갑천2블럭 트리풀시티 엘리프 청약 안내! (대전 분양가는?)
갑천2블럭 트리풀시티 엘리프 국민주택 474세대, 민영주택 462세대를 분양합니다. 대전시민분들이 오래 기다린 단지이며, 기대에 부응하는 분양가로 우리를 찾아왔습니다. 치열한 눈치싸움 역대급 청약 경쟁률이 예상이 되는 단지입니다. 그럼 갑천2 트리풀시티 엘리프 청약 , 분양가, 일정, 중도금 대출 등 관련 내용을 살펴보겠습니다.
이 달의 청약
입지환경
| 위치 | 대전광역시 유성구 원신흥동 일원 (대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2BL) |
| 규모 | 최고 20층 15개동 936세대 |
| 공급 | 민영주택 462세대, 국민주택 474세대 |
| 교통 | 1호선 갑천역 약 2km KTX 서대전역 약 5km |
| 학군 | 초등학교,중학교 약 800m |
| 환경 | 도안생태공원(예정),도솔산, 신도시상권 등 |
대전광역시 유성구 원신흥동, 대전도안 갑천지구 친수구역 내 2BL 최고 20층 15개 동 936세대 ' 갑천 2 트리풀시티 엘리프' 민영주택 462세대, 국민주택 474세대를 일반분양합니다. 입지도 좋고, 전망도 좋고, 미래가치도 좋고, 그리고 결정적으로 분양가까지 좋습니다. 초중고교 가까이 있고, 2호선 트램 - 월평 도안 연결도로 개설 예정으로 편리한 교통을 누릴 수 있습니다. 그리고 갑천의 조망권까지 누릴 수 있는 만큼 대전광역시민분들의 높은 관심이 예상이 되는 단지입니다. 둔산에 비해서 교육환경(학원가) 다소 아쉬움이 느껴지지만, 유성온천역 학원가 이용에는 문제가 없어 보입니다.
평면도
| 4베이 남향 | 84A 119A 122타입 |
| 비선호타입 | 84B, 119D 예상 |
| 다크호스 | 119B타입 |
| 조망권 | 황금비율, 골고루 배치를 하였다. |
84A 119A 선호도가 높을 듯하며, 119타입도 좋은 평가를 받을 듯합니다. 122 타입이 중층인 부분은 다소 아쉬움이 느껴집니다. 비선호 타입은 84B 119D 예상이 됩니다. 그래도 전체적으로 조망권 확보를 잘하였습니다. 비선호도 타입도 좋은 경쟁률이 예상이 됩니다.
이 달의 추천 청약 단지
분양가
| 84A 216세대 | 4.66억 |
| 84B 258세대 | 4.62억 |
| 119A 145세대 | 6.58억 |
| 119B 139세대 | 6.57억 |
| 119C 80세대 | 6.55억 |
| 119D 80세대 | 6.58억 |
| 122 18세대 | 6.65억 |
| 평당 분양가 | 약 1,374만원 |
| 특이사항 | 84타입 국민주택 |
| 119~122타입 민영주택 | |
| 양우내안에레이크힐 (15년 , 500세대) |
84m2 실거래 5.4억(22년 4월) 84m2 호가 5.8억 + @ |
전용 84m2 최고 분양가는 4.62억원 입니다. 오랜만에 만나는 저렴한 분양가입니다. 5억 원을 넘지 않음으로 향후 디딤돌 대출도 가능해 보입니다. 자금 여유가 있다면, 추첨제가 있는 민영주택을 노려 볼 수 있습니다. 안전마진도 확보하였고, 선택지도 많습니다.
중도금 대출
| 84m2 분양가 | 약 5억원 |
| 계약금 10% | 0.5억 |
| 중도금 60% | 이자후불제 |
| 당첨 시 필요자금 | 0.5억 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 6억) |
0.8억 + @ |
| 전세가능 |
계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 입니다. 당첨 시 최소 필요자금은 약 5천만 원 내외입니다. 고금리임으로 1~2회 차 정도는 자납을 하는 것이 좋아 보입니다. 입주 시 비규제 지역으로 LTV 70% 적용하며, 전세를 활용할 수 있습니다.
