센트레빌 아스테리움 은평구 역촌동 분양가, 청약 안내!
은평구 역촌동 13년 만의 분양단지, 센트레빌 아스테리움 시그니처 일반분양을 준비합니다. 고금리로 부동산 분양시장이 휘청거리고 있지만 장위자이, 둔촌주공, 영등포자이까지 입지가 좋고 상품성이 있는 서울 분양단지는 흥행에 성공을 하고 있습니다. 이번에는 은평 역촌 센트레빌 아스테리움 흥행을 기대하고 있습니다. 높은 경쟁률이 기대가 되는, 센트레빌 아스테리움 시그니처 일반분양에 대해서 살펴보겠습니다.
은평 센트레빌 아스테리움 청약 신청
센트레빌 아스테리움 입지환경
| 위치 | 서울특별시 은평구 역촌동 230-4 |
| 규모 | 지상 20층 8개동 752세대 |
| 공급 | 일반분양 454세대 |
| 교통 | 6호선 응암역 800m |
| 학군 | 초등학교 650m |
| 환경 | 봉산공원, 조용한 거주환경 |
서울특별시 은평구 역촌동, 역촌동 13년 만의 신축 아파트 ' 은평 역촌 센트레빌 아스테리움 시그니처 ' 20층 8개 동 752세대 중 454세대를 일반분양 합니다. 조합원 세대보다 일반분양이 많은 만큼, 동호수등도 나쁘지 않게 배정이 되었습니다. 동부건설이 하이엔드 브랜드 ' 아스트레리움 '을 선택하며, 신경을 쓰고 있습니다. 상급입지로 볼 수는 없으나, 그래도 서울 6호선 역세권단지 그리고 신축이 없는 곳에서 분양을 하는 만큼 관심을 받을만한 요소는 많습니다. 역과 초등학교 모두 가깝지는 않습니다. 역은 마을버스를, 초등학교 통학로도 깔끔하지 않습니다. 13년 만의 분양임을 보면 느껴지는 것처럼 주변 일대가 노후화되어 있습니다. 그래도 가까이 산과 공원이 있는 만큼, 쾌적하고 조용한 거주환경을 누릴 수 있습니다. 입지자체가 좋다고 볼 수는 없지만, 서울 역세군 분양 단지인 만큼 긍정적인 요소가 많아 보입니다.
센트레빌 아스테리움 평면도
59A, 59C 타입이 주력으로 보입니다. 전체적으로 평면도가 좋지는 않은 듯 합니다. 그래도 조합원물량 대비 일반분양이 많은 만큼 고층매물도 많고 동호수는 나쁘지 않아 보입니다.
이 달의 청약 정보
센트레빌 아스테리움 분양가
| 59A 193세대 | 6.53억 |
| 59B 8세대 | 6.12억 |
| 59C 132세대 | 6.50억 |
| 70A 59세대 | 7.31억 |
| 70B 17세대 | 7.28억 |
| 84 45세대 | 8.51억 |
| 발코니확장비 | 1300만원 ~ 1661만원 |
| 역촌센트레빌 | 84m2 호가 7.7억 |
| 응암역효성헤링턴 | 59m2 호가 7.55억 |
59A,59C 주력타입이며, 84타입도 45세대를 분양합니다. 59 타입 최고가 기준 분양가, 중도금 대출 이자, 확장비, 옵션비용 등을 포함하면 최대 7억 원 정도 비용이 발생할 듯합니다. 비교단지가 있으나, 최근 거래가 있지 않습니다. 호가는 참고용으로 적당해 보입니다. 그래도 비싸다고 할 수는 없어 보이는 만큼, 서울 분양 흥행을 이어 갈 수 있을 듯합니다.
센트레빌 아스테리움 중도금 대출
| 59m2 분양가 | 약 6.7억 |
| 계약금 10% | 0.7억 |
| 중도금 60% | 중도금대출 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 약 6천~7천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 7억) |
약 1.8억 + @ |
계약금 10%, 중도금대출 60% 이자후불제입니다. 당첨 시 필요자금은 분양가의 10%입니다. 입주까지 추가비용은 필요치 않습니다. 입주 시에는 LTV 70% 감평가 7억을 적용하면 최대 4.9억 원까지 잔금대출을 받을 수 있습니다. 계약금 포함하여 약 1.5~2.0억 원 내외의 현금이 필요할 것으로 예상이 됩니다.
센트레빌 아스테리움 1순위 청약조건
| 1순위 | 서울특별시 및 수도권에 거주하는 성년자 |
| 세대주, 세대원 모두 가능 | |
| 다주택자 가능 | |
| 청약통장 12개월, 예치기준금액 납입 | |
| 경쟁 시 | 서울시 거주자 우선 |
| 예치금 경기도 | 85m2 이하 200만원 |
| 예치금 서울특별시 | 85m2 이하 300만원 |
| 예치금 인천광역시 | 85m2 이하 250만원 |
서울도 이제는 대부분의 지역이 비규제지역입니다. 서울 및 수도권 하는 성년자, 청약통장 12개월 예치기준금액을 납입하였다면 누구나 1순위 신청을 할 수 있습니다. 경쟁이 발생할 경우에 ' 서울시 거주자 우선공급 ' 합니다.
→ 센트레빌 아스테리움 청약 신청(www.applyhome.co.kr)
센트레빌 아스테리움 분양일정
| 모집공고일 | 2월 27일 |
| 특별공급 | 3월 09일 |
| 일반공급 | 3월 10일 |
| 당첨자 발표일 | 3월 17일 |
| 계약일 | 3월 28일 ~ 30일 |
| 입주 예정월 | 2024년11월 |
특별공급 청약 접수일은 3월 9일, 일반공급 1순위 청약 접수일은 3월 10일입니다. 입주는 24년 11월 겨울로 예정이 되어 있습니다.
센트레빌 아스테리움 모델하우스
센트레빌 아스테리움 시그니처 모델하우스를 방문하여 청약 관련 내용을 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
→ 센트레빌아스테리움 모델하우스!(centreville-signature.co.kr)
센트레빌 아스테리움 시그니처 청약 방법
센트레빌 아스테리움 시그니처 청약접수는 ' 청약홈 '입니다. 청약 전 주의사항을 꼭 체크하시길 바랍니다.
→ 센트레빌 아스테리움 청약 신청(www.applyhome.co.kr)
센트레빌 아스테리움 청약, 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 정비사업 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 1년 예정 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 최종의견 | 서울 신축 단지 흥행 중 |
| 시세 수준의 분양가 | |
| 예상보다 나쁘지않은 가격 | |
| 가격이 비싸게 느껴지겠지만, 경쟁률은 높을 것이다 |
전매제한 당첨자 발표일로부터 1년, 거주의무는 없습니다. 당첨자는 가점으로 40%, 추첨으로 60% 선정을 합니다. 분양일정을 여러 번 연기를 하였습니다. 아마도 분양가격에 대한 고민으로 연기를 했을 것으로 추측을 합니다. 결국은 시행사는 분양 성공을 위해서 욕심을 어느 정도 버린 듯합니다. 비싸게 느껴지지만, 시세 대비 나쁘지 않은 분양가격으로 충분히 관심을 받을 만합니다. 저가점자, 서울시 분양권에 관심이 있다면? 센트레빌 아스테리움 시그니처 청약에 관심을 가져보시길 바랍니다.
그 밖의 정부지원 정책을 확인하자
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센트레빌 아스테리움 은평구 역촌동 분양가, 청약 안내 포스팅을 마치겠습니다.
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