양평역 영등포 자이 디그니티 청약 분양가 중도금 대출은?

 

양평역 영등포 자이 디그니티 청약 분양가 중도금 대출은?

 영등포 자이 디그니티, 2000년대 이후 양평동에서 첫 공급하는 대단지 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다. 양평 제12 구역 재개발 아파트, 5호선 양평역 초역세권에 위치하였습니다. 교통, 교육, 생활인프라 등 장점이 많은 입지 환경입니다. 가장 중요한 분양가는 최근 분양 시장의 분위기를 감안하여 절묘하게 결정을 한 듯합니다. 그럼 영등포 자이 디그니티 청약 분양가 중도금 대출 분양 일정 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.

 

이 달의 주요 청약 단지

 

 

영등포 자이 디그니티 입지환경

위치	서울특별시 영등포구 양평동 1가 265-1,일대 (양평 제12구역 재개발)
규모	최고 35층 4개동 707세대
공급	일반분양 185세대
교통	5호선 양평역 초역세권 2호선 영등포구청역 도보권
학군	초등학교,중학교,고등학교 인접
환경	도보권 대형마트, 편리한 생활 인프라
시설	1층 상업시설 예정

 서울특별시 영등포구 양평동 1가 265-1 일대 양평 제12 구역 재개발단지 최고 35층 4개 동 707세대 ' 영등포역 자이 디그니티 ' 185세대를 일반분양 합니다. 입지가 매우 좋아서 큰 관심을 받고 있습니다. 5호선 양평역 초역세권, 2호선 영등포역 도보권이며, 목동, 당산, 여의도, 강남 등으로 이어지는 버스도 매우 많습니다. 편리한 교통환경으로 인하여 여의도, 마곡, 영등포, 강남 등 주요 일자리 지역으로 빠르게 이동을 할 수 있습니다. 학군도 좋습니다. 초중고교 모두 500m 이내에 있습니다. 목동 학원가 밀집 한 ' 오목교역 ' 약 1km 거리에 있습니다. 셔틀버스 등을 통해서 목동 학원가를 이용하기에 불편함이 없습니다. 가까운 거리에 롯데마트, 코스트코 있고 기타 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있습니다. 단점은 노후 주거 환경인데, 양평 13 구역, 14 구역 재개발이 진행이 되고 있는 만큼 일대가 많이 개선이 될 듯합니다. 매우 좋은 입지의 ' 영등포역 자이 디그니티 '입니다.

 

영등포 자이 디그니티 평면도

59,84 타입 모두 A, C는 3 베이 판상형 구조, B는 2 베이 타워형 구조입니다. A와 C의 선호도가 높을 듯합니다. 다만, 최근 분양단지들은 4 베이 판상형 구조도 많은 것을 감안하면, 구조는 다소 아쉬움이 있습니다.

 

→ 영등포 자이 디그니티 평면도 확인!(xi.co.kr)

 

꼭 관심을 가져보자!

 

 

영등포 자이 디그니티 분양가

타입	분양가
59A 34세대	8.69억
59B 40세대	8.58억
59C 9세대	8.69억
84A 32세대	11.79억
84B 35세대	11.66억
84C 35세대	11.79억
영등포중흥S클래스	84m2 22년 3월 실거래 13억 84m2 호가 12.2억 + @

 59 타입 최고 8.69억 , 84 타입 최고 11.79억 원입니다. 확장비는 59 타입은 약 2,000만 원 84 타입은 약 2700만 원입니다. 다만 옵션을 많이 세분화한 점은 마음에 들지 않습니다. 옵션도 꼭 체크를 하시길 바랍니다. 영등포 자이디그니티 가까이 21년 준공 308세대 영등포중흥 S클래스 있습니다. 22년 3월 13억 원에 실거래가 되었습니다. 현재 호가는 12.2억 원입니다. 비교 단지보다 입지와 세대수 그리고 브랜드가 우위에 있습니다. 청약자입장에서는 비싸게 느껴지지만, 시세 수준으로 완판에는 문제가 없어 보이는 가격입니다.

