과천 린파밀리에 특별공급 청약결과, 경쟁률! (지식정보타운 S8)

 

과천 린 파밀리에 특별공급 청약 결과, 경쟁률! (지식정보타운 S8)

 

 

과천 린파밀리에 특별공급 청약이 8월 23일 마감되었다. 지식정보타운 S8 공공분양 물량으로 266가구에 약 1만 9천 명이 청약을 하며 엄청난 관심을 증명하였다. 그럼 과천 린 파밀리에 특별공급 청약 결과, 경쟁률을 알아보자. 

 

이 달의 중요체크, 부동산 청약 정보

 

 

과천 린파밀리에 특별공급 청약 결과

 

특별공급 8월23일 마감

266세대 공급

약 1만9천명 청약

평균 경쟁률 71 대 1

최고 경쟁률 127 대 1

예상 시세차익 7억 +@

 

 과천 린 파말리에 특별공급 청약이 마감되었다. 입주 시 대출 가능 여부가 불가능하며, 의무거주 조건이 있어서 전세가 불가능함에도 불구하고, 약 1만 9천 명이 청약을 하며 높은 관심을 증명하였다. 

 

 평균 경쟁률은 71 대 1, 최고 경쟁률은 127 대 1을 기록하였다. 

 

과천 린 파밀리에 특별공급 청약 결과 84A

 

 

 적은 물량을 공급하는 경우에는 기타 지역은 당첨이 거의 불가하다. 그럼에도 불구하고 천세대가 넘는 분들이 청약을 신청 한 부분은 아쉬움이 남는다. 청약 전 꼼꼼하게 확인하자.

 

84A 타입은 194명을 공급, 약 14,000명이 청약을 신청하였다. 운이 좋겠고 기관추천에서 6개의 미달 물량이 발생하였다. 이를 고려하면 예비번호를 통한 당첨 확률은 약 0.15%이다. 

 

• 84A 기관 6개 미달
• 부적격 10% 조건, 예비번호를 통한 당첨확률 0.17% 

 

과천 린 파밀리에 특별공급 청약 결과 84B

 

 84B 타입 67세대 공급, 약 3,300명이 지원하였다. 역시 운이 좋게도 기관추천에서 2개의 미달이 발생하였다. 이를 고려한 예비번호를 통한 당첨확률은 약 0.2%이다. 

 

• 84B 기관 2개 미달
• 부적격 10% 조건, 예비번호를 통한 당첨확률 0.2%

 

린파밀리에 사이버모델하우스

 

→과천 린파밀리에 홈페이지

 

 

자금조달 계획

 

84m2분양가	약 9억
입주시점까지 필요자금	약 3.6억
주택자금대출 주변시세 15억 미만일 시	약 4억4천
단, 주변시세 15억을 넘을 경우	대출불가

 

 84m2 타입의 분양가는 약 9억이며, 계약금 10% 포함하여 입주시점까지 필요자금은 약 3억 6천이다. 나머지 금액은 주택담보대출을 통해서 해결할 계획이다. 단, 현재 과천의 부동산 가격이 너무 높은 관계로 입주시점에 KB시세를 통해서 주택 가격을 감정할 때 15억을 초과한다면 대출이 불가하다. 그럴 경우 분양가 전액을 현금으로 조달해야 하는 어려움이 있다. 이 점을 유의하자.

 

주의사항 

 

당첨자 발표	8월31일
입주예정	24년 4월
제한사항	전매10년, 거주의무 5년

 

 당첨만 된다면, 행복한 상상을 하게 된다. 전매제한 10년, 거주의무 5년이 있지만 공공분양으로 주변시세 대비 50~60% 수준으로 분양을 하여 추후 큰 시세차익을 누릴 수 있다. 이런 부분으로 입주시점에 전세가 불가하니, 이 점을 고려하자. 입주는 2024년 4월 예정이다.

 

이 달의 핵심 부동산 청약 정보

 

 

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이상 과천 지식정보타운 S8블록 린 파밀리에 공공분양 특별공급 청약 결과 , 경쟁률 정리 끝.