동작구 수방사 공공분양 사전청약 조건 자격 일정 안내
드디어 오픈, 한강조망권 더블역세권 서울특별시 동작구 노량진동, 동작구 수방사 공공분양 단지 569세대 중 255세대를 사전청약으로 분양을 합니다. 9호선 역세권, 한강조망권 이보다 좋을 수 없습니다. 공공분양으로 시세 대비 매우 저렴하게 분양을 받을 수 있습니다. 특히 이번에는 일반분양의 15%는 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 청약조건을 갖췄다면 당첨의 기회는 모두에게 있습니다. 꼭 좋은 기회를 잡아보시길 바랍니다. 그럼 동작구 수방사 사전청약에 대해서 살펴보겠습니다.
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역대급 경쟁률 동작구 수방사 공공분양주택입니다. 당첨의 행운을 기원합니다.
동작수 수방사 경쟁률
→ 동작구 수방사 사전청약 특별공급 공공분양 경쟁률, 역대 최고 기록!
동작구 수방사 사전청약 특별공급 공공분양 경쟁률, 역대 최고 기록!
동작구 수방사 사전청약 특별공급 공공분양 경쟁률, 역대 최고 기록! 한강뷰 당첨되면 5억 로또, 동작구 수방사 사전청약이 마감이 되었습니다. 공공분양 역대 최고 경쟁률을 기록한 ' 동장구 수
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사전청약 자격 및 신청 안내
공공분양 사전청약 자격 조건, 청약 신청은 ' 공공분양 사전청약 뉴홈 누리집 ' 에서 확인 가능합니다.
동작구 수방사 사전청약 입주자 모집공고
동작구 수방사 사전청약 입지환경
| 위치 | 서울특별시 동작구 노량진동 154-7 |
| 규모 | 최고 35층 5개동 556세대 |
| 공급 | 사전청약 263세대 |
| 교통 | 노량진역 약 500m |
| 학군 | 초등학교 약 500m |
| 환경 | 한강조망권, 사육신역사공원 |
| 1호선 철도소음? |
서울특별시 동작구 노량진동 154-7, 동작구 수방사 사전청약 ' 최고 35층 5개 동 556세대 규모이며 ' 사전청약 방식으로 263세대를 모집합니다. 9호선 역세권 한강조망권 공공분양 단지로 많은 분들이 공고를 기다리고 있었던 단지입니다. 입지가 너무나 좋습니다. 9호선 노들역, 1/9호선 노량진역 역세권입니다. 단지 바로 옆 사육신역사공원이 있습니다. 그리고 한강조망권이 가능합니다. 남쪽에는 공원이 북측에는 한강이 있는 서울 도심의 황금노선 9호선 역세권 아파트입니다. 공공분양으로 시세 대비 저렴하게 분양을 받을 수 있습니다. 안전마진이 확실한 만큼 철도소음 등의 단점은 무시를 해도 좋을 듯합니다.
동작구 수방사 사전청약 평면도
| 평면도 | 사전청약자를 위한 참고용 |
| 본 청약 시 정확한 평면도 안내 | |
| 59A,B타입 선택권이 없다 |
판상형 A 타입, 타워형 B 타입 공급 할 것으로 예상이 됩니다. 다만, 해당 평면도는 참고용일 뿐 정확한 평면도는 본 청약 때 확인 가능합니다. 사전청약 시 타입에 대한 선택권은 없으며, 본 청약 진행 전 동호수를 확인할 수 있습니다.
동작구 수방사 사전청약 추정 분양가
| 59 타입 추정 분양가 | 8.72억 |
| 분양가는 추정치 | |
| 본 청약 시 분양가 확정 | |
| 안전마진 | 3억원 이상? |
현재 59 타입의 추정 분양가는 8.72억원 입니다. 현재 가격은 추정 치 이며 본 청약에 최종 분양가 확정이 됩니다. 대략 9억원 선에서 결정이 될 듯합니다. 인근 2011년 준공 래미안트윈파크 59타입 현재 실거래가격은 13.5억원 입니다. 최소 3억원 이상의 안전마지을 확보 할 듯 합니다.
동작구 수방사 사전청약 중도금 대출
| 59m2 추정 분양가 | 8.72억 |
| 사전 청약 당첨 | 계약금 없음 |
| 계약금 납부는? | 24년 9월 본 청약 시 납부 |
| 계약금 10% (예상) | 약 0.9억 (예상) |
| 중도금 40% (예상) | 이자후불제 (예상) |
| 입주 예정 | 27년 예정 |
사전청약 당첨자는 본 청약 시 계약 여부를 결정할 수 있는 권리를 부여받는 것이라고 볼 수 있습니다. 이에 계약금 납부는 필요치 않습니다. 24년 9월 예정된 본 청약 시 계약을 진행한다면 그때 계약금 납부 절차를 진행합니다. 계약금 10%, 중도금 40% 이자후불제 예상 해봅니다.