1순위 청약조건 (국민주택, 84타입)
| 1순위 | 대전광역시, 충청남도, 세종특별자치시 거주 |
| 무주택세대구성원 중 1인만 신청 | |
| 청약통장 6개월, 6회 이상 납입 | |
| 경쟁 시 | 대전광역시 1년 이상 거주자 우선공급 |
| 당첨자 선정 방식 | 대전광역시 1년 이상 계속 거주자 우선 |
| 무주택기간 3년 이상 중 저축총액이 많은 순(월 10만원까지 인정) |
84 타입 국민주택 청약 조건 및 당첨자 선정 방식입니다. 대전광역시 - 충청남도 - 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대 구성원 그리고 청약통장 6개월 이상 6회 이상 납입을 하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다. 경쟁 시에는 대전광역시 1년 이상 거주자에게 우선공급합니다. 당첨자 선정 방식은 무주택 기간 3년 이상인 신청자 중에서 [ 저축총액 많은 순서 ]입니다.
1순위 청약조건 (민영주택 119,122 타입)
| 1순위 조건 | 대전광역시, 충청남도,세종특별자치시 거주 성년자 |
| 세대주,세대원 무관 | |
| 다주택자 가능 | |
| 청약통장 6개월, 예치기준 금액 납입 | |
| 우선공급 | 대전광역시 1년 이상 거주자 우선공급 |
| 당첨자 선정 | 추첨제 100% |
| 예치금기준 | 대전광역시 700만원 충청남도, 세종시 400만원 |
119 타입, 122 타입 민영주택은 대전광역시, 충청남도, 세종특별자치시에 거주하는 성년자, 청약통장 가입 후 6개월, 예치기준 금액을 납입하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다. 경쟁 시 대전광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하며, 당첨자는 100% 추첨으로 선정을 합니다. 저가점자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
분양일정
| 모집공고일 | 11월 07일 |
| 특별공급 | 11월 17일 |
| 일반공급 | 11월 18일 |
| 당첨자 발표일 | 11월 25일 |
| 계약일 | 12월 26일 ~ 31일 |
| 입주 예정월 | 2025년 12월 |
| 민영주택, 국민주택 당첨자발표일 동일 | 중복청약 불가 |
입주자 모집공고일은 11월 7일, 특별공급 11월 17일, 일반공급 1순위 해당 지역, 기타 지역 11월 18일입니다. 민영주택, 국민주택 청약일정이 똑같습니다. 당첨자 발표일이 동일함으로 중복청약은 불가합니다.
→ 갑천2 트리풀시티 엘리프 청약 신청(www.applyhome.co.kr)
모델하우스
청약 전, 갑천2 트리풀시티 엘리프 모델하우스에 방문하여, 주요 내용을 꼭 체크하시길 바랍니다.
갑천2블록 트리풀시티 엘리프 청약 신청
갑천2 트리풀시티 엘리프 청약 접수는 ' 청약홈 ' 입니다. 청약 전 입주자 모집공고문등을 확인하시길 바랍니다.
→ 갑천2 트리풀시티 엘리프 청약 신청(www.applyhome.co.kr)
최종 의견
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 국민주택 100% 가점제 (저축총액순) 민영주택 100% 추첨제 |
| 최종의견 | 매우 높은 경쟁률이 예상 |
| 입지도 좋고, 조망권도 좋다 | |
| 고금리 시대인 만큼, 자금 조달에 문제가 없을 경우 Go |
비규제 지역 분양가 상한제 적용 단지입니다. 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년 (25년 11월) 거주의무는 없습니다. 국민주택은 가점제, 민영주택은 추첨제입니다. 평면도 다양하고, 비선호 타입도 나름의 장점이 있습니다. 치열한 눈치 싸움이 예상이 됩니다. 주변시세 대비 저렴한 가격입니다. 입지 좋고, 조망권까지 확보하였습니다. 고금리 시대입니다. 영 끌은 위험합니다. 자금조달에 문제가 없을 경우 청약을 신청하시길 바랍니다.
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이상 대전 갑천2블럭 트리풀시티 엘리프 청약 및 분양가 안내 포스팅 끝.
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