파주 운정 푸르지오 파르세나 청약, 전매 실거주는?

 

파주 운정 푸르지오 파르세나 청약,전매 실거주는?

 

 

 운정 푸르지오 파르세나, 운정신도시에서 후분양아파트 총 1,745세대를 분양합니다.  10월 22일 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 11월 1일 특별공급 11월 2일 일반공급 청약을 진행합니다. 후분양 아파트, 분양가 상한제 적용, 분양가가 높지 않아서 자금조달이 쉽지 않은 분들에게 기회가 될 만한 단지입니다. 그럼 운정 푸르지오 프르세나 청약 일정, 전매제한, 실거주 요건 등 분양 정보를 살펴보겠습니다. 

 

이 달의 중요체크, 청약 단지

 

 

파주 운정 푸르지오 파르 세나 청약 개요

위치	경기도 파주시 다율동 23-1번지 일원
규모	지하 2층, 지상25층  20개동
공급	59m2 - 84m2 1,745세대
교통	GTX-A, 3호선 연장 등
학군	도보권 초중고교
인프라	운정신도시 단지 상업/의료시설 예정

 

 경기도 파주시에 위치한 운정신도시 푸르지오 파르 세나는 지상 25층 20개 동 1,745세대를 공급합니다. 반경 500m2 내 초중고가 예정 도보권 학군이 조성되어 있습니다. 단지 옆에는 상업시설이 예정되어 있으며, 홈플러스 롯데시네마/아웃렛 등이 인접해 있어서 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 향후 GTX-A, 3호선 연장이 계획되어 있어 현재보다는 미래가치가 높은 지역이라고 할 수 있습니다. 

 

파주 운정 푸르지오 파르세나 분양 일정

입주자 모집공고	10월22일
특별공급	11월 1일
일반공급	11월 2일
당첨자 발표	11월 9일
입주예정	22년 8월
1순위 조건	청약통장 2년 이상 무주택 세대주
우선공급	파주 1년 이상 30% 경기 6개월 이상 20% 수도권 50%
당첨자 선정 방법	가점제 75% 추첨제 25%

 10월 22일 입주자 모집공고문을 공지하였으며, 11월 1일 특별공급 2일 일반공급 청약을 진행합니다. 파주 거주자 30%, 경기도 거주자 20%, 수도권 거주자에게 50%를 공급합니다. 그리고 추첨제로 25%를 공급하는 만큼, 수도권 거주자 저가 점자라면 꼭 관심을 가져야 하는 단지입니다. 

 

이 달의 중요체크, 청약 단지

 

 

파주 운정 푸르지오 파르 세나 분양가

59m2	최고가 3억 3천
84m2	최고가 4억 4천
84m2 주변시세	7억 예상
안전마진	2억 이상

 분양가 상한제 적용 단지로 주변시세 대비 저렴하게 단지를 분양받을 수 있습니다. 59m2 분양가는 3억 3천, 84m2 분양가는 4억 4천입니다. 현재 주변 단지 84m2 기준 시세는 7억 내외입니다. 보수적으로 안전마진을 잡아보면 최소 2억 이상을 기대할 수 있습니다.

 

파주 운정 푸르지오 파르세나 자금계획 (중도금 대출)

84m2 분양가	4.8억
계약금 10%	약 5천
중도금 50%	대출
중도금 10%	자납(혹은 연체)
입주 전까지 필요자금	5천만원
입주 시 필요자금 (주변시세 7억일 경우)	1.3억 (3.5억 대출)
전세를 준다면 필요자금 (전세 4억 예상)	8천만원

 파주 운정 푸르지오 파르 세나의 가장 큰 장점은 5천만 원으로 입주 전까지 끌고 갈 수 있으며, 자금이 부족하다면 전세를 통해서 문제를 해결할 수 있습니다. 입주를 한다고 하여도, 약 1.3억만 있다면 거주가 가능한 만, 여유 자금이 많지 않은 분들이라면 꼭 체크해야 할 청약 단지입니다.

 

파주 운정 푸르지오 파르 세나 모델하우스 & 청약신청

 

 청약 전 파주 운정 푸르지오 파르세나 입주자 모집공고문을 꼭 확인하자. 

 

→ 운정 푸르지오 모델하우스

 

 

 청약 신청은 [청약 홈]에서 진행합니다. 

 

→ 청약신청, 청약홈 바로가기!

 

파주 운정 푸르지오 파르 세나 청약 핵심 요약

84m2 분양가	4.8억
84m2 주변시세	7억 + @
안전마진	2억~3억
지역우선 공급	파주 1년 30% 경기 6개월 20% 수도권 50%
추점제	25%
거주의무	없음
전매제한	소유권 등기일까지
재당첨제한	10년
입주예정	22년 8월

 파주 운정신도시 푸르지오 파르 세나는 후분양 단지로 상당히 분양가가 저렴하게 나온 단지입니다. 안전마진으로 2~3억을 기대할 수 있으며, 자금 조달에 있어서도 이 점이 있는 단지입니다. 거주의무는 없으며, 22년 8월 이후 전매가 가능합니다. 추첨제 물량도 25%나 있는 만큼, 수도권 저가 점자라면 청약을 넣어보시길 바랍니다.

 

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이상 파주 운정 푸르지오 파르세나 청약, 전매, 실거주 등 분양 정보 포스팅 끝.