본문 바로가기
카테고리 없음

천안 롯데캐슬 더 청당 분양가 및 청약 안내!

by 청약알리미 2022. 8. 26.

 

 

천안 롯데캐슬 더 청당 분양가 및 청약 안내!

천안 롯데캐슬 더 청당 조감도

 

 

천안 롯데캐슬 더 청당 분양 안내

 

 

천안 롯데캐슬 더 청당 입주자 모집공고

 

2022000585 천안 롯데캐슬 더 청당 입주자모집공고문.pdf
0.91MB

 

천안 롯데캐슬 더 청당 입지환경

천안 롯데캐슬 더 청당 입지 환경

위치 충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13
규모 최고 29층 11개동 1,199세대
공급 1,199세대 일반분양
교통 불편 (쌍용역 약 3km, 천안아산역 약 4km)
학군 불편 (초중고교 1km 이상)
환경 청수호수공원, 천안생활체육공원 등

  충청남도 천안시 동남구 청당동 최고 29층 11개 동 천안 롯데캐슬 더청담 1,199세대를 일반 분양합니다. 1군 브랜드 대단지 아파트 커뮤니티 시설, 지상화공원 쾌적한 자연환경이 장점입니다. 약 1,200세대로 조경시설 등 단지 내 환경이 너무나 좋을 듯합니다. 하지만, 학군과 교통은 좋지 않습니다. 초등학교가 약 1km 거리로 도보통학이 불가한 수준입니다. 출퇴근 시간에 교통체증이 예상이 되고, 대중교통 이용에 불편함이 많습니다. 다만, 본격적인 입주 가 시작되며 어느 정도 개선이 될 것으로 예상이 됩니다. 구룡 택지 개발 호재가 있으니, 이 역시 시간이 필요해 보입니다. 투자보다는 실거주 목적으로 적합해 보이는 단지입니다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 평면도

천안 롯데캐슬 더 청당 단지 배치도
천안 롯데캐슬 더 청당 59A 평면도
59A 평면도(위)
천안 롯데캐슬 더 청당 59B 평면도
59B 평면도(위)
천안 롯데캐슬 더 청당 84A 평면도
84A 평면도(위)
천안 롯데캐슬 더 청당 84B 평면도
84B 평면도(위)
천안 롯데캐슬 더 청당 84C 평면도
84C 평면도(위)
천안 롯데캐슬 더 청당 99 평면도
99 평면도(위)

 

구조는 모두 잘나왔네요. 주력은 A 라인이 될 듯합니다. 

 

천안 롯데캐슬 더 청당 분양가

천안 롯데캐슬 더 청당 분양가

평형 분양가
59A 3.15억
59B 3.08억
84A 4.29억
84B 4.18억
84C 4.13억
99 5.32억
발코니확장비 1,100 ~ 1,500만원
청당코오롱하늘채 (19년,1534세대) 84m2 실거래 4.2억 + @
84m2 호가 4.0억 + @

 절묘한 분양가 입니다. 청약자 입장에서 비싸다, 시행사 입장에서 싸다 할 듯합니다. 높지는 않겠지만 무난한 경쟁률, 무난한 완판이 예상이 됩니다. 현시점을 기준으로 시세 수준으로 보이지만, 부동산 침체기임을 고려해보면 다소 아쉬움이 느껴지는 가격입니다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 중도금 대출

84m2 분양가 약 4.6억
계약금 10% 0.46억
중도금 50% 이자후불제
중도금 10% 현금납부 or 연체
당첨 시 필요자금 0.46억~0.92억
실거주 필요자금
(LTV 50% 5.6억)
1.8억
전세시 필요자금
(2.5억 +@ 예상)
2억

 계약금 10%, 중도금 60% (50% 이자후불제)입니다. 당첨이 된다면 최소 현금 약 5천만 원 필요합니다. 실거주, 전세 모두 가능합니다. 입주 시 LTV 50%, 생애최초 LTV 80% 를 적용합니다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 1순위 청약 조건

1순위 천안 충남 대전 세종거주    
세대주    
청약통장에 가입하여 2년이 지난 자    
예치기준금액을 납입    
과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것    
2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것    
경쟁 시 천안시 1년 이상 거주자 우선공급    
예치금 (대전) 59~84m2 청약 시 250만원
99 청약 시 300만원
   
예치금 (천안,충남,세종) 59~84m2 청약 200만원
99 청약 300만원
   

 천안시 1년 이상 거주자에게 우선공급 합니다. 지역별 예치금은 8월 26일을 기준으로 충족해야 합니다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 분양일정

천안 롯데캐슬 더 청당 분양 일정

모집공고일 8월 26일
특별공급 9월 5일
일반공급 9월 6일
당첨자 발표일 9월 16일
계약일 9월 27일~30일
입주 예정월 25년 8월

 특별공급 9월 5일, 일반공급 9월 6일입니다.당첨자 발표는 9월 16일입니다.

