청계리버뷰자이 청약 분양가 분양 일정 평면도 (성동구 용답동)
성동구 용답동 청계리버뷰자이 모집공고문이 드디어 올라왔습니다. 공고문이 올라오지 않아서 연기가 되는 것이 아닌가 했는데 오후에 승인이 잘 끝나고 분양공고를 했습니다. 많은들이 기다린 바로 그곳 청계리버뷰자이입니다. 서울 수도권 역세권, 대단지 1군 브랜드 그리고 청계천 조망권을 누릴 수 있어서 기대를 받은 곳입니다. 가장 궁금했었던 분양가는 어떻게 나왔을까요? 요약을 해보자면 저렴한데 비싸다입니다. 그럼 청계천리버뷰자이 청약 일정 분양가 중도금 대출 자격 등 관련 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
청계리버뷰자이 청약 신청
청계리버뷰자이 청약 신청 안내
청계리버뷰자이 청약홈에서 접수를 받습니다. 일정, 청약방법 등 주요 내용은 미리 확인하시길 바랍니다.
→ 청계리버뷰자이 청약 신청!(allyhome.co.kr)
청계리버뷰자이 모집공고
청계리버뷰자이 입지환경
| 위치 | 서울특별시 성동구 용답동 108-1 |
| 규모 | 최고 35층 14개동 1,670세대 |
| 공급 | 59~84M2 797세대 |
| 교통 | 2호선 용답역 약 500M 5호선 답십리역 약 100M |
| 학군 | 초등학교 약 700M |
| 환경 | 청계천수변공원, 어린이공원(예정), 서울도심 생활인프라 |
| 특이사항 | 일부세대 청계천 조망권 확보 |
| 초역세권 평지 대단지 아파트 |
서울특별시 성동구 용답동 108-1 최고 35층 14개동 1,670세대 ' 청계리버뷰자이 ' 797세대 일반분양 합니다. 2호선,5호선 더블역세권이며 5호선 답십리역 초역세권 평지 대단지 브랜드 아파트입니다. 초등학교 약 700m 거리에 아쉬움을 표하는 분들이 많습니다. 그래도 나쁘지는 않아 보입니다. 단지명에 ' 청계리버뷰 ' 넣었습니다. 일부세대에 한하여 청계천 조망권을 누릴 수 있습니다. 조망권은 향후 프리미엄이 형성이 될 것으로 보입니다. 광화문, 강남으로 접근성도 좋고 서울도심의 생활인프라를 누리고 청계천, 어린이공원(예정) 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 초등학교와의 거리는 단점, 청계천 조망권 산책로 5호선 초역세권은 장점으로 보입니다.
청계리버뷰자이 평면도
59타입 그리고 84의 대체제 73 타입이 주력으로 보입니다. A, C의 경우 드레스룸은 별도이며 안방이 아닌 침실 3을 활용해야 합니다. 자세히 살펴보면 아쉬운 점도 있지만 나쁘지 않아 보입니다. 다만 아직 단지배치도 및 동호수를 확인할 수 없습니다. 84 타입이 있는 101동 102동 104동 106동이 조망권을 확보 한 메인동으로 보입니다. 청약 전 조망권이 가능한 타입의 확인이 필요해 보입니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
청계리버뷰자이 분양가
| 59A 257세대 | 10.34억 |
| 59B 66세대 | 10.44억 |
| 59C 36세대 | 10.42억 |
| 73 292세대 | 12.00억 |
| 78 142세대 | 12.67억 |
| 84 4세대 (2층) | 12.77억 |
| 발코니확장비 | 1750만원 ~1950만원 |
| 힐스테이트청계 (18년 764세대) |
59m2 호가 10억 (저층) 59m2 실거래 10.1억~10.5억 |
| 청계한신휴플러스 (10년 725세대) |
59m2 호가 9.5억 59m2 실거래 8.98억 (9층) |
| 래미안위브 (14년 2652세대) |
59m2 호가 9.9억 59m2 실거래 9.95억 ~ 10.05억 |
59m2 최고 10.44억, 73m2 최고 12억, 78m2 최고 12.67억, 84m2 최고 12.77억원 입니다. 84 타입의 경우 4세대 2층으로 구성되어 있습니다. 단지 인접 힐스테이트청계 현재 59 타입 기준 10억 원 정도 시세를 형성하고 있습니다. 단지 인근 대단지 래미안위브 역시 59m2 10억 원 정도 시세를 형성하고 있습니다. 조망권이 확보된 세대는 프리미엄이 있을 수 있을 듯 하지만 일분에 조망권은 많지 않을 듯합니다. 시세 수준의 가격으로 입니다. 저렴한데 비싼듯한 매우 절묘한 분양가로 보입니다.
