세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약, 산울마을 7단지 6단지 줍줍!
2021년 분양, 2024년 준공 ' 세종 리첸시아 파밀리에 ' 무순위 사후 접수 공고가 12월 2일 올라왔습니다. 무순위 사후는 거주지역, 주택수 관계없이 청약을 신청할 수 있습니다. 2021년 분양가로 만날 수 있음을 의미합니다. H2, H3블록이며 각각 84m2 1세대 일반공급 합니다. 안전마진은 2억 원입니다. 전매제한, 거주의무 없음으로 선택지가 많습니다. 선당후곰 가능한 만큼, 꼭 관련 내용을 확인하시길 추천합니다. 그럼 세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약, 줍줍에 대해서 알아보겠습니다.
세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약
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모집공고
세종 리첸시아 파밀리에 입지환경
| H3블록 산울마을 7단지 | 세종특별자치시 산울7로 11 |
| 규모 | 최고 34층 10개동 770세대 |
| 공급 | 무순위 사후 84m2 1세대 |
| H2블록 산울마을 6단지 | 세종특별자치시 산울2로 10 |
| 규모 | 최고 35층 6개동 580세대 |
| 공급 | 무순위 사후 84m2 1세대 |
| 교통 | BRT 정류장 인접 |
| 학군 | 초등학교 약 400m |
| 환경 | 중심상권 자차 5~10분거리 |
| 특이사항 | 2021년 분양 |
| 2024년 입주 |
세종특별자치시 H2블록 산울마을 7단지 최고 34층 10개 동 770세대 규모, H3블록 산울마을 6단지 최고 35층 6개 동 580세대 규모, 각각 84 타입 1세대씩 무순위 사후 접수를 받습니다. 시세 보다 매우 저렴한 무순위 청약인 만큼 입지는 가볍게 살펴보시길 권장합니다. 해당 단지의 장점은 BRT 정류장 인접입니다. BRT이용하여 편하게 세종시를 이동할 수 있습니다. 신생초등학교 2025년 3월 개교 예정으로 초등학교와의 접근성이 좋아졌습니다. 중심상권 자차 5~10분 거리에 있습니다. 근거리 상권은 현재 기준에서는 좋지는 않습니다. 그래도 시간이 지나면 개선이 될 것으로 예상이 됩니다.
세종 리체시아 파밀리에 무순위 평면도
H3블록 84A , H2블록 84C입니다. 평면도 확인해 주세요.
이 달의 중요체크 청약 단지
세종 리체시아 파밀리에 무순위 분양가
| H3블록 84A 606동 804호 | 4.58억 |
| 확장 1,022만원 | |
| 옵션 1,045만원 (에어컨 등) | |
| H2블록 84C 707동 1506호 | 4.49억 |
| 확장 678만원 | |
| 옵션 858만원 (에어컨등) | |
| 안전마진 | 1~2억원 |
H2블록은 84C 15층, H3블록은 84A 8층입니다. 분양가는 약 4.5억 원 믿기 어려운 가격입니다. 준공 단지로 확장 및 옵션 승계 조건입니다. 현재 인근 신축 대단지 아파트의 경우 약 6.5~7.0억 원에 거래가 이루어지고 있습니다. 최소 1~2억 원의 안전마진을 확보하였습니다.
세종 리첸시아 파밀리에 중도금 대출, 자금계획
| 84m2 분양가 | 약 4.8억 |
| 계약금 20% | 약 0.96억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 80% | 25년 1월 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 7억) |
분양가 전액 대출 가능 |
계약금 20% , 잔금 80%입니다. 중도금은 없습니다. 당첨이 된다면 분양가 20% 현금 약 1억 원이 필요합니다. 실거주를 한다면 산술적으로는 분양가 전액 대출을 받을 수 있습니다. 전세를 활용한다면 약 2억 원 + @ 현금이 필요한 것으로 예상이 됩니다.
세종 리첸시아 파밀리에 청약조건
| 청약자격 | 국내 거주 성년자 |
| 거주지역 관계없음 | |
| 주택수 관계없음 | |
| 세대주, 세대원 모두 가능 | |
| 청약통장 | 필요없음 |
전국 무순위 청약입니다. 국내 거주 성년자라면 누구나 신청을 할 수 있습니다. 거주지역, 주택수 관계없습니다. 청약통장 역시 필요하지 않습니다.
세종리첸시아 파밀리에 줍청약 일정
| 모집공고일 | 12월 2일 |
| 특별공급 | 없음 |
| 일반공급 | H2블록 12월 5일 |
| H3블록 12월 6일 | |
| 당첨자 발표일 | 12월 11일 |
| 계약일 | 12월 18일 |
| 입주 예정월 | 2025년 1월 |
| H2 , H3 중복청약 | 가능 |
세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약 공고일은 12월 2일, H2블록은 5일 H3블록은 6일 청약 접수를 받습니다. 당첨자 발표일은 11일, 정당 계약 18일입니다. 입주는 2025년 1월 예정입니다. 청약접수일은 다르고, 당첨자 발표일은 동일합니다. 비규제지역임으로 중복 청약 가능합니다.
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세종 리첸시아 파밀리에 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | |
| 거주의무 | |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨 |
| 최종의견 | 최소 2억원 로또 줍줍 |
| 잔금 납부 예정일 1월 20일 다소 촉박하다 | |
| 전세가 가능 한 장점 | |
| 매우 높은 경쟁률 예상 |
재당첨제한, 전매제한, 거주의무 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 당첨 후 계약금 납부 후 바로 매도 가능합니다. 양도세 77% 아쉽지만, 자금이 없는 분들에게는 선택지가 될 수 있습니다. 거주의무 없음으로 전세 가능합니다. 등기 후 전세로 세팅을 하는 것이 안전해 보입니다. 잔금대출 가능 여부, 현금 약 2억 원 + @ 확인해 주세요. 잔금대출을 받고 실거주를 한다면 분양가 전액 대출 가능합니다. 소득, 주택수에 따라서 차이가 발생 할 수 있으니 이 점을 유의해주시길 바랍니다. 잔금 납부는 1월 20일 입니다. 안전마진 2억원 입니다. 매우 높은 경쟁률이 예상이 됩니다. 재당첨제한이 없습니다. 선당후곰, 우선 청약을 신청하고 당첨이 된다면 고민을 하는 것을 추천합니다. 이상 세종 리첸시아 파밀리에 무순우 ㅣ청약, 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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이상 세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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