마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약 결과, 경쟁률! ( 환불일 )
생활형 숙박시설 [ 마곡 롯데캐슬 르 웨스트 ] 청약이 마감되었다. 8월 25일~27일까지 일반청약을 진행하였으며, 무려 57만 건의 청약이 접수되었다고 합니다.
그럼 [ 마곡 롯데캐슬 르웨스트 ] 청약 결과, 경쟁률, 당첨확률, 청약금(보증금) 환불일, 당첨자 발표, 정당 계약일을 알아보자.
이 달의 부동산 분양, 청약 일정
마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약 결과
| 청약마감 | 8월27일 |
| 당첨자 발표 | 8월29일 |
| 정당계약 | 8월30일 - 9월1일 |
| 공급세대 | 876세대 |
| 청약건수 | 약 57만건 |
| 최고 경쟁률 | 5군 6049 대 1 |
| 평균 경쟁률 | 657 대 1 |
876세대를 모집, 무려 57만 건의 청약이 접수되었다. 군별 중복청약이 가능, 1인당 3군의 청약을 신청하였다고 전제를 한다면 약 20만 명 이상이 청약을 신청한 듯하다. 최고 경쟁률은 5군으로 6049 대 1을 기록하였다. 그럼 군별 경쟁률을 알아보자.
1군 ~ 5군 청약 경쟁률
| 타입 | 경쟁률 | 당첨확률 |
| 1군 49A, 49B, 63 ( 9억 ~10억 ) | 622 대 1 | 0.1 % |
| 2군 74 ( 약 12억 ) | 397 대 1 | 0.2 % |
| 3군 84~ 88 ( 약 14억~17억) | 507 대 1 | 0.1 % |
| 4군 100 ( 약 18억~19억) | 4943 대 1 | 0.02% |
| 5군 111 (약 21억 ) | 6049 대 1 | 0.01% |
| 평균 경쟁률 | 657 대 1 | |
| 청약건수(중복가능) | 57만건 | |
예상대로 로얄평형인 4군과 5군의 경쟁률이 가장 높았다. 특히 13세대를 공급하는 5군은 무려 6049 대 1의 경쟁률을 기록하였다. 당첨확률은 0.01%~0.2% 불과하며, 5군을 모두 청약하였다고 가정한다면 대략적으로 0.43%의 확률을 기대할 수 있다. 당신의 당첨을 기원한다.
- 평균 경쟁률 657 대 1
- 5군 13세대 공급 6049 대 1
- 4군 18세대 공급 4943 대 1
- 3군 322세대 공급 507 대 1
- 2군 358세대 공급 397대 1
- 1군 165세대 공급 622대 1
당첨자 발표
당첨자 발표는 8월 29일 오전 10시 홈페이지 확인이 가능하다.
생활형 숙박시설 핵심요약
| 장점 | 단점 |
| 부동산규제 받지않음 | 법적용도 숙박시설 |
| 취득세율 4.6% | 실거주 목적에는 어려움이 있을 수 있음 |
| 주택수 포함 안됨 | 주택용도로 사용 시 건축법 상 이행강제금 부과 |
| 잔금 대출 시 60~70% 가능 | 숙박업 등록 필요 |
| 분양권 거래 가능 | 생활형 숙박시설 위탁관리업체와 계약 필요 |
| 양도세 중과 일반세율 | |
| 종합부동산세 비대상 |
생활형 숙박시설의 장점, 단점 등 관련 내용을 꼼꼼히 살펴보자. 가장 큰 장점은 주택(아파트)에 적용받는 각종 규제로부터 자유롭다. 주택수에 포함이 안되니, 세금에 이점이 있고 아파트 청약도 가능하다. 단, 숙박시설이므로 주택사용에 제한이 있을 수 있으니, 위탁관리업체 계약부터 관련 내용은 꼭 체크해야 한다.
당첨자 발표 및 주의사항
| 당첨자 발표 | 8월29일 10시 |
| 정당계약 | 8월30일 - 9월1일 |
| 계약금 | 분양가 10% |
| 정당계약일 | 천만원 |
| 한달 이내 | 남은 계약금 납입 |
| 청약신청금 환불일 | 9월 17일 순차적 환불 |
| 전매가능 여부 | 분양권 거래 가능 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 당첨 시 타 아파트 청약 | 가능 |
| 무주택 자격 | 유지 |
| 중도금 대출 60% | 무이자 진행 |
| 자금조달계획서 | 필요없음 |
당첨자 발표는 8월 29일, 정당계약은 30일~9월 1일 진행한다. 당첨 후 미계약 시 페널티는 없으며, 청약신청금은 9월 17일부터 순차적으로 환불을 받을 수 있다. 분양권 전매는 가능하며, 현재 프리미엄, 초피는 5천만 원 - 1억을 기대하고 있으나 시장에서 어떻게 반응을 할지는 예측이 어려운 부분이 있다. 당첨자분들의 행운을 기원한다.
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