5억?	1.6억 + @

 계약금 20%, 잔금 80%입니다. 잔금은 9월 7일 이내 납부입니다. 23년 2월 입주를 시작하였습니다. 잔금 대출이 가능해 보이자만,  확실하게 확인이 필요해 보입니다. 혹 대출에 문제가 있다면 전세를 활용할 수 있습니다. 59 타입은 대략 4억~5억, 84 타입 6억 원 정도 가능해 보입니다. 입주 시 매매, 전세, 입주 등 선택지가 많습니다. 

줍줍 무순위 청약 조건

계약취소주택 84m2	서울시 거주 세대주인 무주택세대구성원
	청약통장 가입여부 무관
	재당첨제한 기간 내라면 신청 불가
무순위 사후 59m2	국내 거주 성년자 (세대주,세대원 무관)
	청약통장 가입여부 무관
	재당첨제한 기간 내에 있더라도 가능
당첨자 발표	계약취소 29일, 무순위 30일

 실수를 하지 않아야 합니다. 계약취소주택은 ' 서울시 거주 세대주인 무주택세대구성원 '입니다. 무순위 사후 ' 국내 거주 성녀자 ' 입니다. 타 지역, 유주택자는 ' 무순위 사후 59 타입 ' 에 청약을 신청하시길 바랍니다.

 

흑석자이 줍줍 청약일정

모집공고일	6월 19일
특별공급	없음
일반공급	6월 26일
당첨자 발표일	6월 29일 (계약취소주택)
	6월 30일 (무순위 사후)
계약일	7월 7일
입주 예정월	2023년 9월 7일 이내

 공고일 19일, 줍줍 무순위 청약 신청일 26일입니다. 당첨자 발표일은 계약취소 29일, 무순위 사후 30일입니다. 발표일이 다른 만큼 서울시 무주택자의 경우 중복 신청이 가능합니다. 입주는 9월 7일 이내입니다.

 

흑석자이  줍줍 청약신청

 흑석자이 줍줍 청약 신청을 확인하시길 바랍니다.

 

→ 흑석자이 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)

 

흑석자이 최종 의견

지구	비규제지역 분양가상한제 적용
재당첨제한	투과,청약과열 1순위만 5년 제한 (계약취소) 없음 (무순위 사후)
전매제한	가능
거주의무	없음
당첨자 선정	100% 추첨제
최종의견	로또 줍줍
	무순위 사후 59타입은 전국청약, 유주택자 가능
	59타입을 노리자
	전세, 전매 모두 가능하다

 전매제한, 거주의무가 없는 로또 줍줍입니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정을 합니다. 무순위 사후 59 타입은 전국 거주, 유주택자 모두 신청이 가능합니다. 전세, 전매 모두 가능합니다. 자금 계획을 꼼꼼히 체크, 분양가 20% 현금이 있다면 일단 신청을 해보시길 바랍니다. 당첨의 행운을 기원합니다.

 

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