인천 왕로푸 청약 분양가 일정, 왕길역 로열파크씨티 모델하우스 안내!
세상에서 가장 특별한 도시 ' 리조트특별시 ' 그리고 이병헌배우를 접면에 내세워 광고를 하고 있는 인천 왕길역 로열파크시티 푸르지오 일명 ' 왕로푸 ' 큰 관심을 받고 있습니다. 리조트특별시라는 문구와 어울리는 압도적인 내부시설과 주변 시세와 어울리지는 않는 높은 분양가로 긍정과 부정적인 시선을 함께 받고 있습니다. 모델하우스 오픈 첫날에는 접속폭주로 서버가 일시적으로 마비가 됐었다고 합니다. 과연 관심이 청약과 계약으로 이어질 수 있을까요? 그럼 인천 왕로푸 청약 분양가 일정, 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 모델하우스 등 관련 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 청약 안내
왕로푸 청약 신청
왕로푸 청약 신청은 청약홈에서 진행을 합니다. 지금 바로 관련 내용을 확인해보세요.
모집공고
입지환경
| 위치 | 인천광역시 서구 왕길동 133-3 |
| 규모 | 최고 29층 15개동 1,500세대 |
| 공급 | 59m2 74m2 84m2 99m2 1,500세대 |
| 교통 | 왕길역 약 700m |
| 학군 | 초등학교 400m |
| 환경 | 임장이 필요, 입지는 그다지. |
| 특이사항 | 리조트 특별시 |
| 호화로운 내부 시설 압도적이다 |
인천광역시 서구 왕길동 133-3 최고 29층 15개 동 1,500세대 리조트형 아파트 ' 왕길역 로열파크시티 푸르지오 ' 일명 왕로푸 입니다. 왕길역 700m, 초등학교 약 400m 입니다. 입지는 분석이 불필요할만큼 아쉬움이 많은 곳 입니다. 그래도 역과 초등학교가 가까운 것은 다행이라고 할 수 있습니다. 모델하우스에도 입지환경을 강조하는 내용은 많지 않습니다. 무려 10개의 카테고리를 만들어 내부시설을 이야기하고 있습니다. 압도적이고 화려한 내부시설이 가장 큰 장점이라고 볼 수 있습니다. 검로푸의 성공이 왕로푸의 성공으로 이어 질 지 귀추가 주목이 됩니다.
왕로푸 로열아너스클럽(내부시설)
모델하우스에서는 입지가 아닌 내부시설을 이야기 하고 있습니다. 준공 후 내부시설에 대한 이야기가 많을 것으로 예상이 됩니다. 330m 문주, 유리난간, 사파리월드, 유럽을 담은 조명과 조경, 호텔식 수영장, 골프연승장, 럭셔리 요트, 삼식서비스 등이 대표적입니다. 위 사진은 현제 실제 시공이 완료된 사진이라고 합니다. 특이사항으로 5년간 단지 순환카트, 전용리무진(출퇴근) 무상 서비스 한다고 합니다. 입주 후 5년까지는 관리비 압박 없이 거주가 가능할 것으로 예상이 됩니다. 10년 차 이후에는 노후시설이 발생을 할 것으로 예상이 되는 과연 보수비용을 어떻게 해결할 수 있을까 의구심이 드는 것도 사실입니다.
→왕로푸 내부시설 확인!(royalparkcity-season2-1st.co.kr)
왕로푸 평면도
전 세대 남향입니다. 평면도는 A부터 C 타입 모두 좋습니다. A타입이 메인으로 보이지만, B/C도 문제없어 보입니다. 매우 좋은 평면도입니다. 자세한 평면도는 왕로푸 사이버 모델하우스에서 확인하시길 바랍니다.
