세종 한신더휴리저브2 무순위 청약, 한뜰마을 4단지 줍줍 전세 전매 대출 매매 거주의무 3억 로또!
로또 줍줍이 또 찾아왔습니다. 이번에는 기회의 도시 세종시입니다. 약 40만 명 이상 청약을 할 것으로 예상이 되는 전 국민 무순위 청약 대회 ' 세종 한신더휴리저브2 , 한뜰마을4단지 '입니다. 당첨이 된다면 2~3억 원 이상 시세차익을 누릴 수 있습니다. 전국 줍줍으로 거주지역에 관계없이 성인이라면 누구나 신청 가능합니다. 전매제한, 거주의무가 없어서 당첨 후 선택지가 많습니다. 재당첨제한이 없는 만큼 청약을 넣고 고민을 하는 것을 추천합니다. 그럼 세종 한신더휴리저브2 한뜰마을4단지 무순위 청약, 줍줍 전세 전매 매매 거주의무 매매 등 주요 내용을 알아보겠습니다.
세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 신청
세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 신청
누구나 쉽게 신청 할 수 있습니다. 세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해서 신청할 수 있습니다.
→ 세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)
세종 한신더휴 리저브2 , 4억 로또 줍줍?
| 위치 | 세종특별자치시 다솜1로 9 (한뜰마을4단지, 행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) |
| 규모 | 최고 34층 6개동 596세대 주상복합 |
| 주차대수 | 1.7대 넉넉하다 |
| 현재 시세 | 실거래 84타입 7억 (24년 3월) |
| 호가 84타입 7.9억 | |
| 안전마진 | 현재 기준 기준 약 2~3억 + @ |
| 주의사항 | 20년 분양, 22년 4월 입주, 3년차 단지 |
| 계약 후 60일 이내 입주 조건 , 일정이 타이트 하다 |
세종 특별자치시 다솜1로9, 행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록 한뜰마을4단지 세종 한신더휴 리저브2 최고 34층 6개 동 596세대 주상복합 단지입니다. 2020년 분양하였으며, 2022년 4월 입주 3년 차 단지입니다. 한신더휴 고급 주상복합 브랜드 적용 단지로, 1.7대의 주차대수를 자랑하고 있습니다. 세종청사와 가까이 위치하였습니다. 상권, 녹지공간 가깝고 초중고교 모두 인접하였습니다. 세종시 내 좋은 입지의 단지입니다. 단점은 있겠지만, 시세를 주고 살 때 고려를 할 사항입니다. 시세 대비 3억 저렴한 로또 줍줍입니다. 단점은 무시해도 좋을 듯합니다.
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세종 한신더휴 리저브2 무순위 1세대 줍줍 84A 평면도는?
세종 한신더휴 리저브2 84A타입입니다. 2 베이 타워형 북동향으로 일조권에 아쉬움이 있을 듯 하지만, 로또 줍줍인 만큼 신경 쓰지 않아도 될 듯합니다.
무순위 청약 신청 안내
세종 한신더휴리저브2 줍줍 안전마진, 전세 가능?
| 84A 404동 2101호 | 3.85억 + 1070만원(확장비) |
| 예상시세 (보수적으로) | 84m2 전세 3억 +@ 매매 7억 + @ |
세종 한신더휴리저브2 1세대 무순위 공급 합니다. 84A 타입이며 404동 2101호 입니다. 분양가 3억 8500만원 확장비 1070만원 입니다. 최근 실거래 가격은 7억, 호가는 7.9억원 입니다. 보수적으로 2~3억원 정도 안전마진을 확보하였습니다. 전세는 3억원 + @ 입니다. 실거주를 하지 않는다면 1억원 이상의 자금이 필요 할 것으로 예상이 됩니다.
