해링턴플레이스 안암 청약!(특별공급 추첨 평면도 분양가는?)
정말 오랜만에 만나는 서울시 신축 아파트 분양단지 해링턴 플레이스 안암입니다. 11월 25일 입주자 모집공고문을 공지하였습니다. 분양가 상한제 적용 단지임에도 불구하고, 거주의무가 없는 장점이 있는 단지입니다. 분양가는 상한제 적용 단지 치고 저렴하게 느껴지지는 않지만, 그래도 84 타입 기준 안전마진은 4~5억 원은 있어 보입니다. 서울에 거주하는 고가 점자분들에게는 좋은 기회가 될 듯합니다. 그럼 해링턴 플레이스 안암 특별공급 생애최초 평면도 추첨 분양가 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.
해링턴 플레이스 입주자 모집공고문
해링턴플레이스 안암 입지 환경
| 입지 | 서울시 성북구 안암동 132-17 |
| 단지규모 | 지하2층 ~ 지상12층 4개동 199세대 |
| 공급세대수 | 49m2 ~ 84m2 114세대 분양 |
| 공급 용도 | 공동주택(아파트) |
| 교통 | 6호선 안암역 인접 * 동북경전철 확장(예정) |
| 학군 | 도보권 초중고교, 고려대학교 인접 |
| 환경 | 성북천, 개운산 자연환경 |
| 장점 | 성북구 재개발, 재건축 추진, 주거단지 형성 기대 |
| 입주예정 | 24년 7월 |
서울시 성북구 안암동에 위치, 지하 2층 지상 12층 4개 동 199세대 규모 [해링턴 플레이스 안암]에서 114세대를 분양합니다. 6호선 안암역 인접 단지로, 동북 경전철 교통호재가 있는 단지입니다. 초중고교 모두 도보권이며, 고려대학교 앞 단지로 기운을 얻어 자녀의 명문 대학교 진합을 노려볼 수 있습니다.. 성분천, 개운산 등이 인접하여 쾌적한 환경에서 거주가 가능하며, 단지 주변 주택 재개발이 진행 중으로 향후 주거타운으로 가치 상승을 노려 볼 수 있을 듯합니다. 사실 서울의 역세권 단지이므로, 당첨이 중요하지 입지 분석은 무의미합니다.
해링턴플레이스 안암 평면도
| 49m2 | 비선호타입, 저가점자의 선택 |
| 75A | 3베이 판상 맞통풍 |
| 75B | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 75C | 2베이 타워형 저가점자의 선택 |
| 84A, 84B | 3베이 판상형 (84B는 2층) |
| 최고 인기 | 84A, 75B |
| 당첨 확률 UP | 49m2, 75C |
전세대 남향위주 배치되었습니다. 단, 좋은 동호수는 대부분 조합원 물량이 대부분 빠져있습니다. 입지와 분양가를 생각하면 평면도는 어떻게 나와도 문제는 없습니다. 인기 평형의 당첨가점은 70점이지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
해링턴플레이스 안암 분양가
| 49타입 분양가 | 5.2~5.6억 |
| 74타입 분양가 | 7.7~8.4억 |
| 84타입 분양가 | 8.4~8.9억 |
| 84타입 주변시세 | 13억원 + @ |
분양가 상한제 적용 단지입니다. 84 타입 기준 최고 8.9억 원이며, 주변에 비교할 단지가 마땅치 않지만, 최소 13억 원은 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다. 당첨이 된다면 4~5억 원의 안전마진을 기대할 수 있을 듯합니다.
해링턴플레이스 안암 중도금 대출, 자금 조달 계획
| 49 분양가 약 6억원 | 84 분양가 약 9억원 |
| 계약금 20% 1.2억 (현금) | 계약금 20% 1.8억(현금) |
| 중도금 대출 40% (이자후불제) | 중도금 대출 40% (이자후불제) |
| 중도금 20% 현금 or 연체 | 중도금 20% 현금 or 연체 |
| 입주 전 최소 필요자금 1.2~2.4억 | 입주 전 최소 필요자금 1.8~3.6억 |
| 입주 시 전세 시세 5억원 내외 예상 | 입주 시 전세 시세 7억원 내외 예상 |
계약금 20%, 중도금 60% 중 40%는 이자후불제입니다. 모델하우스 문의해보니 중도금은 나온다고 답을 받았습니다. 입주 전 최소 필요자금은 84 타입 기준 1.8억입니다. 특이사항은 거주의무가 없습니다. 분양가 상한제 적용 단지이지만, 주변시세 대비 100%로 분양가를 산정, 이에 거주의무가 없습니다. 입주 시 전세를 활용할 수 있는 이 점이 있습니다. 전세를 준다면 계약금 이외의 비용은 발생하지 않을 듯합니다.
해링턴플레이스 안암 분양 일정
| 입주자 모집 공고 | 11월 25일 |
| 특별공급 | 12월 8일 |
| 일반공급 | 12월 9일 |
| 우선공급 | 서울시 2년 이상 거주자 100% 우선공급 |
| 청약조건 | 만 19세 이상 청약통장 납입금액 조건 충족 |
| 추첨제 | 없음 |
| 당첨자 발표 | 12월 20일 |
서울특별시 2년 이상 거주자에게 100% 우선공급을 합니다. 특별공급 12월 8일, 일반공급 12월 9일 청약 접수를 받습니다. 일반공급 1순위 조건은 서울시 거주, 청약통장 2년 이상 가입 / 예치금 기준을 충족한 세대주입니다. 아쉽게도 추첨제 물량은 없습니다. 당첨자 발표일은 12월 20일입니다.
해링턴 플레이스 안암 모델하우스 & 청약 신청 하기!
청약 전 해링턴플레이스 안암 모델하우스에 방문하여 청약 관련 사항을 꼼꼼히 체크해보세요.
→ 해링턴플레이스 안암 모델하우스, 바로가기!(harrington-anam.com)
해링턴플레이스 안암 청약 핵심 요약
| 특별공급 | 12월 8일 |
| 일반공급 | 12월 9일 |
| 분양지역 | 투기과열지구 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 5년 |
| 실거주의무 | 없음 (전세가능) |
| 안전마진 | 4~5억 (84타입 기준) |
| 결론 | 당첨이 중요한 단지. 특별공급은 일단 넣자 |
오랜만에 만나는 서울의 신축 분양단지, 해링턴플레이스 안암입니다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 5년 규제가 있으며, 거주의무는 없습니다. 전세를 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 안전마진으로 4~5억 원이 예상이 되는 단지입니다. 아쉽게도 추첨제 물량이 없으니, 일반공급은 100% 가점으로 당첨자를 선정합니다. 다만, 특별공급은 예비번호 앞순위의 행운을 기대할 수 있습니다. 특별공급 대상자분들은 관심이 있다면 거주지에 관계없이 청약을 넣어보시길 바랍니다.
이어지는 청약 일정
오늘의 청약, 이 달의 중요 체크 청약 단지는?
오늘의 청약, 이 달의 중요 체크 청약 단지는? 청약의 모든 것, 부동산 청약은 정보가 힘입니다. 일정과 자격요건등을 꼼꼼히 체크해야 분양을 받을 수 있습니다. 오늘의 청약 로또 분양 단지를
shelikescoffee.com
이상 해링턴플레이스 안암 모델하우스, 추첨, 특별공급 평면도 거주의무 전매제한 분양가 안내 포스팅 끝
댓글