→왕로푸 평면도 확인!(royalparkcity-season2-1st.co.kr)
이 달의 중요체크 청약 단지
왕길역 로열파크씨티 분양가
| 59m2 | 최고 5.40억 |
| 74m2 | 최고 6.67억 |
| 84m2 | 최고 7.35억 |
| 99m2 | 최고 8.78억 |
| 무상옵션 | 시스템에어컨,빌트인냉장고,간접조명,유럽수전 등 |
| 발코니확장비 (유상) | 1740만원,2140만원,2430만원,2980만원 |
| 검단자이2단지 (왕길역 역세권) | 84m2 3.5억원 내외 |
59m2 5.40억, 84m2 7.35억 원입니다. 후분양 단지로 확장 및 옵션 선시공 되어 있습니다. 옵션은 무상제공 하지만, 확장비는 별도입니다. 84 타입 기준 확장 등을 감안하면 분양가는 8억에 육박합니다. 아파트와 입지만을 봤을 때 이 가격에 여기를 분양받는다는 것은 있을 수 없는 수준입니다. 하지만 모델하우스에 방문하여 내부 시설 등을 확인하고, 검로푸 커뮤니티시설도 체크해 보면 탐이 나는 것은 사실입니다. 탐이 난다는 것은 나름의 경쟁력이 있다고도 볼 수 있어 보입니다. 주변시세 대비 2배 수준의 가격인 것은 분명 하나, 사치재 성격이 있는 만큼 단순한 가격비교를 할 수 없어 보입니다.
왕길역 로열파크시티 중도금 대출
| 59m2 분양가 | 약 6억 |
| 계약금 10% | 약 0.6억 |
| 중도금 60% | 무이자 조건 |
| 잔금 예정 | 24년 9월 (후분양) |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 6억) |
2억원 내외 |
왕길역 로열파크시티 자금계획을 알아보겠습니다. 계약금 10%, 중도금 60% 무이자조건입니다. 준공 2024년 9월 예정 후분양 단지로 일정이 타이트합니다. 당첨이 된다면 분양가 10% 현금, 준공 후에는 LTV 70% 6억 원 기준 2억 원 정도의 현금이 필요할 것으로 예상이 됩니다.
인천 왕로푸 청약조건
| 1순위 청약 자격 | 인천광역시, 서울특별시, 경기도 거주자 |
| 청약통장 가입 1년 이상 경과 | |
| 세대주,세대원 무관 | |
| 유주택자도 1순위 신청 가능 | |
| 경쟁 시 | 인천광역시 거주자 우선공급 |
인천 왕로푸 1순위 청약 자격 입니다. 수도권 거주, 청약통장 1년 이상, 예치금 기준 이상 납입 입니다. 경쟁 시에는 인천광역시 거주자 우선공급 합니다. 무수위, 선착순지정 계약이 예상이 되는 만큼 청약을 넣는다면 당첨권이라고 볼 수 있어 보입니다.
왕로푸 청약 일정
| 모집공고일 | 11월 24일 |
| 특별공급 | 12월 4일 |
| 일반공급 | 12월 5일 (1순위), 12월 6일(2순위) |
| 당첨자 발표일 | 12월 12일 |
| 계약일 | 12월 26일~28일 |
| 입주 예정월 | 2024년 09월 |
모집공고일 11월 24일, 특별공급 12월 4일, 1순위 5일, 2순위 6일입니다. 입주 예정월은 2024년 09월입니다.
왕길역 로열파크씨티 모델하우스
아이쇼핑, 구경하는 재미는 확실히 있습니다. 지금 바로 왕로푸, 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 모델하우스를 방문해 보세요.
→ 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 모델하우스!(royalparkcity-season2-1st.co.kr)
최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 |
| 재당첨제한 | 투과,청약과열 1순위만 5년 제한 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일부터 6개월 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 최종의견 | 시세 대비 2배 정도 비싼 가격 |
| 리조트형 아파트 주변시세와 단순 비교는 불합리 | |
| 검로푸의 성공, 왕로푸로 이어질까? | |
| 완판이 된다면 병헌이형 인센티브 주자 |
전매제한 6개월, 실거주의무는 없습니다. 당첨자는 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 선착순 동호수 지정계약까지 가는 것은 수순으로 보입니다. 관심이 있다면 당첨권이라고 볼 수 있습니다. 가격만 봤을 때는 시세 대비 2배 수준입니다. 다만, 리조트형 아파트로 주변시세와 단순 비교는 불합리해 보입니다. 고분양가로 비난이 있었던 검로푸는 성공을 하였습니다. 왕로푸도 고분양가 논란이 있지만 과거 사례를 보면 실패를 한다고 단언하기는 어려워 보입니다. 과연 리조트형 하이엔드 아파트 DK아시아는 이번에도 완판을 할 수 있을까요? 한번 쯤 모델하우스에 방문하여 느껴보는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 이번에도 완판이 된다면 병헌이형에게 인센티브를 줘야하는거 아닐까요? 이상 왕길역 로열파크시티, 왕로푸 청약 안내를 마치겠습니다.
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