 

천안 롯데캐슬 더 청당 모델하우스

 

 

→ 천안 롯데캐슬더청당 (www.lottecastle.co.kr)

 

롯데캐슬

 

www.lottecastle.co.kr

 

차라리 바로 옆 행정타운두산위브더클래스를?

단지명 행정타운두산위브더클래스
바로 옆 단지
분양전환 민간임대아파트 10년 후 분양전환
임대보증금 전용 84최고 4.23억
확정분양가 최고 5.23억 (임대보증금 + 1억)
분양 전환 10년 후 
비교  롯데캐슬더청당 최고 4.29억
행정타운두산위브더클래스 10년 후 5.23억

 바로 옆 단지, 행정타운 두산위브더클래스 분양전환 민간임대아파트 청약이 마무리 되었고, 정당 계약을 준비하고 있습니다. 한번에 완판이 될 이유는 없고 아주 소액의 초피 또는 선착순분양을 통해서 매수가 가능 할 듯 합니다. 롯데캐슬더청당과 약 1억원의 가격차이가 있지만, 10년 후 기준입니다. 재미있는 비교단지가 될 듯 합니다. 두단지를 한번 비교해보시길 권장합니다. 

 

→ 행정타운 두산위브 분양전환 민간임대아파트

 

행정타운 두산위브 더클래스 민간임대 전매 가능, 청약 일정!

행정타운 두산위브 더클래스 확정분양가, 청약 일정!  행정타운 두산위브 더클래스, 10년 거주 민간임대주택에서 임차인을 모집합니다.전매,전대,확정분양가 모두 가능 한 '투자개념의 민간임

shelikescoffee.com

 

천안 롯데캐슬 더청당 최종 의견

지구 청약과열지역
분양가상한제 미적용
재당첨제한 7년
전매제한 소유권등기일까지
거주의무 없음
당첨자 선정 85m2 이하 가점 75% 추첨 25%
85m2 초과 가점 30% 추첨 70%
최종의견 안전마진은 없다
저가점자에게 기회

 재당첨 제한 7년, 전매제한 등기일, 거주의무는 없습니다. 현재 기준에서 학군이 제일 아쉽습니다. 그 외 모든 부분은 시간이 해결해줄 수 있을 듯합니다. 추첨제 물량도 상당히 많이 배정이 되어있습니다. 5천만원으로 25년 8월까지 끌고 갈 수 있습니다. 저가점자라면 관심을 가져볼만 합니다. 소비자 입장에서는 분양가는 다소 비싸보이지만, 완판 역시 시간문제가 될 듯 합니다. 

 

도움이 되는 정보, 정부 복지 정책

 

 

국민건강보험 환급금 조회 및 신청 방법!

국민건강보험 환급금 조회 및 신청 방법!  작년 병원비를 국민건강보험 환급해 드립니다. [본인부담상한제]를 꼭 체크해주세요. 개인별 진료비 상한액을 초과하였다면 공단에서 환급을 해

sam3sam4.shelikescoffee.com

 

숨은 돈 계좌 휴면 보험금 찾기, 한번에 조회!

 숨은 돈 계좌 보험금 찾기, 한번에 조회!  내 계좌에서 잠자고 있는 숨은 금융자산은 얼마가 될까요? 2022년 3월 기준 무려 16조 원이 숨어있다고 합니다. 여러분의 자산은 얼마가 포함이 되어있

sam3sam4.shelikescoffee.com

 

서민형 안심전환대출 25조원 공급, 신청 방법은?

서민형 안심전환대출 25조원 공급, 신청 방법은?  고금리 주택담보대출을 정부지원으로 저금리로 지원 할 수 있는 "서민형 안심전환대출" 25조 공급, 9월 15일부터 신청 접수가 시작됩니다. 정

shelikescoffee.com

→ 나의 숨은 금융자산 찾기! 

→ 1인당 평균 135만원 환급, 국민건강보험 환급금 조회!

→ 지역신보 특례보장 소상공인 대출 신청!

→ 폐업 후 재창업 소상공인 대출 안내

→ 정부 지원 생활안정자금 대출!

→ 소상공인 정부지원 대환대출!

→ 소상공인 코로나 대출!

 

 

이상 천안 롯데캐슬 더 청당 분양가 및 청약 안내!

댓글0