청계리버뷰자이 중도금 대출 자금계획
| 59m2 분양가 | 약 10.8억 |
| 계약금 10% | 약 1.08억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 입주 예정 | 27년 2월 |
| 당첨이 된다면 입주 전 최소 필요자금 | 분양가 약 10% |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 10억) |
3~4억원 예정 |
성동구 용답동 청계리뷰자이 중도금 대출 포함 자금계획을 알아보겠습니다. 계약금 10% 중도금 60% 이자후불제 입니다. 당첨이 된다면 분양가 10% 현금이 필요합니다. 입주 시에는 LTV 70% 10억 원 기준 3~4억 원 정도의 현금이 필요할 것으로 예상이 됩니다.
청계리버뷰자이 청약조건
| 청계리버뷰자이 1순위 | 서울특별시 및 수도권 거주 |
| 만 19세 이상 성년자 (또는 세대주인 미성년자) | |
| 청약통장 가입 12개월 경과, 지역/면적별 예치금액 이상 | |
| 유주택자, 세대주, 세대원 모두 1순위 신청 가능 | |
| 예치금 기준 | 서울 300만원 인천 250만원 경기 200만원 |
성동구 용답동 청계리버뷰자이 일반공급 1순위 청약 자격에 대해서 알아보겠습니다. 서울특별시 및 수도권 (경기도,인천광역시)에 거주하고 있는 성년자, 입주자 저축 청약통장에 가입하여 12개월이 경과되었고 지역별. 면적별 예치금액 이상 납입을 하였다면 1순위 청약을 할 수 있습니다.
청계리버뷰자이 청약 일정
| 모집공고일 | 12월 01일 |
| 특별공급 | 12월 11일 |
| 1순위 | 12월 12일 |
| 2순위 | 12월 13일 |
| 당첨자 발표일 | 12월 20일 |
| 계약일 | 2024년 1월 3일~6일 |
| 입주 예정월 | 2027년 02월 |
성동구 용납동 청계리버뷰자이 모집공고일 12월 01일, 특별공급 11일, 1순위 12일, 2순위 13일 입니다. 당첨자 발표일 12월 20일, 입주는 2027년 2월로 예정이 되어 있습니다.
성동구 용납동 청계리버뷰자이 모델하우스
청계리버뷰자이 사이버 모델하우스에서 자세한 내용을 확인 하시길 바랍니다.
청계리버뷰자이 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 |
| 재당첨제한 | 투과,청약과열 1순위만 5년 제한 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일부터 1년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 가점제 40% 추첨제 60% |
| 청계리버뷰자이 선택은? | 시세 수준의 분양가 |
| 2027년 입주 예정 | |
| 조망권 세대 잘 확인하자 | |
| 흥행에는 문제 없을 듯 |
전매제한 당첨자 발표일부터 1년, 거주의무는 없습니다. 당첨자는 가점제 40% 추첨제 60% 선정합니다. 분양가, 확장비, 옵션 등을 감안하면 안전마진을 확보했다고 보기에는 애매함이 있습니다. 그렇다고 비싸다고 이야기할 수도 없습니다. 절묘하다고 할 수 있어 보입니다. 청계천 조망권을 확보한다면 프리미엄도 기대를 해볼 만합니다. 입주까지 시간이 많이 남았습니다. 상급지로 갈아타는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있어 보입니다. 시세 수준의 분양가, 청계천리버뷰, 20207년 입주 레버리지활용까지 흥행에는 문제가 없을 듯합니다. 청약자입장에서는 아쉬움이 느껴지는 가격이지만, 무난한 완판이 예상이 됩니다. 이상 서울 성동구 용답동 청계리버뷰자이 청약 분양일정 분양가 안내를 마치겠습니다.
댓글