청량리 한양수자인 그라시엘 계약취소주택 무순위 청약 줍줍 방법!
서울 계약취소주택 무순위 청약이 찾아왔습니다. 청량리역 한양수자인 그라시엘 5년 전 최소 분양 당시 가격 그대로 분양을 받을 수 있으며, 3~4억 원 차익을 누릴 수 있습니다. 하자 논란이 있었지만, 가격이 매우 저렴한 만큼 이 부분은 감안을 하는 것이 좋을 듯합니다. 그럼 청량리 한양수자인 그라시엘 계약취소주택 무순위 청약, 줍줍, 일정, 분양가, 전세, 매매, 대출 등 주요 내용을 살펴보겠습니다.
청량리 한양수자인 그라시엘 무순위 청약
청량리 한양수자인 그라시엘 모집공고문
청량리 한양수자인 그라시엘 무순위 청약신청
세종 린 스트라우스 무순위 청약은 청약홈 홈페이지를 통해서 신청할 수 있습니다. 5억 로또 줍줍 행운의 주인공이 되길 기원하겠습니다.
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청량리 한양수자인 그라시엘 무순위 입지환경
| 위치 | 서울특별시 동대문구 고산자로 32길 78 (용두동 39-1) |
| 규모 | 최고 59층 4개동 1,152세대 (용적률 991%, 건폐율 58%) |
| 공급 | 계약취소주택 84A 1세대 |
| 교통 | 청량리역 약 300m |
| 학군 | 초등학교 약 600m |
| 환경 | 경동시장, 청량리 시장 인접 |
| 주의사항 | 주차 스트레스 |
| 입주 초 하자가 많았음 | |
| 아쉬운 주변환경 (학군, 노후 등) | |
| 특이사항 | 최초 분양 2019년 |
| 입주 2023년 6월 |
서울특별시 동대문구 용두동 39-1에 위치, 최고 59층 4개 동 1,152세대 ' 청량리 한양수자인 그라시엘 '입니다. 용적률 991%, 건폐율 58% 주상복합 아파트입니다. 청량리역으로 요약이 가능한 입지입니다. 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선입니다. 추후 GTX 계획이 되어 있습니다. 대중교통 이용이 매우 매우 편리한 곳입니다. 초등학교 약 600m 역세권 주상복합임을 감안하면 상당히 인접하여 있습니다. 주변에 경동시장, 청량리 시장등이 있어서 저렴한 물가를 확인할 수 있습니다. 좋은 입지이지만 단점도 있습니다. 주차스트레스가 있습니다. 그리고 입주 초 하자가 많았다는 언론기사가 있었습니다. 그리고 노후, 학군 등 주변환경도 아쉬움이 있습니다. 다만, 이번 계약취소주택인 시세 대비 매우 저렴한 가격입니다. 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.
청량리 한양수자인 그라시엘 무순위 평면도
| 84A | 101동 3706호 |
| 4베이 판상형 구조 |
84A 타입 101동 3706호 1세대입니다. 59층 중 37층으로 고층을 배정받을 수 있습니다. 4 베이 판상형으로 좋은 구조입니다.
이달의 중요체크 청약 단지
청량리 한양수자인 그라시엘 줍줍 분양가, 안전마진
| 84A 101동 3706호 | 분양가 10.72억 ,확장비 1,200만원, |
| 현재 시세 | 84m2 호가 15억원 |
| 84m2 실거래 15억(20층, 23년 8월) | |
| 84m2 전세 호가 8.5억 + @ | |
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 | 84m2 실거래 18.79억(58층, 24년 2월) |
청량리 한양수자인 그라시엘 5년 전 가격으로 만날 수 있습니다. 101동 3706호 84A 타입입니다. 분양가는 약 11억 원입니다. 현재 호가는 15억 원이며, 23년 8월 20층 15억원 실거래 기록이 있습니다. 인접 단지 롯데캐슬 초고층은 약 18억 원에 실거래가 있었습니다. 3억 원 이상의 차익을 기대할만합니다.
청량리 한양수자인 그라시엘 무순위 중도금 대출, 자금계획
| 84m2 분양가 | 약 11억 |
| 계약금 20% | 약 2.2억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 80% | 2024년 7월 31일까지 |
| 당첨시 필요자금 | 약 2.2억 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 15억) |
분양가 전액 수준 대출 가능 |
| 전세 활용 시 (전세 호가 8억원 + @) | 약 3억원 내외 |
계약금 20% 중도금 없고, 잔금 80% 조건입니다. 잔금은 7월 31일까지 납부 조건입니다. 우선 당첨이 된다면 약 2억 원 정도 현금이 필요합니다. 잔금대출은 산술적으로는 10억 원까지는 문제없을 듯합니다. 다만 DSR, DTI는 적용하지 않은 산술적인 수치입니다. 세입자를 구한다면 전세 약 7~8억 원,으로 약 3~4억 원 정도 현금이 있어요 갭투자가 가능할 것으로 보입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 청약 자격
| 청약자격 | 서울시 거주 |
| 무주택세대주 |
서울시 무주택자 무순위 청약 대회입니다. 공고일 기준 서울시에 거주하고 있는 무주택세대주에 한하여 신청 가능합니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 줍줍 일정
| 모집공고일 | 6월 5일 |
| 무순위 청약 | 6월 10일 |
| 당첨자 발표일 | 6월 13일 |
| 계약일 | 6월 20일 |
| 입주 예정월 | 7월 31일 이내 |
청량리역 한양수자인 무순위 청약 공고일은 6월 5일, 청약일은 6월 10일입니다. 입주는 7월 31일 이내 조건입니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 청약 방법
청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 줍줍은 청약홈 한국부동산원에서 신청을 할 수 있습니다.
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청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 청약, 재당첨제한, 전매제한, 거주의무 확인
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 최종의견 | 서울시 무주택자만 신청 가능 |
| 높은 경쟁률 예상 | |
| 최소 3억원 이상 안전마진 확보 | |
| 양도세 77% 부담이 있지만 분양권 전매도 가능 | |
| 거주의무가 없음으로 전세 활용 가능 | |
| 좋은 기회를 노려보자 |
청량리역 한양수자인 그라시엘 비규제지역, 분양가 상한제 미적용 단지입니다. 재당첨제한, 전매제한, 거주의무 없습니다. 서울시 무주택세대주만 신청 가능하며, 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 전매제한이 없음으로 계약금 납부 후 분양권 전매 가능합니다. 거주의무가 없음으로 전세를 활용한 갭투자도 활용할 수 있습니다. 최소 3억 원 이상의 안전마진을 확보하였습니다. 선택지가 매우 많습니다. 서울시 무주택자라면 좋은 기회를 노려보시길 바랍니다.
이상 청량리역 한양수자인 그라시엘 4억 로또 줍줍! 방법! 안내를 마치겠습니다.
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