이 달의 중요체크 청약 단지
동작구 수방사 사전청약 특별공급 청약조건
| 공통조건 | 부동산 2.15억원 이하, 자동차 3680만원 이하 |
| 서울 및 수도권 거주 | |
| 무주택 세대구성원 | |
| 다자녀 | 청약통장 6개월 |
| 소득 130% | |
| 신혼부부 | 청약통장 6개월 |
| 소득 130%(맞벌이 140%) | |
| 생애최초 | 청약통장 12개월, 납입액 600만원 이상 |
| 소득 130% | |
| 노부모 | 청약통장 12개월, 세대주 |
| 소득 120% 이하 | |
| 우선공급 | 서울시 거주자 |
| 단, 다자녀 특공 서울 50%, 수도권 50% | |
| 당첨자 선정 | 가점순 |
특별공급 청약 조건입니다. 소득, 부동산, 청약통장을 확인해주세요. 서울 및 수도권에 거주하고 있는 무주택세대구성원입니다. 다자녀특별공급만 수도권 50% 배정되어 있으며, 그 외 유형은 서울시 거주자에게 100% 우선공급 합니다.
동작구 수방사 사전청약 일반공급 1순위 청약조건
| 일반공급 1순위 | 서울 및 수도권 거주 |
| 무주택세대구성원 | |
| 청약통장 가입 후 12개월 경과 | |
| 부동산 2.15억원 이하 | |
| 자동차 가액 3,680만원 이하 | |
| 소득 100% 이하 | |
| 경쟁 시 | 서울시 거주자 우선공급 |
| 당첨자 선정 | 가점제 80%, 추첨제 20% |
| 가점제 | 무주택기간 3년 이상 + 납입금액 많은순 (월 최대 10만원 인정) |
일반공급 1순위 청약 조건입니다. 서울시 및 수도권에 거주하는 무주택세대구성원 입니다. 부동산, 자동차, 소득, 청약통장 조건을 충족해야 합니다. 경쟁 시에는 서울시 거주자 100% 우선공급 합니다. 당첨자는 무주택기간 3년, 납입금액 많은 순입니다. 특이사항으로 추첨제 20% 신설되었습니다. 15세대는 행운으로 당첨이 가능합니다. 1순위 조건을 충족한 서울시 거주자라면 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다.
나의 소득 확인 하기
| 3인 기준 | |
| 일반공급 | 약 650만원 |
| 다자녀 | 약 780만원 |
| 노부모 | 약 780만원 |
| 생애최초 | 약 842만원 |
| 신혼부부 (외벌이) | 약 846만원 |
| 신혼부부 (맞벌이) | 약 911만원 |
일반공급은 월평균 100%, 생애최초 월 평균 130%, 신혼부부 외벌이 130% , 맞벌이 140%입니다. 나의 소득은 국민건강보험공단 홈페이지에서 ' 월평균보수월액 ' 확인 가능합니다.
나의 자산 확인 하기
| 부동산 | 건물+토지 2.15억원 이하 |
| 자동차 | 3,683만원 이하 |
건물, 토지를 포함하여 자산보유액이 2.15억 원 이하 기준을 충족해야 합니다. 현재 부동산을 보유하고 있다면 ' 부동산공시가역 알리미 '를 통해서 가격을 확인해 보시길 바랍니다.
→ 부동산공시가격 확인!(www.realtyprice.kr)
동작구 수방사 사전청약 분양일정
| 모집공고일 | 6월 9일 |
| 특별공급 | 6월 19일~20일 |
| 일반공급 | 6월 21일~22일 |
| 당첨자 발표일 | 7월 5일 |
| 본 청약 예정 | 2024년 9월 |
| 입주 예정월 | 2027년 |
모집공고일 6월 9일, 특별공급 19일~20일 일반공급 21일~22일입니다. 본 청약은 24년 9월, 입주는 2027년 예정되어 있습니다.
공공분양 사전청약 신청 접수
공공분양 사전청약은 ' 뉴홈 사전청약. kr ' 홈페이지에서 확인 가능 합니다.
동작구 수방사 사전청약 최종 의견
| 지구 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 10년 (예상) |
| 전매제한 | 등기일까지(예상) |
| 거주의무 | 3년~5년 예상 |
| 당첨자 선정 | 가점 80%, 추첨 20% |
| 부적격 당첨 시 | 공공 사전청약 1년 제한 |
| 사전청약 당첨 시 | 사전 청약 신청 제한 |
| 일반 청약은 가능 | |
| 사전청약 당첨 포기 시 | 일정기간 공공 사전청약 신청 불가 |
| 최종의견 | 사전청약은 보험개념 |
| 본 청약 시 분양가 확정 | |
| 안전마진 확실 | |
| 추첨제 당첨을 노려보자 |
재당첨제한 10년, 전매제한 등기일까지, 거주의무 5년이 예상이 됩니다. 해당 내용은 본 청약 때 확정이 됩니다. 관심을 가질 부분은 추첨제 20%입니다. 누구에게나 당첨의 기회가 열려있습니다. 사전청약은 보험개념입니다. 안전마진이 확실한 동작구 수방사입니다. 추첨제를 노려보시길 바랍니다.
그 밖의 정부지원 정책을 확인하자
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