이수푸르지오더프레티움 계약취소주택 무순위 청약, 1세대 로또 줍줍 신청 방법!
서울에서 로또 줍줍, 계약취소주택 1세대 무순위 청약을 진행합니다. 시세 대비 반값 수준의 가격으로 8억 원 정도 안전마진을 확보하였습니다. 전세 시세가 분양가 수준이며, 거주의무 전매제한이 없어서 진입장벽이 사실상 없는 무순위 청약입니다. 청약자격만 확인 후 자격을 충족한다면 일단 신청을 하면 됩니다. 선당후곰 이수푸르지오 더 프레티움 계약취소주택 무순위 청약, 1세대 로또 줍줍 신청 방법 등 주요 내용을 알아보겠습니다.
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 청약 신청
청약홈 홈페이지를 통해서 ' 이수 푸르지오 더 프레티움 ' 무순위 청약을 신청 할 수 있습니다.
→ 이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 신청!(allyhome.co.kr)
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 모집공고
이수푸르지오 더 프레티움 입지환경
| 위치 | 서울특별시 동작구 사당동 1161 (사당3주택재건축정비사업조합) |
| 규모 | 최고 15층 11개동 514세대 |
| 공급 | 계약취소주택 59E 1세대 |
| 교통 | 4호선 총신대입구역 약 600m 7호선 이수역 약 700m |
| 학군 | 초등학교 약 400m |
| 환경 | 현충원, 학원가 , 구도심 인프라 |
| 특이사항 | 2019년 분양 |
| 2021년 6월 입주 |
서당3주택재건축정비사업, 서울특별시 동작구 사당동 최고 15층 11개 동 514세대 ' 이수 푸르지오 더 프레티움 '입지를 살펴보겠습니다. 4호선 총신대입구역, 7호선 이수역 도보권입니다. 서울 어디든 편하게 이동을 할 수 있는 입지입니다. 초등학교 인접하였으며, 학원을 이용하기 매우 좋습니다. 현충원도 가까워서 산책등을 하기 좋습니다. 아쉬운 부분은 근거리 상권 부족, 정비가 필요해 보이는 주변 환경입니다. 다만, 시세 대비 반값 수준의 가격임을 고려해 보면 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 평면도
202동 608호 59E 입니다. 3 베이 판상형 구조입니다. 팬트리, 드레스룸 등은 보이지 않습니다. 확인이 필요해 보입니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 분양가
| 59E 202동 608호 분양가 | 7.92억 |
| 발코니확장비 | 1,091만원 |
| 승계옵션 | 에어컨 280만원, 중문 194만원 |
| 최근실거래 | 59m2 16억 (24년 8월) |
| 안전마진 | 8억? |
59E 202동 608호입니다. 분양가는 7.92억 원, 확장 및 옵션 약 1,500만 원입니다. 최근 실거래 가격은 16억 원입니다. 안전마진은 6~8억 원 정도 기대할 수 있습니다.
이수푸르지오 더 프레티움 중도금 대출, 자금계획
| 84m2 분양가 | 약 8.1억 |
| 계약금 10% | 약 0.81억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 90% | 계약 후 60일 이내 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 15억) |
분양가 전액 수준 |
| 전세 가능 |
계약금 10%, 잔금 90% 조건입니다. 우선 계약금 10% 약 8천만 원 현금이 필요합니다. 입주 시에는 DSR에 문제만 없다 면 분양가 전액 잔금 대출 가능합니다. 전세 활용도 가능하며, 역시 분양가 수준으로 임차인을 구할 수 있을 듯합니다. 단, 갭투자 잔금대출은 변수가 있으니 이 부분도 꼭 체크하시길 권장합니다.
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약조건
| 줍줍 조건 | 서울 거주 무주택세대주 |
청약 자격은 매우 간단합니다. ' 서울시에 거주하고 있는 무주택 세대주 '입니다.
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 일정
| 모집공고일 | 9월 20일 |
| 특별공급 | 없음 |
| 일반공급 | 9월 27일 |
| 당첨자 발표일 | 10월 4일 |
| 계약일 | 10월 10일 ~ 11일 |
| 입주 예정월 | 2024년 12월 |
모집공고일 9월 20일, 일반공급 무순위 줍줍 9월 27일입니다. 당첨자 발표일은 10월 4일, 입주는 2024년 12월 예정입니다.
이수푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 청약 신청
청약홈 홈페이지를 통해서 ' 이수 푸르지오 더 프레티움 ' 무순위 청약을 신청할 수 있습니다.
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이수푸르지오 더 프레티움 무순위 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | |
| 거주의무 | |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
| 최종의견 | 최소 6억원 이상의 로또 줍줍 |
| 잔금 납부 예정일 2024년 12월 일정 확인 | |
| 전세가 가능 한 장점 | |
| 매우 높은 경쟁률 예상 | |
| 일단 청약을 넣고 고민하자 |
비규제지역입니다. 재당첨제한, 전매제한, 거주의무 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 서울시 거주 무주택자라면 일단 청약을 신청하시길 바랍니다. 필요 현금은 계약금 10% 약 8천만 원입니다. 어떻게 들었는지 마련하여 계약금을 납부합니다. 이후 전세, 전매, 거주 중 하나를 선택합니다. 거주 전세 모두 불가하다면 . 양도세 77% 아쉽지만, 전매 가능합니다. 전세로 잔금을 치룰 수 있습니다. 급매 기준 계약금을 넘어가는 현금이 발생하지는 않을 듯 합니다. 비규제지역임으로 2년만 보유해도 비과세 매도 가능합니다. 2년후 매도 후 차익을 누릴 수 있습니다. 실거주를 한다면 DSR에 문제가 없다면 분양가 전액 대출 가능합니다. 선택지는 너무나 많습니다. 일단 청약을 넣고 고민을 하는 것을 강력 추천 합니다. 이상 이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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