올림픽파크 포레온 분양가 중도금 대출 - 청약 할까?

 

올림픽파크 포레온 청약 분양가 중도금 대출 안내!

 건국이래, 단국이래, 대한민국 역사상 최대 재건축 단지 ' 올림픽파크 포레온 ' 드디어 일반분양을 시작합니다. 2022년 다사 다산했던 ' 둔촌주공 재건축 ' 단지이며 무려 12,032세대가 입주를 기다리고 있습니다. 조합과 시행사의 갈등이 일단락되고 일반분양을 하는데, ' 부엌뷰, 복도식 소형평형 ' 등 또 다른 논란이 계속되고 있습니다. 입주 때까지 모든 시선이 집중이 될 수밖에 없는 곳이 될 듯합니다. 그럼 올림픽파크 포레온 입주자 모집공고문을 살펴보겠습니다.

 

 

이 달의 청약

 

 

입주자 모집공고

 

221124_올림픽파크_포레온_입주자_모집공고.pdf

1.05MB

 

 입지환경

위치	서울특별시 강동구 둔촌동 170-1 (둔촌주공아파트 재건축 Forest + On )
규모	최고 35층 85개동 12,032세대
공급	4,786세대 일반분양
교통	둔촌오룬역, 둔촌동역
학군	초중고 모두 품었다
환경	올림픽공원 , 프리미엄 커뮤니티 시설

 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 서울특별시 강동구 둔촌동, 최고 35층 85개 동 12,032세대 올림픽파크 포레온 4,786세대 일반분양을 합니다. 입지와 주변 환경이 말이 필요 없습니다. 9호선,5호선 더블역세권으로 교통이 너무나 편리합니다. 그리고 단지 내 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모두 있습니다. 그리고 잠실의 올림픽공원에 인접하였으며, 단지 공연장, 게스트룸, 대형마트, 영화관 등 상업시설, 부대시설 모든 부분이 너무나 좋습니다. 논란이 많은 단지이지만, 입지에 대한 부분은 없습니다. 정말 좋은 입지에 무려 만 세대 대단지 아파트입니다.

 평면도

 논란의 부엌뷰 84E 타입, 소형평형은 계단식입니다. 모델하우스에 방문하여 평면도 및 단지 배치도를 꼼꼼히 분석해야 할 듯합니다.

 

→ 올림픽파크포레온 모델하우스!(olmpicpark-foreon.com)

 

로또 분양, 중요 체크 청약 단지

 

 

 올림픽파크 포레온 분양가

29A 10세대	5.23억 (134만원)
39A 1150세대	7.15억 (381만원)
49A 901세대	8.81억 (462만원)
59A 936세대	10.62억 (1,039만원)
59B 302세대	10.49억 (1,251만원)
59C 149세대	10.40억 (1,232만원)
59D 54세대	10.98억 (1,258만원)
59E 47세대	10.51억 (1,092만원)
84A 209세대	12.96억 (1,228만원)
84B 21세대	13.06억 (1,169만원)
84C 75세대	13.91억 (1,230만원)
84D 188세대	13.01억 (1,748만원)
84E 563세대	13.12억 (1,434만원)
84F 47세대	12.98억 (1,840만원)
84G 19세대	13.12억 (1,199만원)
84H 115세대	13.20억 (1,206만원)
평당 분양가	3,829만원
헬리오시티	59m2 15억 내외 84m2 17억 내외

 올림픽파크 포레온 베일을 벗었습니다. 84 타입 최고가 12억원 이하는 없습니다. 59타입까지 중도금 대출이 가능하며, 84타입은 중도금까지 현금으로 납부를 해야 합니다. 59타입 최고 10.98억, 84타입 최고 13.91억원 입니다. 헬리오시티와 비교가 되는 단지입니다. 헬리오시티와 시세가 비슷할 듯 합니다. 59타입 기준 1~2억 원의 시세차익은 기대할만합니다.

