디에이치퍼스티어 아이파크 무순위 청약방법, 개포 디퍼아 줍줍 전매 대출 계약금!
결전의 날이 왔습니다. 100만 청약설, 디에이치 퍼스티어 아이파크 일명 개포 디퍼아 무순위 청약 신청일입니다. 당첨만 된다면 안전마진이 20억이라는 로또 줍줍입니다. 단 3명만 선택을 받을 수 있습니다. 전국 줍줍으로 누구나 신청 가능합니다. 행복회로를 돌리지만 당첨이 된다면 자금계획이 쉽지만은 않습니다. 전매, 계약금, 중도금 대출, 잔금대출 등 꼼꼼한 체크가 필요해 보입니다. 그럼 디에치퍼스티어아이파크 무순위 청약 방법, 개포 디퍼아 당첨 시 주의사항 등 주요 내용을 체크해 보겠습니다.
디에이치퍼스티어아피크 무순위 청약 안내
디에이치퍼스티어아피크 무순위 청약 신청
개포 디퍼아 무순위 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해서 신청 할 수 있습니다.
→ 디퍼아 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)
디에이치퍼스티어아이파크 , 개포 디퍼아 20억 로또 줍줍?
| 위치 | 서울특별시 강남구 개포동 660-4 |
| 규모 | 최고 35층 74개동 6,702세대 |
| 현재 시세 | 34타입 약 11억 |
| 59타입 약 18억 | |
| 132타입 약 40억 | |
| 안전마진 | 132타입 기준 약 17억 + @ |
| 주의사항 | 20년 분양, 23년 임시승인 |
| 보존등기 불가상태, 26년 준공 예상 |
디에이치퍼스티어아이파크 서울특별시 개포동 660-4 위치하였습니다. 규모는 최고 35층 73개 동 6,702세대입니다. 대치동 학원가 가까운 역세권 1군 브랜드 대단지 아파트입니다. 입지와 상품성이 매우 좋습니다. 2020년 최초 분양 당시 가격은 34 타입 약 7억, 59 타입 약 13억, 132 타입 약 22억원 이었습니다. 현재 132타입 시세는 약 40억 원으로 안전마진이 17억 원 이상임을 확인할 수 있습니다. 입지, 부실시공 다 관계없습니다. 시세 대비 너무나 저렴하여 높은 관심을 받고 있습니다. 즉, 모든 단점은 무시해도 좋습니다. 내가 당첨이 된다면 자금계획에 문제가 없나 이 부분만 확인하면 됩니다. 주의사항은 2023년 임시승인 상태입니다. 하수암거 공사 문제로 준공을 받지 못했습니다. 이에 보존등기 불가상태입니다. 준공은 2026년 예상입니다.
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디퍼아 무순위 3세대 줍줍 평면도는?
개포 디포아 34A , 59A, 132A 평면도 입니다. 무난한 평면도 입니다. 당첨 후 실거주라는 행복회로를 돌리며 무순위 청약 신청을 원하는 타입의 평면도를 확인하시길 바랍니다.
무순위 청약 신청 안내
디에이치퍼스티어아이파크 줍줍 안전마진, 전세는?
| 34A 140동 302호 | 6.56억, 확장비 1,540만원 |
| 59A 151동 406호 | 12.90억, 확장비 3,150만원 |
| 132A 162동 202호 | 21.92억, 확장비 7,220만 |
| 예상시세 (보수적으로) | 34A 전세 약 3.5억, 매매 약 10억 |
| 59A 전세 약 6억, 매매 약 17억 | |
| 132A 전세 약 11억, 매매 약 39억 |
34A 140동 302호 6.56억, 59A 151동 406호 12.90억, 132A 162동 202호 21.92억 원입니다. 서울시 개포동 6,700세대 대단지 신축 아파트 매우 저렴한 분양가입니다. 현재 34 타입은 약 3억 원, 59 타입 약 5억 원, 132 타입은 약 15억 원 이상의 안전마진을 확보하였습니다. 입주장으로 전세 매물이 너무나 많습니다. 전세는 보수적으로 분양가의 50% 정도를 생각하는 것이 좋을 듯합니다.
