◎신혼 희망타운 총정리
● 신혼희망타운이란
신혼부부를 위한 공공분양 주택이며, ①최적의 단지 ②육아 관련 커뮤니티 시설 확충 ③육아 맞춤 설계 ④ 친환경 주택 ⑤실내놀이터 등 신혼부부를 위한 맞춤 설계를 하며 공공분양과 임대주택을 혼합하여 공급합니다.
● 신혼부부 자격요건
○ 기본 자격
| 1. 신혼부부 | 혼인기간 7년이내, 또는 6세 이하의 자녀 둔 무주택세대구성원의 가구 |
| 2. 예비신혼부부 | 혼인을 계획중이며, 공고일로부터 1년 이내에 그 사실을 증빙할 수 있는 예비신혼부부 |
| 3. 한부모가족 | 6세이하(태아포함) 자녀를 둔 부 또는 모 |
기본 자격 요건입니다. 최소 1 ~ 3 중 하나에 요건 충족해야 합니다.
○ 세부 요건
| 1.입주 | 공고일부터 입주일까지 무주택 세대구성원 요건 유지 |
| 2.청약통장 | 가입 후 6개월 경과하였으며, 납입인정횟수는 6회이상 |
| 3.소득기준 | 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 120% 이하 [3인 기준 약 366만원] ( 맞벌이는 130% [ 3인 기준 약722만원 ] |
| 4.재산기준 | 3억 3백만원 |
| 5.전용 모기지 가입 조건 | 주택가격이 총자산 기준을 초과할 경우, 주택가격의 최소 30% 이상 가입 의무 |
기본 자격을 갖췄다면, 입주, 청약통장, 소득기준, 재산기준, 모기지 기준(당첨 후)을 모두 충족해야만 신혼 희망 타운 청약 신청을 할 수가 있습니다.
● 선정방법
○ 우선공급 30%
① 혼인기간 긴 2년 이내, 만 3세 미만의 자녀를 둔 신혼부부, 혹은 한부모가족,
혹은 ② 예비 신혼부부라면 우선공급에 지원 가능하며, 가점 순으로 건설량의 30%를 우선 공급합니다.
*자녀 나이는 공고일을 기준으로 계산을 합니다.
○ 우선공급 30% 가점 방법
| 가구소득 | 70%이하 (맞벌이 + 10%) |
3점 |
| 70%초과 ~ 100%이하 (맞벌이 + 10%) |
2점 | |
| 100% 초과 | 1점 | |
| 해당 시/도 연속 거주기간 |
2년이상 | 3점 |
| 1년이상 ~ 2년미만 | 2점 | |
| 1년미만 | 1점 | |
| 청약통장 납입인정횟수 |
24회이상 | 3점 |
| 12회~23회이하 | 2점 | |
| 6회이상~11회이하 | 1점 |
우선공급 30%는 다득점순으로 공급하며, 동점일 경우 추첨으로 결정을 합니다. 거주기간은 연속해서 거주한 기간을 의미하며, 해당 지역에 거주하지 않는 경우 0점으로 처리합니다. 통장 납입인정 횟수는 가입 확인서 기준이며 공고일을 기준으로 인정받을 수 있습니다.
○ 일반공급 70%
우선공급 탈락자와 신혼 희망 자격요건이 있는 지원자를 모두 모아서 가점 순으로 공급을 합니다.
○ 일반공급 70% 가점 방법
| 미성년자녀수 | 3명이상 | 3점 |
| 2명 | 2점 | |
| 1명 | 1점 | |
| 무주택기간 | 3년이상 | 3점 |
| 1년이상 - 3년미만 | 2점 | |
| 1년 미만 | 1점 | |
| 해당 시/도 연속 거주기간 |
2년이상 | 3점 |
| 1년이상 ~ 2년미만 | 2점 | |
| 1년미만 | 1점 | |
| 청약통장 납입인정횟수 |
24회이상 | 3점 |
| 12회~23회이하 | 2점 | |
| 6회이상~11회이하 | 1점 |
다득점 순으로 선정하며, 동점일 경우 추첨으로 결정을 합니다. 무주택기간이라 함은 만 30세 부터 무주택 기간을 산정하며, 만30세 이전에 혼인신고를 했다면 신고일을 기준으로 산정을 합니다. 미성년 자녀수는 태아, 입양아도 포함을 하여 산정합니다.
● 공급안내
○공급 위치
현재 신혼 희망타운은 46m2 , 55m2 평형으로 공급을 합니다. 2020년 공급 예정인 도시는 고양, 과천, 수원, 시흥, 아산, 양주, 위례, 의왕, 창원, 평택, 화성 등이며 [신혼 희망타운] 홈페이지를 방문하면 더욱 자세히 확인이 가능합니다.
○분양 가격 및 금융지원
분양가 상한제를 적용하며, 시세 대비 저렴하게 공급을 합니다.
* 최소 80% 이하 예상됩니다.
신혼부부의 거주를 안정을 위한 지원 사업이며, 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 금융지원이 가능합니다.
● 마치며
부동산 가격이 치솟고 있는 상황 속에서, 2030 세대의 거주안정이 거의 불가능한 상황이 됐습니다. 이에 정부는 주거 안정을 위해서 좋은 입지, 학군, 시설, 환경, 등을 조성 한 신혼 희망타운을 계획하고 있습니다. 금융지원도 좋고, 공공분양인 만큼 주변 대비 훨씬 저렴한 공급이 예상이 됩니다. 자격요건이 있는 신혼부부라면 관심 있게 지켜보면 좋겠습니다.
감사합니다.
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