디에이치 대치 에델루이 청약 분양가 중도금 대출 일반 분양 일정!
강남구 대치동 ' 디에이치 대치 에델루이 ' 내달 분양을 합니다. 강남 대치동 청약으로 앉아서 돈을 벌 수 있는 로또 청약 입니다. 22억원에 사도 10억원을 앉아서 벌 수 있습니다. 고가점자들을 위한 잔치가 되겠지만, 추첨제 물량도 있습니다. 저가점자도 꼭 확인을 해보시길 바랍니다. 그럼 디에이치 대치 에델루이 청약 분양가 1주택자 추첨 일정 등 주요 내용을 살펴보겠습니다.
디에이치 대치 에델루이 청약 안내
디에이치 대치 에델루이 청약 신청
서울시 강남구 대치동 로또 청약, 디에이치 대치 에델루이 청약 신청은 ' 청약홈 ' 홈페이지를 통해서 신청할 수 있습니다.
→ 디에이치 대치 에델루이 청약 신청!(allyhome.co.kr)
디에이치 대치 에델루이 모집공고
디에이치 대치 에델루이 입지환경
| 위치 | 서울특별시 강남구 대치동 964 |
| 규모 | 최고 16층 6개동 282세대 |
| 공급 | 59~94m2 72세대 |
| 교통 | 삼성역 약 600m |
| 학군 | 초등학교 약 300m, 대명중,휘문고 인접 |
| 환경 | 스타필드, 현대백화점 등 |
| 커뮤니티 | 스크린골프, 스크린테니스, 스크린야구, 농구연습장 gx룸, 피트니스, 독서실, 북카페 |
| 특이사항 | 대치동 학원가 & 학군 |
| 언덕, 소규모 단지는 아쉬움 |
서울특별시 강남구 대치동 964 최고 16층 6개동 282세대 ' 대치동구마을 제3지구주택 재건축정비사업 ' ' 디에이치 대치 에델루이 ' 입지를 살펴보겠습니다. 2호선 삼성역 역세권 단지입니다. 초등학교 인접하였으며, 바로 옆 ' 휘문고 ' 등학교가 있습니다. 대치 학원가, 학군에 장점이 있습니다. 소규모 단지이지만 ' 스포츠 ' 에 특화된 커뮤니티 시설을 구성하였습니다. 언덕지형이 살짝 아쉽지만, 말이 필요 없는 입지입니다.
디에이치 대치 에델루이 평면도
다양한 평형을 제공하고 있습니다. 모델하우스에 방문하여 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
디에이치 대치 에델루이 분양가
| 59A 21세대 | 16.43억 |
| 59B 4세대 | 16.27억 |
| 59D 3세대 | 16.27억 |
| 59E 4세대 | 16.43억 |
| 72T 7세대 | 19.24억 |
| 84B 31세대 | 22.30억 |
| 94T 2세대 | 24.18억 |
| 대치르엘 (21년 273세대) |
59m2 호가 24.5억 59m2 실거래 25.65억 (5층 24년 9월) |
| 안전마진 | 59타입 기준 약 6억 + @ |
59 타입,72테라스, 84타입, 94테라스형으로 구성을 하였습니다. 59타입은 최고 16.43억, 84타입은 최고 22.30억원 입니다. 억소리 나는 분양가이지만, 주변시세를 확인해보면 웃음이 나오는 가격입니다. 바로 옆 21년 준고으 273세대 대치르엘이 있습니다. 59타입 시세는 약 24억 + @ 형성하고 있습니다. 분양가 대비 약 7억원 정도 저렴한 가격 입니다. 안전마진은 보수적으로 6억 원 이상 확보하고 출발을 할 수 있습니다. 대치동 로또 청약임이 분명해 보입니다.
