세종 가락마을 6,7단지 중흥S클래스 프라디움 줍줍,청약!분양가는?
세종 가락마을 6단지. 7단지 잔여세대 199세대 입주자 모집공고문이 3월 11일 공지되었습니다. 1억 원대 분양가, 안전마진 최소 3억 원으로 전국 청약단지로 정말 많은 분들에게 관심을 받을 듯합니다. 가장 큰 장점은 거주의무가 없는 만큼, 전세로 자금을 마련할 수 있는 만큼 보다 편안한 마음으로 청약을 신청할 수 있습니다. 그럼 세종 가락마을 6단지, 7단지 잔여세대 분양에 대해서 살펴보겠습니다.
세종 가락마을 잔여세대 청약 신청 안내
세종 가락마을 6단지, 7단지 입지환경
| 대지위치 | 세종특별자치시 마음안로 6단지 , 7단지 |
| 건축규모 | 지하4층 지상 25층 총 887세대 (6단지) 지하2층 지상 25층 총 572세대 (7단지) |
| 공급규모 | 6단지 84m2 56세대 7단지 59m2 143세대 |
| 공급용도 | 공동주택 아파트 (2015년 준공완료) |
| 교통 | BRT정류장 인접 |
| 학군 | 도보권 초중고교 |
| 환경 | 세종시 생활 인프라 |
| 장점 | 안전마진 3억원 + @ |
세종특별자치시 마음안로에 위치한 중흥 S클래스 프라디움 6단지, 7단지는 2015년에 준공한 아파트 단지입니다. 임대기간 종료 후 잔여세대가 발생하여, 199세대를 분양합니다. 세종시에 위치한 단지로 BRT 정류장이 인접하여 편리하게 이동이 가능합니다. 단지 바로 앞 초등학교, 중학교가 신설 예정으로 학세권 단지를 형성할 듯합니다. 세종시 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 좋은 입지의 단지입니다. 가장 큰 장점은 1~2억 원대의 분양가로 안전마진이 확실한 부분입니다.
세종 가락마을 6단지, 7단지 평면도
| 59타입 | 가락마을 6단지 |
| 59A 86세대 | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 59B 28세대 | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 59C 29세대 | 4베이 판상형 맞통풍 불가 |
| 선호도 | 59A = 59B > 59C |
| 84타입 | 가락마을 7단지 |
| 84A 47세대 | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 84B 2세대 | 4베이 판상형 맞통풍 |
| 84C 7세대 | 4베이 판상형 맞통풍 불가 |
| 선호도 | 84A = 84B > 84C |
평면도는 모두 4 베이 판상형 구조로 아주 좋습니다. 다만 59C / 84C 타입의 경우 맞통풍이 불가한 부분은 다소 아쉬움이 있습니다. 이에 선호도는 A=B > C로 형성이 될 듯합니다.
이 달의 중요체크, 청약 단지
세종 가락마을 6단지, 7단지 분양가
| 6단지 | |
| 59A~C | 최고 1.71억 |
| 7단지 | |
| 84A~C | 최고 2.27억 |
분양가는 말도 안 되게 저렴합니다. 59 타입은 최고 1.71억 원, 84 타입은 최고 2.27억 원입니다.
세종 가락마을 6단지, 7단지 중도금, 자금 계획
| 84타입 분양가 | 2.5억원 |
| 계약금 10% | 2천5백만원 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 90% | 계약 후 한달 이내 |
| 입주 시 최소 필요자금 | 없음, 전액 대출 가능 |
| 전세 시 필요자금 | 없음 , 플러스피 투자 |
59 타입, 84 타입 모두 동일합니다. 계약금 10% 현금조달이 가능하다면 큰 문제는 없어 보입니다. 중도금 대출은 없으며, 잔금은 3개월 이내에 납부를 해야 합니다. 분양가가 워낙 저렴한 만큼, 분양가 전액 잔금대출이 가능해 보입니다. 특히 6단지는 보금자리론까지 가능한 만큼, 저금리로 자금을 융통할 수 있어 보입니다.
세종 가락마을 6단지, 7단지 중흥 S클래스 프라디움 분양일정
| 입주자 모집공고일 | 3월 11일 |
| 특별공급 | 3월 21일 |
| 일반공급 1순위 | 3월 22일 |
| 당첨자 발표 | 3월 30일 |
| 우선공급 | 세종시 1년 이상 거주자 60% 전국 40% |
| 1순위 청약 조건 | 청약통장 24개월 이상 예치금 기준 충족 세대주 청약 |
| 예치금 기준 | 특별시 및 부산 300만원 그 밖의 광역시 250만원 그 밖의 지역 200만원 |
| 주의사항 | 6단지, 7단지 당첨자 발표일 동일 1개 단지만 청약! |
입주자 모집공고일 3월 11일 기준으로 세종시 1년 이상 거주자에게 60% 우선공급합니다. 전국 청약 단지이며, 청약통장 예치금 기준을 충족한 세대주라면 일반공급 1순위 청약 신청이 가능합니다.
세종 가락마을 모델하우스 & 청약 신청하기
청약 신청 전 모델하우스에 방문하여, 관련 내용을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다. 아울러 청약신청은 청약 홈입니다.
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세종 가락마을 6단지, 7단지 전매 등 핵심요약
| 분양지역 | 투기과열지역 |
| 전매제한 | 소유권이전등기시까지 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 100% 가점제 |
| 주변시세 | 6단지 59m2 4~6억원 7단지 84m2 6~7억원 |
| 안전마진 | 3~4억원 |
| 1인가구 생애최초 | 6단지 청약 신청 가능 |
| 결론 | 아쉽게 추첨제는 없다 BUT 특별공급 예비번호는 추첨으로 선정 이에 특별공급 대상자 추천! |
재당첨 제한 10년, 전매제한 소유권 등기 시까지, 거주의무는 없습니다. 아쉽게도 100% 가점으로 당첨자를 선정합니다. 다만, 6단지의 경우 1인 가구 생애최초 특별공급 신청이 가능합니다. 그리고 특별공급의 경우 예비번호는 추첨으로 선정합니다. 이에 특별공급 자격조건을 갖춘 분들은 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다.
이상 세종 가락마을 6단지, 7단지 중흥 S클래스 프라디움 줍줍, 청약 포스팅 끝.
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