둔촌주공 줍줍 올림픽파크포레온 무순위 청약방법!

 

둔촌주공 줍줍  올림픽파크포레온 무순위 청약방법! 

 단군이래 최대 재건축 단지 ' 둔촌주공 올림픽파크포레온 ' 대중의 예상과 다르게 인기평형을 완판에 성공하였습니다. 그리고 이제는 소형평형 완판을 준비하고 있습니다. '둔촌주공 구하기' 이야기가 있을 정도로 정부의 부동산 규제완화 혜택을 그대로 받고 있습니다. 이번 둔촌주공은 유주택자 혹은 거주지에 관계없이 대한민국 국민이라면 누구나 신청을 할 수 있습니다. 과연 소형평형도 완판에 성공할 수 있을까요? 둔촌주공 줍줍 무순위 청약에 대해서 살펴보겠습니다.

 

둔촌주공 청약신청

 

 

둔촌주 입지환경

위치	서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지
규모	지상 35층 85개동 12,032세대
공급	899세대
교통	5호선 둔촌역 9호선 둔촌오륜역
학군	초중고교 인접
환경	올림픽공원, 내부 커뮤니티시

 서울특별시 강동구 둔촌1동 지상 35층 85세대 12,032세대 우리에게 둔촌주공 재건축단지로 익숙한 ' 올림픽파크포레온 ' 899세대를 공급 합니다. 22년 11월 일반분양을 하였고, 커뮤니티 여론과 다르게 높은 경쟁률을 기록하였습니다. 잔여세대 무순위 청약을 진행합니다. 가격에 대해서 논란이 있었을 뿐, 입지를 태클 거는 사람은 없었습니다. 5호선,9호선 초역세권, 초중고교 초근접, 올림픽공원 그리고 내부 커뮤니티시설까지 끝판왕입니다. 대한민국 최대라는 수식어가 아깝지 않은 입지환경입니다.

 평면도

 

 

29A	원룸형
39A	판상형 2베이
49A	판상형 2베이

 평면도는 무난합니다. 29A의 경우 원룸형이지만, 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 만큼 향후 1~2인 세대 임차인을 구하기 정말 용이할 듯합니다.

 

→ 올림픽파크포레온 평면도 확인!(olmpicpark-foreon.com)

 

이 달의 청약 정보

 

 

 분양가

29A 2세대	최고 5.23억
39A 638세대	최고 7.15억
49A 259세대	최고 8.81억
발코니확장비	134만원~462만원
비교단지	헬리오시티 49타입 9억 + @

 29 타입 2세대, 39 타입 638세대, 49 타입 259세대 입니다. 29~49타입 모두 경쟁률은 좋을 것으로 예상이 됩니다. 부담이 되는 가격은 분명하지만, 59~84타입 완판으로 경쟁력을 증명을 했습니다. 꾸준히 비교가 될 듯 한 헬리오시티 49타입 9억 원 시세를 형성하고 있습니다. 비싸다는 의견이 많았지만, 시장은 나쁘지 않은 가격이라 반응을 했습니다. 단기 시세차익을 누릴 수는 없겠지만, 입주장이 끝나고 나면 좋은 평가를 받을 것으로 예상이 됩니다.

 

중도금 대출

49m2 분양가	9억
계약금 20%	0.9억 계약시
	0.9억 (4월10일)
중도금 60%	이자후불제
	매월 이자 납입
당첨 시 필요자금	1.8억 (분양가 20%)
입주 시 필요자금 (LTV 70% 9억)	2.7억 + @

계약금 20%, 중도금 60% 이자후불제입니다. 주의사항으로 중도금 이자는 매월 납입을 해야 합니다. 계약금은 계약 시 10%, 4월 10일 10% 분할납부를 합니다. 계약자의 부담을 덜 수 있어 보입니다. 당첨이 된다면 분양가의 20% 현금, 매월 납입해야 하는 중도금 이자 준비가 가능한 분에 한하여 접근을 하면 좋을 듯합니다.  입주 시에는 비규제지역인 만큼 LTV 70%을 적용합니다. 거주의무가 폐지 예정인 만큼 전세로 세입자를 구할 수 있습니다. 다만, 약 12,000세대 입주를 하는 만큼 최소 1~2년은 조정을 받을 수밖에 없는 점을 유의하시길 바랍니다.

 

무순위 청약조건

무순위 청약 자격	대한민국 국민
	성년자 (세대주,세대원 모두 가능)
	다주택자 가능
	청약통장 무관

 무순위 청약 자격 조건이 변경이 되었습니다. 미분양을 막기 위해서 이제는 거주지역, 주택 수에 관계없이 누구나 신청을 할 수 있습니다. 재당첨제한 기간에 관계없이, 청약통장 가입과 관계없이 누구나 신청을 할 수 있습니다.

→ 올림픽파크포레온 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

 

 분양일정

모집공고일	3월 3일
특별공급	없음
일반공급	3월 8일
당첨자 발표일	3월 13일
계약일	3월 20일
입주 예정월	2025년 1월

 둔촌주공 무순위 청약 모집공고일은 3월 3일, 무순위 청약일은 3월 8일입니다.

둔촌주공 포레온 모델하우스

 

청약 전 모델하우스에 방문하여 관련 내용을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.

 

→ 올림픽파크포레온 모델하우스!(olmpicpark-foreon.com)

 

둔촌주공 청약 방법

 

 올림픽파크 포레온 청약접수는 ' 청약홈 '입니다. 청약 전 주의사항을 꼭 체크하시길 바랍니다.

 

→ 올림픽파크포레온 청약 신청(www.applyhome.co.kr)

 

 

 최종 의견

지구	비규제지역 분양가상한제 적용
재당첨제한	없음
전매제한	8년 (1년으로 변경 예정)
거주의무	2년 (거주의무 폐지 예정)
당첨자 선정	추첨으로 선정
최종의견	59~84 완판으로 경쟁력을 입증
	비선호평형이지만 완판에는 문제 없다
	규제완화 수혜를 그대로
	전국청약 가능하다

 비규제지역 분양가상한제 적용 단지입니다. 부동산 규제 완화 혜택을 누릴 수 있습니다. 전매제한 1년, 거주의무는 폐지 예정입니다. 중도금은 60%까지 대출이 가능해졌습니다. 그리고 무순위 청약은 주택수, 거주지역 관계없이 누구나 할 수 있게 되었습니다. 59~84 타입 완판으로 경쟁력까지 입증을 했습니다. 비선호평형이지만, 전국의 관심을 그대로 받을 듯 한 ' 둔촌주공 올림픽파크 포레온 ' 줍줍 무순위 청약이 될 듯합니다.

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둔촌주공 줍줍 올림픽파크포레온 무순위 청약방법 포스팅을 마치겠습니다.