더샵 파크솔레이유 분양가 청약 일정 안내!
더샵 파크솔레이유 입주자 모집공고문이 11월 4일 공지되었습니다. 둔촌동삼익빌라주택재건축정비사업으로 올림픽파크 레온(둔 춘 주공) 인접한 분양 단지입니다. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬과 일정이 겹치고, 12월 둔춘주공 일반분양을 앞두고 있는 상황입니다. 과연 청약 결과는 어떻게 나올까요? 더샵 파크솔레이유 일반분양에 대해서 살펴보겠습니다.
이 달의 청약 중요 체크 청약 단지
입지환경
| 위치 | 서울특별시 강동구 둔춘동 85-2 |
| 규모 | 최고 10층 4개동 195세대 |
| 공급 | 42~118m2 73세대 |
| 교통 | 9호선 중앙보훈병원역 약 300m |
| 학군 | 초중고교 200m 이내 |
| 환경 | 일자산, 중앙보훈병원 |
서울특별시 강동구 둔춘동 최고 10층 4개동 195세대 ' 더샵파크솔레이유 '입니다. 우리에게 너무나 익숙한 둔춘주공 재건축 가까이 위치한 단지입니다. 9호선 중앙보훈병원역 역세권, 초품아 그리고 초중고교 200m 이내 안심통학 가능한 편리한 교육환경입니다. 그리고 올림픽공원 일자산, 중앙보훈병원등이 가까이 있어서 편리하게 이용을 할 수 있습니다. 서울의 역세권, 초품아 단지로 입지는 양호하다고 볼 수 있습니다.
→ 더샵파크솔레이유 모델하우스!(thesharp.co.kr)
평면도
다양한 평형을 공급합니다. 중고층은 대부분 조합원으로 배정이 되었습니다. 저층과 중층으로 구성된 일반 분양임을 유의하시길 바랍니다.
→ 더샵파크솔레이유 모델하우스!(thesharp.co.kr)
이 달의 중요체크 청약 단지
분양가
| 42 | 7.21억 |
| 52 | 8.38억 |
| 53 | 8.24억 |
| 59A | 8.94억 |
| 59B | 8.96억 |
| 59C | 8.99억 |
| 73A | 10.72억 |
| 84A | 12.49억 |
| 84B | 13.24억 |
| 118 | 17.91억 |
| 발코니확장비 | 296만원 ~ 440만원 |
| 둔촌신성미소지움 (98년 460세대) |
84m2 실거래 12.2억 84m2 호가 10.7억 + @ |
| 현대3차 (88년 160세대) |
79m2 실거래 9.2억 79m2 호가 8.5억 + @ |
전용 84m2 최고 분양가는 13.24억 원입니다. 주변 단지들의 시세도 상당합니다. 후분양 단지임으로 시세 수준으로 분양을 받는다고 볼 수 있어 보입니다. 안전마진은 없습니다.
중도금 대출
| 59m2 분양가 | 약 9억 |
| 계약금 10% | 0.9억 |
| 중도금 30% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 0.9억 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 40% 10억) |
5.2억 + @ |
계약금 10%, 중도금 30% 이자후불제 입니다. 현재 기준은 9억 원 미만에 한하여 중도금 대출이 가능합니다. 다만, 현재 12억 원 미만으로 규제 완화 예정입니다. 중도금 대출 시행 이전에 규제가 완화가 된다면 12억 원 미만의 세대도 중도금 대출이 시행될 수도 있습니다.
→ 더샵파크솔레이유 청약 신청! (applyhome.co.kr)
1순위 청약조건
| 1순위 | 서울 및 수도권 거주 |
| 세대주 | |
| 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 | |
| 청약통장 2년, 예치기준금액 납입 | |
| 경쟁 시 | 서울시 2년 이상 거주자 |
서울시 및 수도권에 거주하는 세대주, 청약통장 가입 2년 예치기준금액을 납입하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다. 경쟁 시에는 서울시 2년 이상 거주자에게 우선공급합니다.
분양일정
| 모집공고일 | 11월 4일 |
| 특별공급 | 11월 14일 |
| 일반공급 1순위 해당지역 | 11월 15일 |
| 일반공급 1순위 기타지역 | 11월 16일 |
| 당첨자 발표일 | 11월 23일 |
| 계약일 | 12월 5일 ~ 8일 |
| 입주 예정월 | 2023년 6월 |
| 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 당첨자 발표일 | 11월 23일 ( 중복청약 불가 ) |
특별공급 11월 14일, 일반공급 1순위 해당 지역 (서울시 2년 이상 거주자) 11월 15일입니다. 입주는 23년 6월 후분양 단지입니다. 리버셀 SK VIEW 롯데캐슬와 당첨자 발표일이 동일하여 중복청약은 불가합니다.
→ 서울 리버센 SK뷰 VIEW 롯데캐슬 참고해보세요.
리버센 SK뷰 VIEW 롯데캐슬 청약, 분양가 안내!
리버센 SK뷰 VIEW 롯데캐슬 청약, 분양가 안내! 리버센 SK뷰 롯데캐슬 11월 4일 입주자 모집공고문이 공지되었습니다. 정말 오랜만에 만나는 서울 분양 1,000세대가 넘는 신축 분양단지입니다.
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모델하우스
→ 더샵파크솔레이유 모델하우스!(thesharp.co.kr)
→ 더샵파크솔레이유 청약 신청! (applyhome.co.kr)
최종 의견
| 지구 | 투기과열지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 5년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 85m2 이하 가점제 100% 85m2 초과 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 최종의견 | 중고층은 조합원에게 배정 |
| 후분양 단지 | |
| 둔춘주공이 분양을 기다리고 있다 | |
| 어차피 비싼거 차라리 둔춘주공을? |
투기과열지역 분양가상한제 적용했습니다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 5년, 거주의무는 없습니다. 분양 가격이 상당합니다. 부동산 시장이 침체기임을 고려하면 부담이 되는 수준입니다. 세대수가 워낙 적은 만큼, 무난하게 완판이 되지 않을까 하는 생각도 듭니다. 구축 밭의 신축이지만, 향후 둔춘주공이라는 대체제가 있는 만큼 장점으로 볼 수는 없어 보입니다.어차피 비싼돈 주고 분양을 받는다면 둔춘주공이 어떨까 하는 생각이 듭니다. 시장이 너무나 좋지 않습니다. 신중하게 접근을 하시길 바랍니다.
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이상 더샵 파크솔레이유 분양가 청약 일정 안내 포스팅 끝.
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