오산 세교2지구 우미린 A14BL 사전청약 안내! (분양가 전매제한)

 

오산 세교2지구 우미린 A14BL 사전청약 안내! (분양가 전매제한)

 오산 세교 2 지구 우미린, 민간분양 사전청약 입주자 모집공고문을 11월 30일 공지하였습니다. 수도권 청약, 1인 가구 생애최초 가능하며, 추첨제 물량이 있어서 많은 분들이 관심을 가지는 단지입니다. 사전청약은 당첨 후 계약금은 본 청약 시 납부를 하며, 추후 당첨 권리를 포기하여도 불이익이 전혀 없는 만큼 관심이 있는 분들을 일단 청약을 넣는 것을 추천합니다. 다만, 사전청약이 발표일이 같다면 동시 청약이 불가하니, [평택 고덕 호반 써밋] , [오산세교 2 지구 우미린] 중 하나를 택해서 청약을 신청해야 하는 부분은 유념해주시길 바랍니다. 그럼 오산 세교 2지 우 우미린 A1BL 사전청약, 분양가, 전매제한 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.

 

입주자 모집공고문

 

[축약]오산세교2지구 우미린.pdf

1.40MB

 

 

오산 세교2지구 우미린 입지 환경

대지위치	경기도 오산시 오산세교2지구 A-14블록
건축규모	지상 25층 9개동
규모	59~84m2 1,544세대
공급	1,391세대 사전청약
공급용도	공동주택(아파트)
교통	서부우회도로(공사중) 1호선 오산역 영향권
학군	단지앞 초등학교(계획) 도보권 초중고교
환경	동탄과의 접근성, 산업단지 일자리 호재
단점	택지지구, 생활인프라 형성에 시간 소요
본청약예정	24년 5월
입주 예정	25년 2월

 

 경기도 오산시 오산세교 2 지구에 위치한 지상 25층 9개 동 아파트 [오산세교 2 지구 우미린]에서 1,391세대를 사전청약으로 분양을 합니다. 교통호재와 동탄 그리고 주변 산업단지들로 인하여 호재는 확실한 지역입니다. 다만, 현재 시점에서는 생활 인프라 등이 많이 부족한 상태입니다. 그래도 계획된 택지지구로 시간이 지나면 거주환경에 확실한 이점이 있을 듯합니다. 

 

오산 세교2지구 우미린 평면도

 

 옵션사항은 사전청약에서 확인이 불가합니다. 가볍게 평면도와 동호수를 살펴보겠습니다. 전 타입 4 베이 판사형으로 부족함이 없게 나왔습니다. 남향 위주 배치로 향, 평면도 모두 잘 나온 듯합니다.

 

이 달의 중요 체크 청약 단지

 

 

오산 세교 2 지구 우미린 추정 분양가

59타입	약 3억원
72타입	약 3.7억
84타입	약 4.4억
분양가 상한제	적용
본 청약 시 예상 분양가	주변시세 60~80%

 사전청약으로, 분양가는 추청, 예상 분양가 일뿐입니다. 본 청약 시 주변시세를 체크하여 금액은 변동이 생길 수 있습니다. 다만, 분양가 상한제 적용 단지로 주변시세 대비 상당히 저렴하게 분양가가 산정이 될 듯 하니 크게 걱정은 안 해도 될 듯합니다. 안전마진으로 1~2억은 최소 발생할 듯합니다.

 

오산 세교 2 지구 우미린 중도금 대출, 자금 계획

 

84타입 예상 분양가	약 4.5억원
사전 청약 당첨 시 계약금	없음
본 청약 시 계약 이행을 안해도	패널티 없음
분 청약 시	정식 계약 체결 (계약금 납부)

 산전 청약의 가장 큰 장점은 당첨 후 계약 시 별도의 계약금이 없습니다. 본 청약에 계약을 체결할 수 있는 권리만 취득했을 뿐, 특별히 비용이 필요하지 않습니다. 계약금은 본 청약 시 납부를 하시면 됩니다. 다만, 사전 청약 당첨 후 미계약 , 혹은 권리 중도 포기 시에 페널티는 전혀 발생하지 않습니다.

 

오산 세교 2 지구 우미린 분양 일정

입주자모집공고일	11월 30일
특별공급	12월 13일
일반공급 1순위	12월 14일
당첨자 발표	12월 22일
우선공급	오산시 1년 이상 30%  경기도 6개월 20% 수도권 50%
추첨제	25%

 입주자 모집공고일 오산시에 거주자 30%, 경기도 20%, 수도권 50% 분양합니다. 거주기간 요건은 본청약 때까지 충족을 하면 됩니다. 추첨제 물량은 25% 있습니다. 

 

오산 세교 2 지구 우미린 모델하우스, 청약 신청 바로가기!

 

 청약 전, 오산 세교 2 지구 우미린 모델하우스에 방문하여, 관련 내용을 꼼꼼히 체크하자.

 

→ 오산 세교2지구 오미린 모델하우스, 바로가기!(www.lynn.co.kr)

 

 

오산 세교2지구 우미린 3차 민간분양 사전청약

모든 내용 (분양가, 일정 등)	변경 가능
당첨 후 본 청약떄까지	주택수 유지
1주택자	청약 가능  (추첨제에 한하여)
거주기간 요건	본 청약떄까지 충족
우선공급은 현재 거주지를 기준으로	오산 30% 경기 20% 수도권 50%
분양지역	조정대상지역 분양가상한제 적용
전매제한	3~8년(예상)
거주의무	0~5년(예상)
재당첨제한	10년
추첨제	25%
본 청약	24년 5월
입주 예정	25년 2월
결론	1순위 : 평택 2순위 : 오산

 민간분양 사전청약 주의사항을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다. 오산 세교2지구 우미린은 1인 가구, 신혼부부 소득제한 없는 추첨제 청약 신청이 가능합니다. 현재 규제사항은 분양가가 정해지지 않은 상태로 미정이며, 본 청약 시 정확한 내용의 확인이 가능합니다. 같은 날 청약을 진행하는 [평택]과 비교하며 아무래도 평택의 수요가 훨씬 높을 듯합니다. 다만, 추첨제를 노린다면 많은 관심을 당첨률이 떨어지는 만큼, 당첨을 위한 청약을 [우미린], 좋은 입지 미래가치를 위한 청약은 [평택]을 추천합니다.

 

민간분양 사전 청약 일정 및 내용 확인

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