엘리프 아산탕정 공공분양주택 분양가 , 청약 안내!
충청남도 아산시 배방읍, 아산탕정지구 2-A8BL ' 엘리프 아산탕정 ' 민간참여 공공주택에서 682세대의 입주자를 모집합니다. 분양가 상한제를 적용받았으며, 탕정역 역세권이며, 초등학교 부지가 아주 가까이 있습니다. 같은 날 모집공고가 올라온 e편한세상과 중복청약이 가능합니다. 꼼꼼한 비교 후 청약 여부를 결정하시길 바랍니다. 그럼 엘리프 아산탕정 공공분양주택 청약에 대해서 살펴보겠습니다.
이 달의 청약
입주자 모집공고
엘리프 아산탕정 입지환경
| 위치 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1605 (아산탕정지구 2-A8블록) |
| 규모 | 최고 29층 9개동 682세대 |
| 공급 | 84m2 893세대 |
| 교통 | 1호선 탕정역 약 1km 천안아산역 KTX 약 2km |
| 학군 | 초품아 |
| 환경 | 천안천 수변공원, 근린공원 |
충청남도 아산시 배방읍, 아산탕정지구 2-A8블록 ' 엘리프 아산탕정 ' 최고 29층 9개 동이며, 682세대를 분양합니다. 민간참여 공공주택 개발사업으로, 분양가 상한제를 적용받은 단지입니다. 1호선 탕정역 약 1km 가까이 있으며, 단지 바로 초등학교부지가 있습니다. 역세권, 초품아 단지로 인근 지역에 직장이 있는 신혼부부에게 좋은 입지의 단지입니다. 단지 가까이 근린공원과 수변공원이 있음으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 보입니다. 단지 가까이 상업시설도 있는 만큼, 거주에 불편함이 없을 것으로 예상이 됩니다.
엘리프 아산탕정 평면도
엘리프아산탕정 74A, 84A 견복주택에서 만나 볼 수 있습니다. 그외 평면도는 모델하우스에서 한번 더 체크해보시길 바랍니다.
엘리프 아산탕정 분양가
| 평형 | 최고분양가 |
| 74A | 3.74억 |
| 74B | 3.68억 |
| 74C | 3.70억 |
| 84A | 4.26억 |
| 84B | 4.20억 |
| 84C | 4.17억 |
| 84D | 4.15억 |
| 한들불빛도시시티프라디움 (21년 746세대) |
84m2 호가 6.6~7.5억 |
| 84m2 실거래 6.0억 |
분양 가격은 국평 기준 최고 약 4.3억 원입니다. 현재 단지 가까이 있는 한들불빛도시시티프라디움 22년 실거래 1건 6.0억 원이 있습니다. 탕정역 역세권 대단지 푸르지오 22년 7.9~8.0억 실거래, 현재 호가는 7.5억 + @ 형성하고 있습니다. 크지는 않지만 소액의 안전마진을 기대할만합니다.
엘리프 아산탕정 중도금 대출
| 84m2 분양가 | 약 4.3억 |
| 계약금 10% | 0.43억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 약 4천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 5억) |
1억원 내외 |
계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건입니다. 계약금 약 4천만 원이 있다면 25년 7월까지 큰 문제는 없어 보입니다. 비규제 지역임으로 입주 시 LTV 70% 적용받습니다.
엘리프 아산탕정 청약조건
| 1순위 | 아산시, 천안시 및 충청남도-대전광역시-세종시 거주 |
| 청약통장 가입 6개월, 6회 이상 납입 | |
| 무주택세대구성원 | |
| 경쟁 시 | 아산시 및 천안시 거주자 우선공급 |
| 당첨자 선정 | 3년 이상 무주택세대구성원 중 납입금액이 많은 순 |
아산시, 천안시에 거주, 청약통장 가입 6개월 이상, 6회 이상 납입을 한 무주택세대 구성원이라면 1순위 신청이 가능합니다. 당첨자 선정 방식은 3년 이상 무주택자 중 납입인정 금액이 많은 순입니다. 같은 날 청약을 진행하는 'e편한세상 탕정 퍼스트드림'과 동일한 청약 조건입니다.
분양일정
| 모집공고일 | 10월 14일 |
| 특별공급 | 10월 24일 |
| 일반공급 | 10월 25일 |
| 당첨자 발표일 | 11월 02일 |
| 계약일 | 12월 19일 ~ 25일 |
| 입주 예정월 | 2025년 7월 |
| e편한세상 탕정 퍼스트드림 | 11월 01일 , 중복청약 가능 |
특별공급 10월 24일, 일반공급 10월 25일입니다. 당첨자 발표일은 11월 02일입니다. e편한세상 탕정 퍼스트드림 당첨자 발표일은 11월 01일 임으로 중복청약 가능합니다.
엘리프 아산탕정 모델하우스
엘리프 아산탕정 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 3년이상 무주택자 중 저축총액순 |
| 최종의견 | 분양가상한제 적용, 소액의 안전마진 |
| 초품아 역세권 | |
| 좋은데, 아쉽다 |
비규제 지역이지만, 분양가 상한제를 적용하였음으로 강한 규제를 적용받습니다. 재당첨 제한 10년, 등기일까지 전매제한, 거주의무는 없습니다. 주변에 일자리도 많고, 주거환경이 좋은 아산 탕정 지구입니다. 역세권이며, 초품아 단지입니다. 정말 많은 관심을 받을 만 하지만, 현재 시장의 분위기가 너무나 좋지 않습니다. 현재 안전마진은 추후 마이너스가 될 확률이 아주 높습니다. 실거주 목적으로 신중하게 접근을 하시길 바랍니다. 그래도 분상제 적용, 좋은 입지인 만큼 천안시민에게 많은 선택을 받을 듯합니다.
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이상 엘리프 아산탕정 공공분양주택 청약 분양가 포스팅 끝
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