 

영등포 자이 디그니티 중도금대출

84타입 분양가	약 12억
계약금 10%	1억 2천
중도금 60%	이자후불제
잔금 30%	입주 시 납부
당첨이 된다면?	입주 까지 계약금만 있으면 된다
입주 시에는?	전세가능
LTV 70% 13억	9억원은 대출, 약 3억원 이상의 현금이 필요함

 계약금 10%, 중도금 60% , 잔금 30%으로 진행을 합니다. 중도금 60%는 시행사 알선, 이자후불제 조건으로 진행을 합니다. 당첨이 된다면 계약금 10%만으로 추가 납부 없이 입주까지 끌고 갈 수 있습니다. 입주 시에는 감평가 13억 원 기준 최대 9억 원 정도까지 대출이 가능합니다. 단, 9억 원 대출을 위해서는 4.5% 금리 기준 약 9천만 원 이상의 소득증빙이 필요합니다. 

 

영등포 자이 디그니티 1순위 청약 조건

1순위	서울특별시 및 수도권 거주
	세대주,세대원 모두 가능
	다주택자 가능
	청약통장 가입 후 12개월 이상, 예치기준금액 납입
1순위 내 경쟁 시	서울시 1년 이상 계속 거주자 우선공급
예치금	서울 300만원
	인천 250만원
	경기 200만원

 서울의 대부분의 지역이 비규제지역입니다. 이제는 세대주, 세대원 모두 가능하고 다주택자도 1순위 신청을 할 수 있습니다. 서울특별시 및 수도권에 거주하고 청약통장 12개월 이상 예치기준금액을 납입하였다면 1순위 청약 신청을 할 수 있습니다.

 

단, 1순위 내 경쟁 발생 시 서울시 1년 이상 계속 거주자에게 우선권이 있습니다.

 

영등포 자이 디그니티 분양 일정

모집공고일	2월 23일
특별공급	3월 6일
일반공급 1순위	3월 7일
당첨자 발표일	3월 14일
계약일	3월 28일~30일
입주 예정월	26년 3월

 모집공고문은 2월 23일에 올라왔습니다. 특별공급 신청일 3월 6일, 일반공급 1순위 신청일 3월 7일 , 2순위 신청일은 3월 8일입니다.

 

→ 영등포 자이 디그니티 모델하우스!(xi.co.kr)

 

영등포 자이 디그니티 모델하우스

 영등포자이 디그니티 모델하우스 현장은 서울특별시 영등포구 양평동 1가 251에 위치해 있습니다. 사이버 모델하우스에서 관련 정보를 확인하시길 바랍니다.

 

→ 영등포 자이 디그니티 모델하우스!(xi.co.kr)

 

영등포 자이 디그니티 청약할까?

지구	비규제지역 분양가상한제 미적용
재당첨제한	없음
전매제한	소유권이전등기일까지 (다만, 1년으로 완화 예정)
거주의무	없음
당첨자 선정	60% 추첨, 40% 가점
최종의견	S급은 아니지만, A급 입지
	교통,학교,인프라 모두 좋다
	주변 노후화 정비가 필요해 보인다
	인접 단지 재개발 호재
	분양가 저렴하지는 않지만, 완판에는 문제 없다

 비규제지역 분양가상한제 미적용 단지입니다. 전매제한은 3월 시행령 개정 이후 1년으로 완화 예정입니다. 거주의무는 없습니다. 당첨자는 60%는 추첨, 40% 가점으로 선정을 합니다. 저가점자, 1 주택자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. S급이지는 아니지만, A급 이상으로 볼 수 있습니다. 교통이 매우 좋고, 교육 인프라 모두 부족함이 없습니다. 주변 노후화는 인접 단지 재개발로 개선을 기대할 수 있어 보입니다. 가장 중요한 분양가는 절대 저렴하지 하지 않습니다. 안전마진은 없는 시세 수준으로 보입니다. 다만, 최근 선착순 계약을 통해서 좋은 결과가 있었던 ' 광명철산자이, 장위자이 '처럼 완판에는 문제가 없어 보이는 분양가입니다. 그래도 부동산 시장 분위기가 아직 회복을 하지 못했습니다. 청약은 신중하게 결정을 하길 바랍니다.

 

→ 영등포 자이 디그니티 모델하우스!(xi.co.kr)

 

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이상 양평역 영등포 자이 디그니티 청약 분양가 중도금 대출 포스팅 끝.