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디퍼아 무순위 줍줍, 중도금, 잔금 대출, 자금계획은?
| 당첨이 된다면 | 계약금 10% |
| 중도금 없음 | |
| 잔금 90% (계약 후 3개월 이내 24년 6월) | |
| 계약금 | 분양가 10% 현금 납부 필요 |
| 규제지역임으로 신용대출 1억원 초과하여 납부하면 안된다 | |
| 잔금대출 가능한가? | 임시사용승인 단지, 보존등기 안된 상태 |
| 집단대출만 가능한데 현재 3월말까지 연장 된 상태 | |
| 즉 3월까지는 대출이 가능 할 것으로 예상 | |
| 규제지역이다 | 무주택자 LTV 50% , 유주택자 LTV 30% |
| 잔금대출 LTV 50% 기준 필요자금 | 34A 약 6억원 대출 가능 |
| 59A 약 11억원 대출 가능 | |
| 132A 약 22억 대출 가능 | |
| 당첨 후 시나리오 | 계약금 납부 후 전매 (양도세율 77% 발생) |
| 계약금 납부 후 전세 활용 (급전세로 싸게 한다면 , 선순위대출 + 전세 가능할수도) |
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| 계약금 납부 후 실거주 (자금 및 소득이 충분하다면 베스트 시나리오) |
디퍼아 무순위 청약, 계약금, 중도금, 잔금 대출을 살펴보겠습니다. 계약금 10% 현금 납부 중도금은 없으며 잔금은 90% 24년 6월 납부 예정입니다. 당첨이 된다면 계약금 10% 현금이 필요합니다. 34타입은 약 7천만원 59타입은 약 1억 3천, 132타입은 약 2억 3천만원 입니다. 잔금대출 가능 여부 매우 중요합니다. 현재 임시사용 승인 상태임으로 집단대출만 가능한 것으로 보입니다. 다행인것은 2월 마감 예정이었으나, 1개월 연장을 했다고 합니다. 3월말까지 잔금대출을 받을 수 있을 듯 합니다. 3월까지 모든 스텝을 끝내는 것이 좋아보입니다. 당첨이 된다면 계약 후 전매 , 계약 후 선순위대출 + 전세, 계약 후 실거주 등의 시나리오를 검토해보시길 바랍니다.
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개포 디에이치퍼스티어아이파크 무순위 청약방법
| 모집공고일 | 2월 21일 |
| 디퍼아 무순위 청약 | 2월 26일 |
| 당첨자 발표일 | 2월 29일 |
| 정당 계약 | 3월 8일 |
| 입주 | 24년 6월 7일 이내 |
| 청약신청방법 | 청약홈에서 접수 |
디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 신청에 대해서 알아보겠습니다. 청약 접수일은 2월 26일 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 신청을 할 수 있습니다. 당첨자 발표일은 2월 29일, 정당 계약 3월 8일입니다. 입주는 계약 후 3개월 이내입니다. 개포 디퍼아 무순위 청약신청방법 ' 청약홈 접수 ' 입니다. 본인인증, 무순위APT, 주택유형선택, 유의사항,청약자격 확인 등의 절차 진행하면 청약 신청 완료 됩니다. 청약 신청 후 청약내역 확인을 꼭 하시길 바랍니다.
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디에이치퍼스티어아이파크 무순위 청약 신청
개포 디퍼아 무순위 청약, 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 신청 하시길 바랍니다.
→ 디에이치퍼스티어 아이파크 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)
개포 디에이치퍼스티어아이파크 무순위 전매제한, 재당첨제한은?
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자선정 | 100%추첨 |
| 개포 디퍼아 청약 전략 | 100만명 청약 신청 예상, 당첨 확률 매우 희박 |
| 132타입이 좋지만, 계약금 현금 납부 가능한 유형 선택 | |
| 재당첨제한 기간이라면 신청 불가, 유의하자 | |
| 행복회로를 돌리자, 일단 청약을 신청하자! |
개포 디에이치퍼스티어 아이파크, 디퍼아 재당첨제한 10년, 전매제한 거주의무 없습니다. 계약금 납부 후 바로 전매를 할 수 있습니다. 전매제한이 없음으로 보다 편한 마음으로 무순위 줍줍 신청을 할 수 있습니다. 132타입이 안전마진이 매우 크지만 초기 계약금이 많이 필요합니다. 계약금 현금 납부가 가능한 유형을 선택하여 신청을 하는 것이 안전합니다. 소득에 문제가 없다면 LTV 50% 기준 분양가 대부분 대출이 가능합니다. 재당첨제한 기간에 있거나, 계약금 납부 능력이 없는 분이 아니라면 개포 디퍼아 청약을 꼭 신청 하시길 바랍니다. 전국민 무순위 청약 대회 개포 디에이치퍼스티어아이파크, 디퍼아 무순위 청약 방법, 줍줍 방법, 전매, 대출, 계약금 안내를 마치겠습니다.
이상 디에이치퍼스티어 아이파크 무순위 청약방법, 개포 디퍼아 줍줍 전매 대출 계약금 안내를 마치겠습니다.
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