 

→ 올림픽파크포레온 모델하우스!(olmpicpark-foreon.com)

 

 올림픽파크 포레온 중도금 대출

59m2 분양가	약 11억원
계약금 20%	2.2억
중도금 40%	이자후불제
중도금 20%	납부 또는 연체
당첨 시 필요자금	2.2억 ~ 4.4억
입주 시 필요자금 (LTV 50% 12억)	5억 + @
84m2 분양가	약 14억
계약금 20%	2.8억
중도금 60%	8.4억
당첨 시 필요자금	8.4억 ~ 11.2억
입주 시 필요자금 (LTV 50% 15억)	6.5억 + @

 59 타입은 분양가의 20~40% , 84 타입은 분양가의 60~80% 현금이 있는 분에 한하여 접근을 할 수 있습니다. 일반적으로 중도금 2회 차는 미납 연체 이자를 납부하면 끌고 갈 수 있습니다. 입주 시 LTV 50% 적용하며, 거주의무로 인하여 전세는 불가합니다.

 올림픽파크 포레온 1순위 청약조건

1순위	서울시 및 수도권 거주
	세대주
	2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
	청약통장 2년, 예치기준금액 납입
경쟁 시	서울시 2년 이상 계속 거주자
예치금 경기도	85m2 이하 200만원
예치금 서울특별시	85m2 이하 300만원
예치금 인천광역시	85m2 이하 250만원

 서울시 및 수도권에 거주하는 세대주, 청약통장 2년 11월 25일을 기준으로 예치금 기준금액을 납입하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다. 단, 서울시 2년 이상 계속 거주자에게 우선공급합니다.

 

 올림픽파크 포레온 분양일정

모집공고일	11월 25일
특별공급	12월 05일
일반공급 1순위	12월 06일 (해당지역)
	12월 07일 (기타지역)
당첨자 발표일	12월 05일
계약일	23년 1월03일~07일
입주 예정월	2025년 1월

 11월 25일 입주자 모집공고문이 드디어 올라왔습니다. 특별공급 12월 05일, 일반공급 1순위 해당 지역 06일, 기타 지역 07일입니다. 

 

→ 올림픽파크포레 온 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

 

올림픽파크 포레온 모델하우스

 

 평면도 논란이 많습니다. 청약 전 모델하우스에 방문하여 관련 내용을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

 

→ 올림픽파크포레온 모델하우스!(olmpicpark-foreon.com)

 

올림픽파크 포레온 청약 신청

 

 올림픽파크 포레온 청약접수는 ' 청약홈 '입니다. 청약 전 주의사항을 꼭 체크하시길 바랍니다.

 

→ 올림픽파크포레온 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

 

 올림픽파크 포레온청약할까?

지구	투기과열지역 분양가상한제 적용
재당첨제한	10년
전매제한	8년 (당첨자발표일부터)
거주의무	2년
당첨자 선정	100% 가점제
최종의견	무려 1만 세대 대단지 아파트
	입지와 환경은 너무나 좋다
	50점 내외 중가점자에 한하여 고민을 하자
	입주장을 아~~주 심하게 겪을 듯. 차라리 기다려볼까?

 투기과열지역 분양가 상한제 적용 단지입니다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 8년, 거주의무 2년이 있습니다. 당첨자는 100% 가점제로 선정을 합니다. 많은 논란이 있지만, 미래가치가 높고 분양가 이상 시세를 형성할 것은 확실해 보입니다. 다만, 반값 아파트를 기대했지만 안전마진이 그다지 많지 않습니다. 60점을 넘어가는 고가점자분들은 굳이 접근을 할 이유는 없습니다. 그렇다면 50점 내외 중가점자라면 고민의 요소가 많습니다. 신중하게 접근을 하시길 바랍니다. 다만, 입주 시 무려 1만 2천 세대가 입주를 합니다. 입주 후 1~2년은 올림픽파크 포레온을 포함하여 주변시세가 정말 크게 휘청 할 듯 합니다. 이 부분을 꼭 염두에 두고 접근을 하시길 바랍니다. 이상 올림픽파크 포레온 청약 및 분양일정 안내 포스팅을 마치겠습니다.

 

→ 올림픽파크포레온 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

 

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이상 올림픽파크 포레온 청약 분양가 중도금 대출 포스팅을 마치겠습니다.