→ 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)
세종 한신더휴리저브2 무순위 줍줍, 중도금, 잔금 대출, 자금계획은?
| 당첨이 된다면 | 계약금 20% |
| 중도금 없음 | |
| 잔금 80% (24년 7월 예정) | |
| 계약금 | 분양가 20% 현금 납부 필요 |
| 비규제지역임으로 신용대출 1억원 초과 납부 가능 | |
| 잔금대출 가능한가? | 22년 입주, 3년차 단지 문제 없을 듯 |
| 분양 지역은? | 비규제지역 LTV 70%, |
| 잔금대출 LTV 70% 기준 필요자금 | 84m2 분양가 전액 대출 가능 (산술적으로 계산) |
| 당첨 후 시나리오 | 계약금 납부 후 전매 (양도세율 77% 발생) |
| 계약금 납부 후 전세 활용 (급전세로 싸게 한다면 , 1억원 정도 현금이 필요) |
|
| 계약금 납부 후 실거주 (자금 및 소득이 충분하다면 베스트 시나리오) |
세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 자금계획을 알아보겠습니다. 계약금 20% 잔금 80% 입니다. 분양가 20% 현금 납부 필요합니다. 잔금대출은 LTV 70% 기준 분양가 전액 가능할 것으로 예상이 됩니다. 산술적인 계산이며, 소득 주택수 신용등에 따라서 차이가 발생 할 수 있습니다. 당첨 후 현금이 없다면 바로 차익의 77%(양도세) 세금으로 납부를 하고 매도 가능합니다. 현금이 부족하다면 어쩔 수 없는 선택이 될 수 있습니다. 전세를 활용한다면 1억원 + @ 현금이 필요 할 듯 합니다. 베스트 시나리오는 역시 실거주 입니다. 실거주 후 2년 후 매도를 한다면 확실하게 차익을 누릴 수 있습니다.
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세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약방법
| 청약자격 | 국내 거주 성년자 |
| 주택수 관계없음, 청약통장 필요없음 | |
| 모집공고일 | 4월 19일 |
| 세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 | 4월 24일 |
| 당첨자 발표일 | 4월 29일 |
| 정당 계약 | 5월 8일 (계약금 20% 납부) |
| 입주 | 24년 7월 8일 이내 |
| 청약신청방법 | 청약홈에서 접수 |
세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 신청에 대해서 살펴봤습니다. 4월 24일 월요일 한국 부동산원 청약홈 누리집 홈페이지를 통해서 신청 가능합니다. 발표는 29일, 정당 계약은 5월 8일입니다. 당첨이 된다면 5월 8일까지 계약금 현금으로 마련을 해야 합니다. 입주는 계약 후 60일 이내 조건입니다.
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세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 신청
세종 한신더휴 리저브2무순위 청약, 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 신청하시길 바랍니다.
→세종 한신더휴 리저브2 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)
세종 한신더휴 리저브2 무순위 전매제한, 재당첨제한은?
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자선정 | 100%추첨 |
| 감일 푸르지오 마크베르 청약 전략 | 40만명 이상 청약 신청 예상, 당첨 확률 매우 희박 |
| 계약금 현금 납부 가능 여부 확인 ( 약 8천만원) | |
| 청약통장은 필요 없다 | |
| 재당첨제한 기간 내에 있어도 신청 가능 | |
| 행복회로를 돌리자, 일단 청약을 신청하자! | |
| 선당후곰이 가능하다 |
세종 한신더휴 리저브2 비규제지역, 분양가상한제 적용 단지입니다. 재당첨제한, 전매제한,거주의무 모두 없습니다. 당첨자 100% 추첨으로 선정 합니다. 거주지역 관계없습니다. 40만명 이상 청약을 신청 할 것으로 예상이 됩니다. 게약금 약 8천만원 현금 납부 능력이 필요 합니다. 다만, 재당첨제한이 없는 만큼 계약을 체결하지 않아도 아무 문제 없습니다. 선당후곰이 가능하다는 이야기 입니다. 계약금 대납 매도 불가능 한것은 아닙니다. 일단 청약을 넣고, 당첨이 된다면 이후 고민을 하는 것을 적극 추천 합니다. 이상 세종 한신더휴 리저브2 한뜰마을4단지 줍줍 행운을 기원 합니다.
이상 세종 한신더휴리저브2 무순위 청약, 한뜰마을 4단지 줍줍 전세 전매 대출 거주의무 3억 로또! 안내를 마치겠습니다.
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