디에이치 대치 에델루이 중도금 대출
| 59m2 분양가 | 약 17억 |
| 계약금 20% | 약 3.4억 |
| 중도금 50% | 대출 + 매월 이자 직접 납부 방식 |
| 중도금 10% | 직접 납부 (또는 연체) |
| 입주 시 필요자금 (LTV 50% 25억) |
약 4억원 내외 |
계약금 20% 현금, 중도금 60% 중 50% 대출 조건입니다. 중도금 마지막 회차 10% 현금 납부 또는 연체를 통해서 해결해야 합니다. 주의사항은 중도금 이자 매월 직접 납부입니다. 이자후불제가 아닙니다. 매월 이자를 납부한다면 상당히 부담이 될 것으로 보입니다. 투기과열지역임으로 LTV 50입니다. DSR에 문제가 없다면 실거주를 한다면 약 13억 + @ 정도 대출이 나올 것으로 예상이 됩니다.
디에이치 대치 에델루이 청약조건
| 1순위 조건 | 서울특별시 , 인천광역시, 경기도 거주 |
| 청약통장 가입 기간 2년 이상 , 예치금 기준 충족 | |
| 세대주 | |
| 2주택 이상 속한 세대에 속하지 않을 것 | |
| 우선공급 | 서울 특별시 2년 이상 계속 거주자 |
서울, 인천, 경기 등 수도권에 거주하고 있으며 청약통장 조건을 충족, 그리고 2 주택 이상 속한 세대에 속하지 않은 ' 세대주 ' 라면 신청을 할 수 있습니다. 경쟁이 있다면 ' 서울시 2년 이상 계속 거주자 ' 우선공급 합니다.
디에이치 대치 에델루이 청약 일정
| 모집공고일 | 9월 26일 |
| 특별공급 | 10월 08일 |
| 일반공급 | 10월 10일 (1순위 해당지역) 11일 (1순위 기타지역) |
| 당첨자 발표일 | 10월 18일 |
| 계약일 | 10월 29일 ~ 31일 |
| 입주 예정월 | 2025년 8월 |
모집공고일 9월 26일, 특별공급 10월 8일, 1순위 10월 10일~11일입니다. 다만, 로또 청약임으로 1순위 해당지역 마감이 예상이 됩니다. 입주는 2025년 8월 예정입니다.
디에이치 대치 에델루이 모델하우스
디에이치 대치 에델루이 실거주 1 주택 추첨 물량 확인!
| 지구 | 투기과열지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까 |
| 거주의무 | 2년 |
| 당첨자 선정 | 60m2 이하 가점 40% 추첨 60% 60m2 초과 85m2 이하 가점 70% 추첨 30% 85m2 초과 가점 80% 추첨 20% |
| 추첨제 물량 확인 | 59A 6세대 (1주택 1세대 포함) |
| 59B 1세대 (1주택 불가) | |
| 59D 1세대 (1주택 불가) | |
| 59E 1세대 (1주택 불가) | |
| 72T 없음 | |
| 84B 4세대 (1주택 1세대 포함) | |
| 94T 없음 | |
| 최종의견 | 약 8억원 로또 청약? |
| 중도금 이자는 매월 납부 조건 | |
| 매우 높은 경쟁률 예상 | |
| 현금이 있다면, 추첨제를 노려보자 |
투기과열지역 분양가 상한제 적용 단지입니다. 재당첨제한 10년, 등기일까지 전매제한, 거주의무 2년입니다. 거주의무 2년이 살짝 아쉽지만, 그래도 로또 청약임으로 어떻게든지 실거주를 하면서 2년을 버티는 것을 선택하는 것이 좋을 듯합니다. 만점급 통장 당첨이 예상이 됩니다. 저가점자라면 추첨을 노려봐야 합니다. 1 주택자의 경우 59A , 84B 1세대를 노려보시면 됩니다. 매우 높은 경쟁률이 예상이 됩니다. 자금계획에 문제가 없다면 꼭 신청하시길 바랍니다. 이상 디에이치 대치 에델루이 청약 안내를 마치겠습니다.
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이상 디에이치 대치 에델루이 청약 분양가 중도금 대출, 강남구 대치동 8억 로또? 안내를 마치겠습니다.
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